Выморочное имущество как оформить на себя

Содержание

Как оформить на себя выморочное имущество

Выморочное имущество как оформить на себя

Что происходит с наследством, если родственников у умершего не оказалось? Куда оно девается, если наследники отказываются вступать в свои права? В этой статье мы поговорим о том, что такое выморочное имущество, как оно попадает в эту категорию и как можно вернуть наследство, если оно отошло государству.

Определение

Данное понятие определено в статье №1151 ГК РФ. Итак, давайте определимся с терминологией. Выморочное имущество — это имущество, на которое не претендуют наследники умершего. Почему может возникнуть подобная ситуация?

Определение выморочного имущества

Причин очень много:

  1. У погибшего нет родственников, а завещать свое имущество он не захотел.
  2. Наследники имеются, но они были признаны недостойными из-за причинения вреда умершему.
  3. Родственники отказались вступать в свои права.
  4. Никто из родственников не знал о смерти и не обратился к нотариусу.

Одним словом, под этот термин попадает движимое и недвижимое имущество умершего, на которое никто не заявил законных прав наследования (или отказался от них без передачи другим людям).

Как это происходит

Когда человек умирает, нотариус открывает наследство. У родственников есть 6 месяцев на то, чтобы заявить о своих правах. Если за полгода никто не обратился к юристу, то имущество признается выморочным и передается государству. Это регламентируется постановлением правительства от 07 ноября 2007 года.

Внимание: местная власть или государство не может отказаться от принятия имущества. Она берет на себя все его права и обязанности.

Также следует учитывать, что переход возможен только в том случае, если нотариус открыл дело. Если одинокий человек умер, и о его смерти никто не сообщил юристам, то имущество “зависает” на годы и даже десятилетия, особенно если оно находится в сельской местности и о нем толком никто не знает.

Примечательно, что подать заявление на получение имущества может кто угодно — дальние родственники, соседи и даже друзья погибшего, но именно нотариус определяет степень родства и доли, на которые разделится имущество.

Разумеется, что соседи и друзья при этом отсеются (если на них не было составлено завещание).

В итоге, если через полгода реальных наследников не останется, то выморочное имущество по общему правилу переходит государству или органам местной власти.

Наследование государством

Итак, если у умершего нет наследников, то все его имущество переходит к муниципалитету или государству. Органы власти становятся полноценными и законными наследниками, получая не только права, но и обязанности.

Пример: муж и жена берет квартиру в ипотеку, детей и родственников у них нет. Через некоторое время они попадают в аварию и разбиваются. Квартира становится выморочным имуществом — местные органы погашают кредит и переводят недвижимость в муниципальную собственность.

Обычно выморочное имущество находится в деревне, но в городах тоже достаточно часто встречается

Подобная процедура имеет свои нюансы:

  1. Срок вступления в наследство не ограничивается шестью месяцами.
  2. Органы муниципалитета могут не сообщать нотариусу о приеме имущества или последующих действиях с ним.
  3. Органы власти не имеют права написать отказ от имущества.

Процедура ничем не отличается от классической:

  1. Сотрудник муниципалитета приходит к нотариусу и пишет соответствующее заявление на принятие.
  2. Юристу передается доказательство смерти (свидетельство).
  3. Юристу передаются доказательства того, что родственники не вступают в свои права.
  4. Выдает нотариусу справку об оценке имущества.
  5. Сотрудник получает свидетельство на переоформление права собственности.
  6. Переход регистрируется в Росреестре и муниципалитет становится полноценным владельцем.

Нюансы оформления

Как правило, наследование выморочного имущества происходит по той же схеме, что и обычного. После того как представитель муниципалитета получает свидетельство, он обращается в Росреестр, подает все необходимые документы и через 2—3 недели получает все необходимые документы.

Основанием для переоформления считается нотариальное постановление о том, что прямые наследники не подали заявки на вступление, поэтому имущество переходит в муниципалитет или госорганы. Постановление выдается только после того, как юрист детально проверит всех возможных родственников умершего.

Дополнительно он проверяет свидетельство о смерти, запрашивая местное отделение ЗАГС, а не доверяя чиновнику на слово. Если чиновник не знает, где именно проживал человек, но нотариус подает иск в местный суд, который и определяет, где именно должно быть открыто дело о наследстве.

На практике оформлением занимается юрист, который находится ближе всего к имуществу умершего.

Можно ли вернуть?

Теперь давайте разберем как оформить на себя выморочное имущество, если оно уже было передано муниципалитету. Согласно закона, у наследников есть полгода, чтобы обратиться к нотариусу, иначе оно отойдет государству. Что делать, если этот срок пропущен? Ничего страшного в этом нет — такое происходит сплошь и рядом. Причин может быть несколько:

  1. Родственники живут в другом городе.
  2. Родственники не общаются друг с другом.
  3. Наследник находился в больнице и не мог вступить в права.
  4. Наследник находился в другой стране.

