Расписка при продаже гаража образец

Процесс купли-продажи гаража: нужна ли расписка?

Расписка при продаже гаража образец

Не секрет, что слишком часто в истории человеческого общества возникали различные неприятные ситуации между людьми.

Поэтому для урегулирования социальных, политических, торговых и имущественных отношений были изобретены законы и юриспруденция.

А для того, чтобы всё это приобрело вещественный и осязаемый вид, все придуманные законы, права, обязанности и условия договоров стали переносить в письменную форму. В наше время она представляет собой именно бумажные документы.

Одним из таких важных в жизни человека документов может стать документ о получении денежных средств за продажу гаража. Что же это такое, так ли необходима так называемая расписка. Ну и если всё-таки необходима, как она должна выглядеть?

Стоит разобраться подробнее.

Что такое расписка и зачем она нужна?

Расписка – это односторонний документ личного характера, имеющий юридическую силу и заключающийся между двумя физическими лицами.

Прежде всего, данная бумага является подтверждением получения или передачи денежных средств, а также любых других услуг или, к примеру, ценных бумаг. Вдобавок в неё обязательно включен пункт о том, что получатель не имеет каких-либо претензий ко второй стороне данной сделке.

Необходимость данного документа оправдывается тем, что при его непосредственном наличии покупатель может подтвердить то, что предоставил противоположной стороне деньги или иную плату, предусмотренную в конкретной сделке купли-продажи. В противном случае это будет невозможно доказать, особенно если недобросовестный продавец решит обратиться в суд.

Стоит помнить, что расписка ни в коем случае не заменяет договор купли-продажи, аренды, или любые другие документы о передаче в собственность и тому подобное, потому как данные документы несут иную функции: подтверждение собственности, бумажное обозначение прав и обязанностей, условия какой-либо сделки и так далее. Расписка – это конкретная бумага о том, что физическое лицо номер один передало оговоренную сумму или её часть физическому лицу номер два.

Это важно ещё и потому, что оформленная документально сделка может быть разорвана, а договор признан недействительным. Следовательно, расписка будет способом подтверждения уплаты денежных средств и непосредственным доказательством этого.

В каких случаях необходимо делать расписку?

Ответ на вопрос подзаголовка будет прост – в очень и очень многих. Тем более, чем выше сумма, фигурирующая в документах, тем необходимее составление расписки.

Но так как в данной статье рассматривается именно получение денежных средств за гараж, то существуют два варианта ситуации:

  • аренда гаража;
  • купля-продажа гаража.

В обоих случаях составление этой юридической бумаги просто необходимо, так как обе разновидности сделок связаны с непосредственной передачей денежных средств.

Делать это следует не столько потому, что в современном мире и жизненных реалиях очень многое уже невозможно построить на обоюдном доверии, сколько из-за специфики процессов аренды и покупки.

Оба они являются, прежде всего, сделками. Неважно, какой специфики: получение или оказание услуги, приобретение товара – всё это является сделками.

Даже во время похода в магазин человек, приобретающий товар, получает чек – физическое подтверждение платежной операции.

Ну а как было изложено выше, в случае заключения договоров между двумя физическими лицами таким «физическим подтверждением» и будет являться расписка.

Что важно при составлении расписки?

Существует несколько обязательных факторов при составлении расписки:

  1. Расписка составляется от имени продавца или арендодателя.
  2. Должна быть указана конкретная сумма, которая была уплачена, в связи с чем у продавца или арендодателя нет к нему никаких претензий, а у второй стороны – к нему обязательств.
  3. Самым лучшим вариантом расписки является документ, написанный от руки, потому что печатная версия без заверения у нотариуса не имеет юридической силы.
  4. Информацию необходимо внести четко, без исправлений и ошибок, так как любые помарки сделают расписку недействительной.
  5. Документ должен быть составлен непосредственно в момент передачи денег составителю документа.

