Плюсы и минусы 1 этажа

Содержание

Плюсы и минусы квартиры на первом этаже

Плюсы и минусы 1 этажа

Для начала рассмотрим все возможные преимущества.

Удобство

Жители первых этажей не знают проблем с лифтом – он просто им не нужен. Это отличный вариант для семьи с детьми: ребёнок может сам выходить на прогулку и играть рядом с домом – его будет видно из окна.

А если малыш ещё не умеет передвигаться самостоятельно, маме с коляской гораздо комфортнее и безопаснее выходить на улицу, не пользуясь лифтом и не преодолевая несколько лестничных пролётов. Кроме того, жизнь на нижнем этаже – удобное решение для пожилых людей и лиц с ограниченными физическими возможностями. 

  • Жители первых этажей экономят на доставке крупногабаритной мебели или строительных материалов: зачастую подъём в квартиру при помощи грузчиков бесплатный, а самостоятельный – не вызывает трудностей.
  • Если мебель не входит в дверь, её можно внести через окно.
  • В случае утери ключа или возникновении опасной ситуации оконным проёмом можно воспользоваться вместо двери.

Отопление и водоснабжение

Жители нижних этажей получают более качественные коммунальные услуги: у них сильнее напор воды и более тёплые батареи. Всё дело в давлении – до квартир, расположенных наверху, горячая вода поступает хуже, так как в большинстве многоквартирных домов раздача воды в батареи происходит снизу вверх. 

Придомовая территория

Ещё один приятный плюс квартиры на первом этаже – иллюзия проживания в уютном загородном доме. Если рядом с окнами расположены аккуратные невысокие кустарники, газон и несколько деревьев, появляется ощущение близости к природе. Придомовую территорию можно облагораживать самостоятельно – это особенно ценится любителями “повозиться в земле”. 

Припаркованная под окном машина будет всегда под присмотром, а если кому-то помешает – быстро одеться и переставить её не займёт много времени.

Цена

Благодаря стереотипам о “неликвидности” первого этажа, квартиры на них стоят на 10–15% дешевле, а значит на приобретении жилья можно сэкономить. Стоимость объектов на более популярных средних этажах выше.

Если удачно выбрать квартиру с высокой проходимостью в новом районе, потом её можно будет продать дороже. Заработать удастся, если инфраструктура не развита, а объект представляет интерес в качестве коммерческого помещения.

Соседи

Еще один плюс первого этажа – отсутствие соседей снизу. Если случится затопление, платить за дорогостоящий ремонт и новую мебель не придётся. Также никто не будет жаловаться на грохот от ножек стульев, топот и шум: это особенно актуально для семей с маленькими детьми. 

Возможности перепланировок

Большое преимущество первого этажа в том, что внизу нет жилых квартир, а значит закон предусматривает перенос мокрых зон в более удобные места. Например, если кухня оборудована электроплитой, её можно обустроить в жилой комнате.

При желании, жители первого этажа могут вообще отказаться от газификации. Перенос или расширение санузлов также не требуют учитывать расположение помещений снизу.

Чтобы отключить квартиру от газа, необходимо обратиться к своему газовому инспектору, а чтобы получить разрешение на перепланировку – в специализированную организацию, у которой есть лицензия на осуществление проектных работ. 

Минусы

Помимо преимуществ, жилые помещения на первом этаже имеют существенные недостатки.

Сырость и холодный пол

Квартира, расположенная близко к земле и подвалу, может оказаться чересчур влажной в летнее время, что чревато возникновением плесени. Зимой такое расположение грозит холодными полами, поэтому людям со сниженным иммунитетом и заболеваниями лёгких не стоит селиться на нижнем этаже.

Впрочем, во многих новостройках эти проблемы уже решены – квартиры на первых этажах располагаются выше обычного, а коммуникации в подвале более современные и ремонтируются гораздо быстрее. В остальных случаях повышенную влажность можно устранить – потребуется капитальный ремонт и утепление пола.

В случае засора канализации есть риск затопления стоками. Иногда близость к подвалу грозит набегами крыс и тараканов – это особенно актуально для домов с мусоропроводами. 

Угроза ограбления

Чаще всего под прицелом преступников оказываются квартиры, куда проще всего попасть. Нижний этаж подходит для этого идеально. Чтобы защититься от грабителей, жильцам приходится принимать комплекс мер:

  • Установка крепких дверей и окон, на вскрытие которых потребуется больше времени.
  • Монтаж решёток (небезопасный вариант в случае пожара) или рольставней.
  • Использование бронеплёнок на стёклах – так их труднее разбить.
  • Установка сигнализации и видеонаблюдения.
  • Имитация присутствия в квартире при помощи смартфона и «умных» розеток, включающих электроприборы.