Одним словом, человек либо не знал о смерти, либо не мог физически вступить в наследство.

https://www.youtube.com/watch?v=_BajLFxlgc8

Обязательно проверяйте недвижимость, чтобы оно не оказалось выморочным

Действовать в этом случае необходимо следующим образом:

  1. Вы обращаетесь в суд с просьбой о пересмотре и открытии наследственного дела.
  2. Вы предоставляете суду доказательства того, что не знали о смерти или не имели возможности подать заявление в положенный срок.
  3. Суд рассматривает ваш иск и отменяет процесс перерегистрации.
  4. Вы получаете свидетельство у нотариуса и обращаетесь в Росреестр для оформления.

Мы рекомендуем нанимать для составления иска адвоката — он сможет грамотно обосновать причину задержки и вернуть ваше имущество. Обычно подобные суды встают на сторону родственников, но только в том случае, если у вас действительно есть важная причина. Если вы написали отказ, то восстановиться в правах уже не сможете.

Как избежать неприятностей

Помните, что имущество признается выморочным если оно наследуется муниципалитетом или государством на основании того, что официальных родственников нет или они не подали заявления. Отметим, что именно с таким имуществом совершается наибольшее количество мошеннических действий.

Как действуют злоумышленники? Обычно они работают бригадой. Сначала они получают в собесе список одиноких пожилых людей и следят за ними. Когда они умирают, через врача оформляется справка о смерти. Эта справка приносится в ЗАГС, на ее основе оформляется свидетельство о смерти.

Затем злоумышленники обращаются к нотариусу, который на основании свидетельства выдает им сертификат на получение наследства, доказывая родство различными способами, вплоть до подделки паспортов.

После этого остаются лишь детали — переоформление в Росреестре квартиры и передача ее покупателю (обычно это делается в тот же день или максимум на протяжении месяца).

Мошенники выставляют объявление о продаже квартиры, скидывая иногда до 30—50% от реальной стоимости. Человек, видя интересное предложение, соглашается на сделку и даже получает официальное свидетельство о перерегистрации.

Но впоследствии практически все подобные сделки признаются недобросовестными и разрываются — государство не упустит свое имущество.

Данные об умершем из собеса передаются в мэрию, она проверяет родственников, понимает, что квартира была переоформлена на чужих людей, поднимает бумаги и разрывает сделку.

Как можно избежать подобной ситуации? На выморочное имущество сроки давности не действуют, поэтому забрать у вас квартиру могут и через пару лет после заселения. Поэтому обязательно проверяйте, когда предполагаемый наследополучатель оформил права на квартиру и оформил ли он их вообще.

Если разница между получением сертификата и продажей квартиры составляет 10—30 дней, то это повод детальнее разобрать сделку. Обязательно поинтересуйтесь у продающего, на основании чего было оформлено изменение права собственности.

Обратитесь к любому нотариусу — они предоставят вам информацию по этой квартире.

Источник: https://zakonoved.expert/terminologiya/kak-oformit-na-sebya-vymorochnoe-imushhestvo.html

Выморочное имущество как оформить на себя по закону

Выморочное имущество как оформить на себя

В Российской Федерации используется практика признания бесхозного имущества выморочным.

Это означает, что если в наследственном порядке принятие такового не было произведено, либо если в процессе наследования никто не заявил о своих правах, то объект перейдет в полную собственность к РФ.

Формальным собственником в этом случае будет территориальный муниципалитет. Далее будет рассказано, как именно объект переходит собственности к РФ, и в каком порядке происходит наследование по этому основанию.

Порядок признания имущества выморочным

Порядок признания, а также процедуру наследования можно легко объяснить на самом типичном примере. Умерший субъект составил формальное завещание в отношении конкретных лиц. В данном завещании указывалось на получение определённых долей или частей наследства конкретными гражданами. Но при открытии процедуры наследования никто из них не заявил о своих правах нотариусу.

Если нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о входе в наследство, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр. Но это не означает, что с этого момента наследство считается выморочным.

Государство предусмотрело такие обстоятельства, поэтому в течение 3-х лет наследственная масса будет по сути бесхозной. Именно в этот срок потенциальные наследники еще могут обратиться за признанием их права.

Если заявления по-прежнему будут отсутствовать, то по истечении 3-х лет имущество будет официально признано выморочным. Формальным собственником в данном случае будет РФ в лице территориального муниципалитета.

Выморочное имущество по ГК РФ впоследствии включается в муниципальный жилой фонд РФ и сдается в порядке социального найма. В ином случае оно может быть реализовано на государственных торгах.

Исковое заявление о признании имущества выморочным — образец 2017

При спорных обстоятельствах, либо при достаточных основаниях полагать, что никто не заявит о своих правах наследования, имущество может признаваться выморочным и раньше 3-х летнего срока. Делается это только в порядке подачи формального искового заявления. Истцом в данном случае выступает муниципальное образование РФ.

Образец искового заявления скачать

За муниципалитетом признается такое право только при наличии без апелляционных доказательств, что о правах наследования никто не заявит в течение императивного срока.