Ну и последнее из важных особенностей: «адресат», то есть арендующий или покупатель, перед непосредственной выплатой просто обязан ознакомиться с текстом расписки. В ней должна стоять подпись арендодателя/продавца. Только и только после этого можно передавать деньги.

Из каких пунктов состоит расписка?

Прежде всего, самым первым обязательным структурным элементом является полное наименование документа. То есть, в данном случае: «Расписка о получении денежных средств за гараж». Следом идет дата составления расписки.

Далее – подробные данные о сторонах, участвующих в создании данной бумаги. То есть, речь идет и о самом составителе – было не раз упомянуто ранее, что этим составителем должен быть арендатор или продавец, так и о покупателе или арендующем.

Об обоих физических лицах – участниках сделки и составления данного документа – должна быть указана следующая информация:

  • фамилия, имя, отчество;
  • возраст;
  • прописка;
  • гражданство;
  • номер и серия паспорта.

Следующим является письменное подтверждение факта получения денег. Полученная сумма обязательно указывается, как и цифрами, так и прописью.

Потом идет информация о предмете сделки. В данном случае этим предметом является гараж, а потому должна быть указана такая информация, как:

  • площадь помещения;
  • опись всех предметов, что там были (относится к случаям аренды);
  • адрес гаража;
  • наименование гаражного кооператива.

Обязательный пункт – дата и номер договора купли-продажи или аренды. Это необходимо сделать потому, что расписка составляется на основе именно этого договора. Более того, уже оформленную расписку новому собственнику стоит хранить вместе с договором.

Последним обязательным пунктом идут подписи обеих сторон заключения расписки. Необходимо туда и включение подписей свидетелей, если таковые имеются.

Однако это всего лишь основные обязательные компоненты данной юридической бумаги. На самом деле, законом не установлена единая – унифицированная – форма расписки.

А как быть с юридической силой расписки?

Выше было сказано о том, что печатная версия расписки обязательно должна быть нотариально заверенной. А что же насчет рукописного документа?

Существуют два способа.

  1. Во-первых, это опять же нотариальная заверка.
  2. Второй же основан на том, что при создании этого документа, а также непосредственной передаче денег должны присутствовать два независимых свидетеля. Их личные данные тоже нужно включить в документ. Дополнительно необходимо, чтобы оба свидетеля поставили свои росписи в нем же.

Иногда можно использовать оба способа заверения, что случается довольно редко. На практике и один из данных способов позволяет вступить расписке в законную силу.

Какое необходимо количество экземпляров?

Стоит отметить, что насчет количества копий расписки существует два противоположных мнения, истинность которых разнится от специалиста к специалисту.

Первое основывается на том, что расписка сама по себе есть юридический документ. Из этого можно сделать вывод, что её просто необходимо делать в двух экземплярах для каждой из сторон.

Второе мнение однозначно рекомендует создавать расписку исключительно в единственном экземпляре. Связано оно с тем, что при наличии только одного экземпляра, больше никто, кроме покупателя или арендующего в случае судебной тяжбы не сможет ей воспользоваться, так как это документ, защищающий именно права стороны, заплатившей за гараж.

В конце, как итог, стоило предоставить ссылку на примерный шаблон-образец, позволяющий наглядно изучить представленный документ:

Источник: https://yur-gazeta.ru/stati/process-kupli-prodazhi-garazha-nuzhna-li-raspiska.html

Расписка о получении денежных средств за гараж

Расписка при продаже гаража образец

Многие даже не задумываются о том, какой силой обладает данный юридический аспект. Мало кто придает значение такому документу, как расписка. На самом же деле она играет довольно важную роль. Необходимо разобрать все нюансы и основные риски, чтобы не попасть в плохую историю и не лишиться гаража.

Что такое расписка?

Это слово встречается довольно часто и интерпретируется по-разному. В юридической сфере распиской является документ, который подтверждает факт сделки купли-продажи, и гарантирует исполнение обязательств сторон.