В каждом пункте заявления истец указывает на такие доказательства.

В первой части описывается обстоятельства смерти формального наследодателя, во второй — дается общая характеристика наследственной массы, в третьей — указывается на отсутствие наследников всех положенных очередей.

В каких случаях выморочное имущество наследует государство?

Получается, что если имеется жилой объект, но никто в отношении него не заявил о своих правах наследования, то такой жилой объект перейдет в собственность к РФ.

Сюда же можно отнести и нежилые объекты коммерческого направления.

Все остальные виды наследственных объектов не могут переходить в собственность к РФ, потому что по закону они реализовываются на государственных торгах сразу же после завершения стандартных сроков наследования.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Если нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о входе в наследство, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр.

После оформление в собственность проходит по стандартному порядку. Муниципалитет получает свидетельство, которое устанавливает право на наследование.

С данным свидетельством уполномоченные лица обращаются в территориальный Росреестр для оформления перехода прав собственности. При таких правоотношениях государственная пошлина не уплачивается, а сроки проведения регистрационных действий составляют 10 дней.

Выморочное имущество органы местного самоуправления впоследствии могут сдавать в порядке социального найма либо реализовать на государственных торгах.

Как оформить выморочное имущество на себя?

Учитывая, что выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность к РФ, то оформить его на конкретного человека (законного наследника) можно только посредством судебного рассмотрения. Это очень тяжелая процедура, сводящая практически к нолю шансы на положительный исход. Помимо этого можно попытаться участвовать в государственном аукционе.

Задать вопрос юристу

Источник: http://fpolis.ru/pravo/k-komu-perexodit-vymorochnoe-imushhestvo-po-obshhim-pravilam.html

Как оформить выморочное имущество на себя? – Про Наследство

Выморочное имущество как оформить на себя

Выморочное имущество наследует государство в лице уполномоченного органа согласно ст 1154 ГК РФ. Официальные структуры начинают действовать по истечении сроков, установленных для преемников 1-8 очереди.

Наследование выморочного имущества

Иногда после смерти гражданина некому унаследовать принадлежавшие ему при жизни ценности. Гражданский Кодекс РФ дает определение подобным предметам, устанавливает правопреемника.

Бесхозные вещи в зависимости от месторасположения переходят в ведение территориальных или федеральных органов. От имени властных структур действуют юридические лица, наделенные полномочиями по учету объектов казны.

Земля и жилище как выморочное наследство

Часть имущества принимает городской округ, муниципальный район, поселение, субъект РФ (для Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя). Их представителями могут быть департамент или управление (отдел), ответственные в области имущественных отношений.

https://www.youtube.com/watch?v=Ld6wiscdZdQ

Местные органы власти после смерти российского гражданина получают находящиеся на соответствующей территории:

  • жилые помещения;
  • земельные участки с объектами строительства.

Доли в праве на такие ценности также переходят в казну муниципалитета или субъекта Российской Федерации.

Публично-правовому образованию передаются квартиры и дома, имеющие свидетельства о праве наследования, выданные после внесения изменений в часть третью Гражданского Кодекса законом № 281-ФЗ от 29 ноября 2007 года. До этого все вещи поступали во владение РФ.

Обстоятельства, делающие наследство выморочным

Статья 1151 ГК РФ гласит, что имущество умершего считается выморочным, если правопреемников нет.

Переход вещей в категорию бесхозных происходит, когда потенциальные получатели:

  • не стали принимать наследство по ГК РФ;
  • отсутствуют как по закону, так и по завещанию;
  • лишены правопреемства;
  • отстранены из-за уголовно наказуемых действий в отношении умершего;
  • отступились от вещей, не обозначив, в чью пользу.

Властные структуры, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны оформить достояние покойного в казну. Отказ от наследства государственными или муниципальными органами законодательством не предусмотрен.

Поиск выморочного имущества

Оставшееся без наследополучателей жилье, а вместе с ним и другие вещи выявляет местная администрация.

Помещение может оказаться бесхозным, если:

  • квартира продолжительное время пустует;
  • задолженность за коммунальные услуги не погашается;
  • посторонние обитают в помещении.

Случается, что владелец длительное время не появляется дома по невыясненной причине. Официально его признали безвестно отсутствующим. При таких обстоятельствах вступление в наследство (Гражданский Кодекс глава 3) статья 1151 ГК РФ не предусматривает.

Если одинокий владелец помещения умер, не оставив преемников, нахождение посторонних в его квартире незаконно. Пустующее жилье, на которое государство не предъявило прав, не может быть приватизировано третьими лицами.

Гражданский Кодекс не ограничивает госорганы сроком принятия бесхозных вещей.

Долг умершего и выморочное наследство

Наследование выморочного имущества, относящегося к прочим активам, осуществляет орган, уполномоченный Российской Федерацией на совершение таких действий от имени страны. В этом случае объектом преемства может быть любое, как недвижимое, так и движимое достояние покойного, включая мебель, ценные бумаги, транспорт, бизнес.

По общему правилу переходит не только право владения, но и долг. Не наследуется то, что относится непосредственно к личности усопшего: алименты, причиненный вред.

Заем, не подтвержденный документально, к примеру, распиской, передаче также не подлежит.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ при наличии выморочного имущества к государству переходят также все обременения умершего.

Мошенники и выморочное имущество

Как правило, бесхозные ценности оставляют после своей смерти одинокие люди. Известны целые конвейерные схемы, когда жилые помещения переходят в собственность аферистов, вместо того, чтобы быть принятыми муниципальным образованием в состав социального фонда.

Еще проще попадает под мошенничество выморочное движимое имущество. Бесхозные драгоценности или антиквариат легко могут оказаться в руках недобросовестных граждан. Законность владения такими предметами подтверждать не требуется. Зачастую у чиновников не находится времени на выявление и оформление в казну движимых вещей.

Порядок принятия в муниципальную собственность

Порядок передачи выморочного имущества в муниципальную собственность и учета, как трактует статья 1151 ГК РФ, должен быть определен законодательно. Однако до сих пор такой правовой акт не принят.

Некоторые специализированные в части имущественных отношений учреждения разрабатывают местный регламент, или порядок принятия в муниципальную собственность бесхозных предметов. В нормативный документ включают положение о том, что уполномоченный орган администрации издает распоряжение о приеме вещей в казну.

Госструктуры применяют в действующей части инструкцию Минфина СССР №185 от 19.12.1984.

Согласно положениям этого документа, свидетельство на наследство, а также опись предметов нотариус передает в отделение ФНС. Специалист, назначенный в налоговой организации, сверяет фактическое наличие с данными описи.

При обнаружении недостачи ранее ответственное лицо обязано возместить ее в течение 10 дней. Неисполнение данного требования влечет за собой судебный иск и уголовную ответственность.

Оформив документы, госорганы реализуют вещи с зачислением полученных средств в бюджет. Тем специалистам, кто занимался продажей наследственной массы, приобретать предметы из описи запрещено.

Порядок оформления выморочного имущества

Принятие в казну предметов, оставшихся после смерти одинокого владельца, осуществляется внесудебным способом, или с помощью искового заявления.

Административный порядок оформления в муниципальную собственность предполагает совершение госслужащим следующих действий:

  • обращения к нотариусу, в чьем ведении находится дело;
  • предъявления документов, подтверждающих факт смерти гражданина, отсутствие наследников, а также списка вещей с установленной экспертом стоимостью;
  • получения свидетельства. Оплата пошлины при этом не предусмотрена;
  • регистрации в Росреестре.

Не всегда у служащих оказываются соответствующие бумаги. В этом случае признание права собственности за администрацией происходит в суде.

В иске заявитель детально расписывает причины, по которым наследство, согласно ГК РФ, необходимо закрепить за казной. Такой порядок признания права предусматривает вынесение решения в пользу истца. На основании вердикта суда нотариус вручает правоустанавливающий документ.

Кредиторы и должники умершего в равной мере участвуют в процедуре оформления наследства государством. Первые вправе претендовать на возмещение долга, а вторые обязаны свою задолженность погасить.

Завещательный отказ и выморочное наследство

Согласно статье 1137 ГК РФ гражданин вправе, оставляя завещание, установить в нем или отдельно завещательный отказ. В отношении квартиры это означает, что тот, кто ее наследует, обязан обеспечить пожизненное пребывание там лица, в чью пользу написан отказ.

Даже, когда жилье достается другому преемнику, возможность пользования им по завещательному отказу не аннулируется.

Если помещение передать некому, оно переходит в порядке наследования по закону в собственность государства. Получатель дополнительных прав может не знать о волеизъявлении умершего.

Законодательство не предусматривает порядка реализации завещательного отказа, в том числе обязанности нотариуса уведомлять гражданина о его статусе. В случае внесения такой нормы реализация воли усопшего была бы обеспечена даже при отсутствии наследников.

Опоздавшие в выморочном наследовании

Гражданский Кодекс РФ дает 6 месяцев после смерти гражданина для принятия оставленных им вещей. Еще 3 месяца выделено для других категорий получателей.

Но бывает так, что времени прошло больше, и появился наследник. Когда уполномоченный орган от лица государства еще не приступал к совершению юридически значимых действий, объявившемуся претенденту ничего не надо делать, кроме как оформить на себя все, наследуемое по закону РФ.

Если ценности уже перешли в казну, преемникам остается возможность решить вопрос через судебные органы. Суд восстановит период, в случае признания повода для пропуска уважительным. Порядок наследования предусматривает полгода с момента устранения причин, препятствовавших оформлению.

Признаки уважительной просрочки

Законодательство не определяет степень весомости факторов, мешающих своевременному наследованию. В каждом деле судья исходит из принципа индивидуального рассмотрения, не подгоняя решение под общий шаблон. Случаи бывают разные, можно выделить несколько, наиболее распространенных.