В данном случае этот документ составляется в момент передачи гаража новому собственнику. Это процедура достаточно быстрая и помогает без каких-либо проблем передать оплату за гараж.

Необходимость составления этого документа зависит от суммы собственности, но даже если она невелика, не стоит отказываться от расписки.

Роль расписки и необходимость составления

Это необходимый инструмент при каждой операции с деньгами, будь то сдача в аренду жилья или продажа телефона. Этот документ обладает рядом функций:

1. Гарантия сохранности. Благодаря ей, можно больше не беспокоиться о существовании на рынке недобросовестных продавцов и без рисков приобрести имущество.

2. Имеет юридическую силу. После заверения у нотариуса сделка становится законной и в случае неисполнения обязательств одной из сторон, это лицо можно привлечь к гражданской ответственности.

3. Закрепляет сделку купли-продажи. Окончательно подтверждает заключение договора между продавцом и покупателем или арендатором, или арендодателем.

Как уже было сказано выше, расписка составляется в случае продажи или аренды гаража. Этот документ играет важную роль прежде всего для покупателя, поскольку помогает ему не потерять деньги и отстоять свои права и интересы.

• Составление расписки при аренде гаража. Фиксирует факт полной оплаты стоимости арендодателю и подтверждает определенные условия, которые ставит владелец гаража. Она является важным элементом и закрепляет полномочия собственника и арендатора. Важна в первую очередь для того, кто сдает свой гараж.

• Составление расписки при продаже гаража. Становится гарантией получения денег для продавца и безопасного приобретения собственности для покупателя, поскольку в ней прописывается не только стоимость, но и особые условия.

Важные нюансы и аспекты

В момент составления расписки подтверждается отсутствие претензий с обеих сторон. Пишется она строго от руки, без исправлений и помарок после подписания договора о купле-продаже. Сам документ содержит в себе следующие элементы:

1. Название документа, в данном случае расписка;

2. Место составления (город, населенный пункт);

3. Точная дата сделки;

4. ФИО лица, от которого составлен документ. Необходимо обязательно указать его контакты и паспортные данные, включая адрес регистрации;

5. Предмет расписки (указание конкретной проводимой операции, местоположение субъекта, номер, характеристики, название кооператива);

6. Указание размера оплаты и подтверждение получения средств за гараж (сначала цифрами, затем прописью в рублях);

7. ФИО лица, берущего на себя всю степень ответственности за исполнение установленных обязательств. Указываются контакты, паспортные данные вместе с адресом регистрации;

8. Дата и номер договора, заключённого между лицами;

9. Уточнение сроков выплаты, если таковые имеются;

10. Отказ от всех претензий;

11. Дата заключения самой расписки и подписи сторон.

Если необходимо предоставить приложения, необходимо их также указать. Это могут быть различные планы, схемы, расчеты и акты. Кроме того, документ необходимо нотариально удостоверить, чтобы он обрел свою юридическую силу.

В Гражданском кодексе Российской Федерации существует статья, в которой подробно говорится о порядке передачи недвижимости (ст.556 ГК РФ). Именно ей и руководствуются во время этого процесса.

Она гласит о том, что должен существовать некий передаточный акт, уклонение от которого недопустимо.

Если покупатель примет в собственность недвижимость, непрописанную в договоре, это будет считаться его недобросовестным исполнением и освободит продавца от ответственности. Необходимо наличие доказательств и свидетелей в момент передачи, ее порядок может быть упрощенным.

Объект признается в собственности покупателя только в момент начала непосредственного пользования им.

А в статье 557 ГК РФ говорится о последствиях, которые наступают уже после передачи имущества, в том числе и о возмещении убытков, возврате средств, отказа от сделки, требовании уменьшении цены и так далее и тому подобное.

Важность нотариального заверения. Основные риски

Существует один немаловажный нюанс: данный документ, написанный от руки, может сыграть злую шутку с покупателем. В один момент лицо, которое продает гараж, может даже заявить, что эту расписку составлял не он.