Согласно имеющейся практике причину просрочки признают уважительной, когда:

  • преемник находился длительное время за границей, в местах лишения свободы, на вахтовой работе;
  • претендент не догадывался о вероятности получения ценностей, будучи дальним родственником;
  • заявитель длительное время тяжело болел, испытывал состояние амнезии, был признан умершим, безвестно отсутствующим (глава 3, ст. 45 ГК РФ).

Суд тщательно исследует все признаки весомости обстоятельств, поэтому список исчерпывающим не является.

Решение суда о признании права на выморочное наследство

Для аннулирования свидетельства, ранее выданного нотариусом госоргану, надо направить иск в суд. Сделать это можно самостоятельно или воспользоваться услугами доверенного юриста.

В заявление включают требования:

  • о восстановлении срока;
  • о признании заявителя принявшим наследственную массу;
  • об установлении за истцом права на наследство.

После того, как суд вынесет положительный вердикт, истец становится официальным наследополучателем. Решение суда о признании за претендентом такого права является основанием для обращения в Росреестр.

В ситуации, когда органы власти уже оформили ценности в казну, для передачи их новым претендентам прежний документ о праве либо о статусе ценностей как выморочных должен быть отменен.

 Каждая вещь из описи передается наследникам в натуральном виде, добросовестному покупателю возвращают деньги.

https://www.youtube.com/watch?v=1_tR4W8NOg0

При невозможности возврата предметов в натуре, возмещают их стоимость за счет выделенных из бюджета средств.

Таким образом, если после смерти гражданина РФ правопреемники по той или иной причине отсутствуют, имущественные права и обязательства наследует государство в лице уполномоченного органа.

Не исключено, что претендент на вещи умершего появится спустя длительное время. При наличии уважительной причины наследником может быть восстановлен пропущенный срок.

Когда весомого объяснения длительности отсутствия преемника нет, или опоздавшие не появляются, право владения ценностями покойного окончательно переходит стране.

Источник: https://mikmo.ru/prochee/kak-oformit-vymorochnoe-imushhestvo-na-sebya.html

Возврат выморочного имущества наследникам: 5 действий для его оформления законным приемником в собственность

Выморочное имущество как оформить на себя

Собственность, оставшееся после человека, у которого нет приемников предусмотренным законом и относимое к категории выморочного имущества, наследуется с определенными особенностями.

Такая ситуация возникает тогда, когда человек своевременно не вступил в права наследования на имущество умершего. Фактически остался не у дел, по объективным причинам.

Не знал о смерти родственника, находился в местах лишения свободы, при этом администрация исправительного учреждения препятствовала реализации прав, по другим заслуживающим внимание причинам.

Какое имущество называется выморочным

Что такое выморочное наследство?

Согласно действующему законодательству выморочным принято называть любое имущество умершего человека, которое в предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ, случаях, принимается в собственность государства, субъектов РФ или муниципальных образований.

Российским законодательством предусмотрены случаи, наступление которых, повлечет за собой для определенного круга лиц обязанности оформить недвижимость в собственность.

Положения ст. 1151 ГК РФ содержит виды собственности, подлежащей наследованию.

Так, выморочным считается имущество:

  • когда наследники, право которых по любому из законных оснований отсутствует;
  • родственники не имеют или лишены права принимать имущество в наследство или они признаны по закону недостойными и/или они отстранены;
  • существующие приемники, любой предусмотренной законом очереди, не совершили необходимые действия, подтверждающие принятие наследства;
  • наследники воспользовались своим правом написать отказ от принятия.

Правила принятия имущества, признанного выморочным

Кто является наследником выморочного имущества? Следуя положениям ст. ст. 1151 ГК РФ и 19 ЖК РФ, вещное право, т. е. право собственности на объекты, с учетом его вида, когда они подлежат наследованию по закону, возникает у органов самоуправления.

К ним относятся:

  1. Местных органов власти (город, район, сельские поселения).
  2. Городов, имеющих федеральное значение.

При этом движимое и/или недвижимое имущество, должно располагаться в границах конкретного субъекта государственной или муниципальной власти.

Объекты собственности и принимающие его лица:

  1. Жилые, а также нежилые помещения (квартиры, комнаты, дома, задания и сооружения) подлежат включению местными органами власти в жилфонд, который относится к социальному фонду. Из него местные органы предоставляют жилые помещения (квартиры, комнаты, дома) физическим лицам на основании договора найма. Нежилые помещения могут передавать гражданам или юридическим лицам по договорам для коммерческого использования.
  2. Объекты недвижимости (здания, сооружения), вместе с землей, на которой они расположены.
  3. Доли, в общей собственности на объекты недвижимости и земельные участки, которые подлежат наследованию.
  4. Наследование другой части имущества (движимое) переходит в государство.

Точный порядок оформления выморочного наследства, которое принимается муниципалитетом в свою собственность, действующим законодательством не отрегулирован.

Поэтому приобретение такой недвижимости осуществляется с соблюдением общих правил, регламентированных законами России.