Это может нанести урон бюджету лица, приобретающего имущество, поскольку в случае возмещения вернут только те средства, которые были зафиксированы в документе. Дальше обращаться только в суд, но докажете ли вы что-то – вопрос очень спорный.

Никогда не стоит совершать сделку купли-продажи с третьим лицом, даже если у него есть доверенность, составлять расписку только с владельцем.

Сейчас достаточно много способов, которые могут оставить гражданина без денег. Поэтому нужно быть начеку и строго соблюдать все вышеперечисленные правила. В первую очередь – нотариальное заверение. Именно оно дает гарантию безопасной сделки и уберегает от финансовых махинаций со стороны продавцов или арендодателей.

Кроме того, необходимо проверить так называемую историю недвижимости, которую вы покупаете. Она может быть построена незаконно или в специально отведенной зоне. Проблем с таким гаражом будет в будущем много.

Вроде бы маленькая коробка, а сколько проблем она может принести одному человеку. Такую недвижимость будет довольно сложно оформить, ведь в подобных зонах письменного разрешения на строительство никто особо не дает.

Вот и получается, что продается кот в мешке.

И в принципе, без расписки ваша собственность на гараж ставится под большое сомнение и фактически ничем не подтверждено. Даже для того, чтобы вступить в гаражный кооператив необходимо иметь при себе этот документ.

Образец написания

Расписка составляется по стандартной форме и не имеет каких-то сложностей. Лучше всего писать ее от руки, поскольку если лицо, составлявшее расписку, признает тот почерк чужим, можно будет провести графологическую экспертизу.

Расписка о получении денег за гараж

г. __________ «__»_________20__года

Я, Гр. Иванов Иван Иванович, __

__________ 19____года рождения, проживающий по адресу:_______________________область

г.____________, ул.___________, д.________(__________), кв.

___(_____________), паспорт:_____________________, выдан ___ ___________________20___года _____________ ___________________________ области, код подразделения___ — ___, денежную сумму в размере ________(___________________) рублей в качестве оплаты за приобретение гаража в постоянную собственность. Никаких финансовых или других претензий к покупателю не имею.

«___» _________20___года.

_________(Иванов Иван Иванович)

Важно знать, что помимо расписки и договора необходимо оплатить госпошлину и также приложить ко всем документам. Чтобы избежать оплошностей, сверьте сумму в чеке, квитанции и расписке, в случае несовпадения сразу сообщите продавцу или арендатору. Таким образом, грамотное составление расписки убережет вас от многих бед и позволит узаконить свои права на гараж.

Источник: https://oformitely.ru/raspiska-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-garazh.html

Как правильно составить расписку при продаже гаража?

Расписка при продаже гаража образец

Купля-продажа гаража кажется для большинства серьёзным процессом. К тому же покупатели пытаются обезопасить себя и свои денежные средства, желают получить гарантии. Добиться этого достаточно просто, стоит всего лишь составить свидетельство купли-продажи, при этом осуществить это необходимо грамотно, указывая все пункты.

Во время продажи гаража, лицо, которое приобретает недвижимость, передаёт денежную сумму владельцу. В этих ситуациях принято составлять расписку в получении денежных средств.

Другими словами, свидетельство купли-продажи гаража является договором, составленным в письменной форме. Однако оно не должно быть нотариально заверено. Дело в том, что подобная бумага и так имеет силу. А действовать расписка начинает с момента подписания.

Кроме того, бумага не даёт права собственности на гараж, а значит субъекту, продающему недвижимость, рекомендуется направиться в соответствующие органы, а именно в ГСК. Там продавцу помогут оформить покупку гаража.

Затем составляется заявление, и прикладываются к нему соответствующие бумаги, которые подтверждают это право.

После чего каждая сторона заполняет необходимые документы, где указывают на переход прав на недвижимость к покупателю.