Передача недвижимого имущества

При оформлении прав существуют некоторые особенности.

Для совершения действий, направленных на приобретение выморочной квартиры вовсе не требуется его принятие государством или администрацией. Все происходит автоматически при этом они не могут отказаться взять его на баланс.

Получателю выморочной недвижимости нотариус выдает соответствующее свидетельство о праве на наследство.

Принимая во внимание территориальную расположенность объектов, собственниками могут быть Администрация города или района в области, наделенные такими полномочиями со стороны государства.

Так, например, при передаче недвижимости в Федеральную собственность, принимать его будет Росимущество, в лице его территориального органа.

При переходе квартиры в собственность соответствующих муниципальных образований, такими лицами могут быть, например, Департамент имущественных и земельных отношений, городского хозяйства.

Государственные органы ставят квартиру себе на баланс исходя из данных переданных ФНС. Именно они занимаются учетом, оценкой и реализацией.

Как вернуть выморочное имущество наследникам

Законодательством РФ предусмотрено право на возврат выморочного имущества из владения муниципалитета, в собственность граждан в судебном порядке.

Для проведения процедуры требуется совершить следующие действия.

Составление искового заявления

Исковое заявление, в зависимости от ситуации и наступивших последствий, а также субъекта, получившего имущество, может предусматривать разные основания и требования.

Так, заинтересованное в возврате выморочного наследства лицо, может обратиться в суд с иском:

Ответчиком по указанным исковым требованиям выступают государственные и муниципальные органы, на которых возложены функции учета бесхозяйного имущества.

Например, от имени РФ выступает территориальный орган Росимущества, а от администрации города может быть ответчиком департамент или комитет.

Сбор и подготовка документов, для предоставления в суд

К исковому заявлению прикладываются:

  1. Копия, оформленного по правилам ГПК РФ, искового заявления. Число копий определяется по числу лиц, которые будут принимать участие в суде.
    Квитанция (иной документ), подтверждающая оплату государственной пошлины.
  2. При подаче иска представителем истца необходимо приложить доверенность.
    Документы, обосновывающие и подтверждающие (доказывающие) доводы истца относительно заявленных требований.
  3. В случае наличия наследников любой очереди необходимо представить документы, подтверждающие их родственные связи по отношению к наследодателю.
  4. Обосновывающие и подтверждающие документы наличия уважительности пропуска срока, предусмотренного законом для вступления в наследство.

При наличии нарушений муниципалитетом, нужно предоставить в суд соответствующие факты. Кроме того предоставляются иные доказательства, в обоснование заявленных требований (документы, свидетели).

Подача (направление) искового заявления и документов в суд

Исковое заявление подается и/или направляется в районный суд. По общим принципам подсудности такие иски рассматриваются по месту нахождения ответчика.

При этом если требования затрагивают выморочное имущество, которое состоит из недвижимости, то такой иск рассматривается судом по месту нахождения квартиры или дома.

Участие в судебных слушаниях

Законодательство РФ, в частности ГПК РФ позволяет гражданам и юридическим лицам принимать участие в судах как непосредственно (самостоятельно), так и через привлекаемых ими представителей.

Получение судебного решения

По окончании судебного разбирательства необходимо получить решения суда и его заверенную копию.

Если оно положительное (в пользу заявителя), то необходимо дождаться момента вступления судебного акта в законную силу, если оно не было обжаловано другой стороной.

Судебный акт может быть обжалован заинтересованной стороной в апелляции, в течение месяца от даты его принятия.

Если решение не отменили, оно вступает в законную силу.  Тем самым порождает для лиц, в отношении которых принято, определенные права и обязанности.

Судебное решение, вступившее в законную силу, подлежит обязательному исполнению.

В случае если какое-либо ответчик решение суда не выполняет или препятствует его исполнению, наследник имеет право получить исполнительный лист и отправить его в ФССП.

Оформление выморочного имущества на основании решения суда

Должное законодательное регулирование данного вопроса, в настоящее время отсутствует (п. 3 ст. 1151 ГК РФ; ст. 4 Закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ; п. 5 Постановления N 9).

Недвижимость на основании решения суда возвращается из государственной или муниципальной собственности налоговым органом по заявлению этого лица.

Налоговый орган при наличии заявления и приложенных документов (решения суда) в течение 10 дней с момента их получения обязан провести процедуру передачи имущества законному владельцу.

Имущество возвращается в натуральной форме. Если недвижимость реализована или нет возможности его передать наследнику в натуре, государственный или муниципальный орган, в чем распоряжении она находилось, обязаны возместить деньгами, полученными от продажи или рыночную стоимость (п. 39 Инструкции N 185).

В целях оформления возвращенного имущества наследник может обратиться с решением суда в государственный орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью (Росреестр) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 6 ст. 1, ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Данный орган при наличии всех документов обязан провести процедуру регистрации права собственности в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством РФ.

Возврат выморочного имущества наследникам: практика

В большинстве случаев, суды одновременно рассматривают два противоположных иска: от наследников и местной администрации. Когда период просрочки во вступление в наследство большой, внимание уделяется причинам бездействия чиновников. Ведь оно может свидетельствовать о том, что имущество им просто не нужно.

Можно ли вернуть выморочное имущество? Оформление недвижимости упрощается в том случае, когда удастся доказать, что наследство принято фактически, то есть без визита к нотариусу.

И здесь суды дают оценку не только документам, но и прислушиваются к пояснениям свидетелей. Они могут подтвердить выполнение обязанностей по содержанию имущества и проведение необходимых работ.

Ниже приводится описания нескольких интересных судебных дел, рассмотренных относительно недавно. Фамилии всех участников изменены.

Приобретательная давность

Суть дела состояла в следующем. Истица обратилась в суд в интересах недееспособного Федорова с иском к местной администрации о признании права собственности на ½ однокомнатной квартиры на основании приобретательной давности. В свою очередь муниципальное учреждение подало встречное заявлением о закреплении недвижимости за городом.

Первоначальный иск базируется на таких обстоятельствах. Отец Федорова вместе с сожительницей, Хомяковой, приватизировал однокомнатную квартиру в равных долях – по 1/2.

После смерти отца, Федоров вступил в наследство на его часть квартиры. Что же касается Хомяковой, она погибла вследствие преступления, которое совершил ее сын. От наследства он был отстранен, как недостойный наследник, поэтому часть жилья, принадлежавшая женщине, никому не досталась.

В свою очередь, заявитель продолжал добросовестно владеть жильем в течение 18 лет. Однако все это время администрация не предпринимала никаких шагов в отношении спорной доли в квартире.

Источник: https://naslednik.info/oformlenie/osnovaniya-prinyatiya-vymorochnogo-imushhestva-v-nasledstvo.html

Как оформить в собственность муниципалитета выморочное имущество

Выморочное имущество как оформить на себя

Как правило, после смерти человека остается его собственность и денежные накопления, которые наследуют правопреемники, назначенные им в завещании или определяемые по закону.

Если никто не заявил о своем праве на наследство или его часть, формируется выморочное имущество. Подобное наследство предусмотрено в ст. 1151 ГК РФ.

Расскажем, каков порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность.

Что такое выморочное имущество

Собственность наследодателя может стать выморочным имуществом в следующих случаях:

  • отсутствие правопреемников по завещанию или по закону;
  • наследники признаны недостойными по решению суда;
  • наследники утратили право на имущество по решению суда;
  • правопреемники отказались от наследства без указания лиц, к которым переходит их право;
  • все правопреемники отказались от наследства.

Государство не может отказаться от выморочного имущества. Оно автоматически становится наследником, если правопреемников не оказалось. Переход собственности наследодателя к муниципалитету или государству осуществляется как есть – с обременениями и долгами.

Абсолютно любая собственность наследодателя может стать выморочным имуществом. Этим статусом могут обладать не только недвижимость, автомобиль или другая собственность на особом учете. Государство также получит личные вещи, мебель, ценные бумаги, бизнес и т.д.

Исключением будут активы и обязательства, напрямую связанные с личностью наследодателя. К примеру, это алименты и авторское право.

Как признать имущество выморочным

Переход имущественных объектов в статус выморочных возможен только в том случае, если других претендентов на наследство среди физических лиц нет. Например, такое может произойти, если ни один из потенциальных наследников любой очереди не обратился с заявлением к нотариусу, который ведет наследственное дело.

Если в дальнейшем появится наследник из числа физических лиц, он сможет восстановить свои права. Однако при этом необходимо соблюсти рамки по срокам, предусмотренные законодательно. Срок исковой давности по наследственным делам составляет три года с момента, когда правопреемник узнал о наличии наследства и своих правомочиях на него.

Официально имущество признается выморочным, когда произойдет переход права собственности на него к государству или муниципалитету с прохождением регистрации в органах Росреестра.

Процесс реализации недвижимости, ценных бумаг и прочих объектов наследования не имеет подробного разъяснения в нормативно-правовых актах.

Субъекты федерации вправе устанавливать свои процедуры и регламент относительно управления и реализации выморочного имущества.

Способы оформления выморочного имущества

В соответствии с нормами, предусмотренными в ст. 1151 ГК РФ, в зависимости от разновидности выморочного имущества его собственниками могут стать:

  • муниципальные, поселковые и городские органы государственной власти;
  • субъекты федерации и города федерального значения (Москва, Севастополь, Санкт-Петербург);
  • Российская Федерация.

Если речь идет о недвижимом имуществе, то сразу после того, как оно перейдет во владение городских и муниципальных органов, объекты перейдут в жилищный фонд, который в дальнейшем будет предназначен людям, стоящим в очереди на получение жилья по договору социального найма.

Действующее законодательство исключает возможность отказа государства или его органов от наследования выморочного имущества. Согласия на вступление в права собственности в этом случае не требуется. Предусмотренный срок для вступления в наследство также игнорируется.