Правила оформления

Несмотря на то, что расписка в получении денежных средств является документом, единого установленного требования по оформлению нет. Но есть определённый перечень условий и требований, которые должны указываются в свидетельстве:

  • наименование и сроки создания;
  • ФИО, серия и номер паспорта и прописка человека, который составил свидетельство о получении денежных средств и является продавцом;
  • такая же информация должна быть про покупателя гаража;
  • указать прописью и цифрами сумму, полученную хозяином недвижимости, удостоверить процесс получения денежных средств;
  • прописать информацию о предмете сделки, площадь гаража, местоположение (паспорт недвижимого имущества);
  • прописать то, что хозяин недвижимости претензий по расчётам не имеет;
  • узаконить акт подписями продавца, покупателя и двух присутствующих свидетелей, также указать их паспортные данные.

Важные нюансы при оформлении

При покупке гаража, каждый покупатель хочет получить гарантии о том, что к нему не будет претензий со стороны продавца в будущем.

https://www.youtube.com/watch?v=G_2QlxfRbjY

Некоторые нюансы, о которых требуется знать:

  • В таких вопросах, как передача денежных средств за недвижимость, доверять нельзя. Всегда требуйте или составляйте бумагу, при этом указывайте все необходимые пункты. Поскольку если дело дойдёт до суда, то этот документ будет иметь силу и являться доказательством, к тому же в нём указана информация о том, что покупатель выполнил указанные требования.
  • Составлять бумагу требуется только в момент получения денежных средств, при этом продавец указывает в свободной форме информацию о получении денежных средств.
  • Акт должен составлять сам продавец, при этом расписку требуется написать от руки. Печатный вариант требуется заверения у нотариуса.
  • Заинтересованная сторона в этом случае – покупатель. В его же интересах правильность написания свидетельства. Он должен проверить, вся ли требуемая информация прописана в бумаге.
  • Помимо правильности составления документа, силу он имеет в двух случаях, когда бумагу заверил нотариус, либо в присутствии двух свидетелей. При этом паспортные данные свидетелей указываются в документе.

Как написать расписку? Бланк образец расписки в получении денежных средств за гараж:

«РАСПИСКА О ПРОДАЖЕ ГАРАЖА

Составлена 14.06.2017 г.

Я, Фамилия имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890 выдан ____________________ ___________ г., зарегистрированный по адресу: _________________,

получил от Фамилия Имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890, выдан ___________________ _______ г., зарегистрированного по адресу: _________________,

денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданную мною недвижимость № __ площадью __ кв. м, в гаражном кооперативе «________» адрес регистрации: ______________________ ________________________________

Договор купли-продажи гаража № __ от __ ___ ____ года.

Оплата за недвижимое имущество произведена полностью. Материальных претензий к Петрову П.П. не имею.

__. __. ____ г. Иванов И.И.

Свидетели: Булавин А.Ф. Булавин Бойко Ю.И.»

Скачать расписку в получении денежных средств просто, достаточно посмотреть в Интернете.

Оформление гаража в случае отсутствия документов

Оформлением документов на недвижимость должен заниматься продавец. В случае если их нет, то придётся потратить время для включения имущества в собственность.

Для закрепления собственности в ГСК потребуются следующие документы:

  • Паспорт;
  • Справка гаражно-строительного кооператива о полной выплате пая;
  • Кадастровый паспорт на недвижимость;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Затем владелец обращается в Росреестр, и получает документ, в котором указывается его право собственности.

Однако встречаются случаи, когда недвижимое имущество находится не в ГСК, а на земельном участке. Тогда для регистрации недвижимости в Росреестре потребуются:

  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Документы, подтверждающие право на участок, где находится недвижимость;
  • Декларация об объекте.

Составление расписки – дело не трудное, но требующее определенной внимательности и аккуратности.

Как правильно составить расписку при продаже гаража? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/garazh/kak-pravilno-sostavit-raspisku-pri-prodazhe-garazha

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.