Наследование выморочного имущества может происходить в судебном или в административном порядке. Внесудебный порядок предусматривает следующий алгоритм:

  1. Уполномоченный специалист муниципалитета обращается в нотариальную контору, занимающуюся конкретным наследственным делом.
  2. Нотариусу предъявляется свидетельство о смерти или решение суда о признании гражданина умершим, также перечень имущества с оценкой его стоимости.
  3. Предоставляются документы-основания для подтверждения того, что наследственная масса является выморочным имуществом. Это может быть решение суда о признании наследников недостойными, их отказ от принятия имущества и т.д.
  4. Нотариус выдает свидетельство о праве собственности без уплаты государственной пошлины и прочих сборов.
  5. Имущество проходит процедуру государственной регистрации в отделении Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Если статус выморочности невозможно обосновать документально или возникают какие-либо сложности, вступление в наследство происходит в судебном порядке. Для этого подается исковое заявление, в котором подробно прописывается, почему имущество следует признать выморочным.

Решение суда становится основанием, по которому нотариус обязан выдать свидетельство о вступлении в права наследования или посодействовать в оформлении имущества в собственность государства или муниципалитета.

Пока имущество не оформлено, за его сохранность отвечает налоговый орган по месту расположения наследственной массы. ФНС будет распоряжаться недвижимостью до ее передачи по договору социального найма гражданам, которые стоят в очереди, либо до момента реализации объектов с торгов.

Сроки признания выморочности

Чтобы вернуть недвижимость необходимо обратиться с решением суда и с заявлением о государственной регистрации права собственности в Росреестр. Если уполномоченные сотрудники выяснили и удостоверились, что на наследственную массу нет претендентов, то заявление о вступлении в права можно подавать по прошествии полугода после смерти наследодателя.

Законодательно не ограничивается срок, в течение которого имущество может быть признано выморочным. Эта процедура может затянуться на несколько лет.

Если подразумевается, что наследование имущества будет происходить по закону, то близкие родственники умершего гражданина должны написать заявление нотариусу о принятии наследства в течение полугода с даты смерти. Если наследников не обнаружится, то срок принятия продляется еще на три месяца. В этом время заявить о правах на имущество могут наследники последующих очередей.

Может быть так, что потенциальные наследники проживают в других регионах или даже странах. В этом случае они могут не иметь связей с родственниками длительное время, соответственно, узнать об их смерти и о наследстве оперативно также не получится. Порой наследники узнают о наследственной массе только спустя несколько лет.

В подобной ситуации наследник может восстановить свое право на наследство в судебном порядке. Если решение суда будет положительным (в пользу наследника), то вся собственность, перешедшая к государству или муниципалитету, возвратится к законному правопреемнику.

Процесс оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Органы муниципалитета прежде чем обращаться в нотариальную контору с соответствующим заявлением обязаны предпринять все меры по оповещению потенциальных наследников о принятии имущества (или его части). Оповещение происходит посредством публикации в СМИ. В печатных изданиях публикуется объявление о том, что собственность определенного лица переходит в статус выморочного.

Если никто из правопреемников не откликнется и не объявит об имущественных правах, соответствующий комитет муниципального образования передаст заявление в суд или в нотариальную контору. После этого издается свидетельство о праве на наследование выморочного имущества. Выданный документ становится основанием для обращения в Росреестр для регистрации.

Одновременно с этим будет произведена оценка имущества органами ФНС. Они ответственны за сохранность и учет подобных имущественных объектов.

Если после того, как муниципалитет оформит собственность на себя, объявятся законные наследники, они вправе вернуть имущество. Для этого потребуется подать исковое заявление в суд. Алгоритм действий при этом будет таким:
  1. Восстановление пропущенного срока вступления в права наследования с обоснованием пропуска уважительными причинами.
  2. Предоставление документов, доказывающих, что причины пропуска были действительно уважительными.
  3. Получение одобрение судебного органа для продления срока.
  4. Получение судебного решения, на основании которого произойдет возврат имущества из собственности муниципалитета во владение заявителя.

После возврата собственности законному правопреемнику ранее выданное свидетельство о праве собственности аннулируется.

Если вернуть имущество в натуре невозможно (к примеру, дом был снесен или недвижимость продана с торгов), наследник получит компенсацию в денежном эквиваленте.

Если недвижимость и прочие активы не были реализованы, то возврат производится налоговым органом в течение 10 дней с момента подачи заявления.

Нередки ситуации, когда после смерти наследодателя и отсутствия оформленного завещания, его собственностью продолжают пользоваться граждане, не имеющие законных прав. В подобных ситуациях целесообразно обратиться в суд.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как происходит оформление выморочного имущества в муниципальную собственность. Если вы столкнулись с тем, что ваше наследство стало выморочным, обязательно получите консультацию юриста прежде чем действовать.

Источник: https://estatelegal.ru/nasledovanie/obshhie-voprosy/vymorochnoe-imushhestvo/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.