Отсутствие приватности

Если квартира расположена в проходном дворе, людное место лишает её владельца уединённости. На нижних этажах лучше слышно детей, гуляющих на площадке, шумных соседей во время их посиделок под окном, звуки проезжающих машин.

Недостатки нивелируются, если район тихий и немноголюдный, но это зависит только от стечения обстоятельств. Если квартира расположена рядом с подъездной дверью, прибавляются звуки домофона, а близость к парковке грозит запахами бензина. Частично ситуацию можно исправить установкой качественных стеклопакетов и правильной входной двери, а также монтажом звукоизоляции на стены.

От взглядов любопытных прохожих можно защититься тюлевыми занавесками, зеркальными или матовыми плёнками на окна и даже специальными электрохромными стёклами, которые в нужный момент становятся прозрачными или затемнёнными.

Мало света

Если окна квартиры, расположенной на первом этаже, соседствуют с густыми кустарниками и деревьями, жилое пространство получает недостаточно естественного освещения. В этом случае следует направить заявление в управляющую компанию, которая решит вопрос с администрацией города.

Если прибывший специалист подтвердит, что свет попадает в помещение не по нормативам, часть веток обрежут и в квартире станет светлее. В ином случае следует предусмотреть качественное искусственное освещение.

Выводы

Времена, когда квартиры на первых этажах считались неблагоприятными, постепенно уходят в прошлое. Однозначного мнения (положительного или отрицательного) не будет никогда, так как каждый из будущих собственников имеет свои предпочтения. Большинство из возникающих проблем при покупке жилья на нижнем этаже решаемы.

Покупать квартиру на первом этаже или нет – решается индивидуально в каждом случае. Чтобы не пожалеть о своём выборе, стоит заранее определить, с какими недостатками вы сможете смириться, а какие потребуют особых затрат или отказа от покупки.

Источник: https://design-homes.ru/kvartiry/kvartira-na-pervom-etazhe

Квартира на первом этаже: особенности, преимущества и недостатки

Плюсы и минусы 1 этажа

Квартиры в многоэтажках являются традиционным обиталищем большинства людей, проживающих в городах – от небольших населенных пунктов до мегаполисов, и среди критериев выбора недвижимости присутствует такой фактор, как этаж, на котором расположена квартира.

Помимо предпочтений в плане высоты жилья относительно поверхности земли потенциальные покупатели рассматривают целесообразность и степень удобства проживания именно на первом этаже.

В этом случае присутствуют определенные плюсы, а также минусы, которых просто нет в квартирах всех остальных этажей и обзору которых посвящена данная статья.

Преимущества: удобно и безопасно, не мешают соседи снизу

Несмотря на распространенную ранее фразу «первый и последний не предлагать», которой пестрели объявления о покупке недвижимости прошлых лет, начнем, пожалуй, с преимущественных особенностей. Они есть, и не только присутствуют в большом количестве, некоторые из них также могут быть весьма существенным фактором, определяющим целесообразность покупки жилья именно на первом этаже.

Для тех, кто ценит время и пожарную безопасность

К позитивным моментам, связанным с проживанием на первом этаже, можно отнести минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу.

Минута-другая, сэкономленная на ожидании лифта каждый раз (как минимум, дважды в день), складывается в часы сбереженного личного времени за год.

Собственно, говоря о возможности быстро покинуть жилище, можно упомянуть ситуации, когда это жизненно необходимо, например, во время пожара можно спастись, просто выпрыгнув через окно (особенно, если заклинила входная дверь).

Такая возможность резко стремится к нулю с каждым этажом вверх, так как выпрыгивание с верхних этажей приводит к последствиям, не менее печальным для человеческого организма, чем воздействие температур и угарного газа.

Первый этаж – избавление от лишних физических нагрузок

Отдельно стоит упомянуть о тех объектах жилого фонда, которые не оснащены лифтовым хозяйством либо оно не функционирует надлежащим образом и часто выходит из строя.

Подъем и спуск по лестнице составляет большую проблему людям с ограниченными физическими возможностями, престарелым, беременным, а также при передвижении с детской коляской.

Причем, как и в предыдущем случае, эта проблема усугубляется с каждым дополнительным лестничным пролетом, который следует преодолеть – с каждым этажом. Квартиры на первом этаже исключают подобную необходимость и являются в случае с перечисленными группами населения более предпочтительным вариантом.

Кстати, имеется «недокументированная» возможность – можно написать в УК заявление о исключении из квитанции за коммунальные услуги пункта об оплате пользования лифтовым хозяйством, так как жильцы первого этажа весьма редко используют лифт.

Однако нужно иметь в виду, что не стоит хвастаться своей находчивостью перед соседями – такое решение УК может быть оспорено в суде вашими же соседями, так как Жилищный Кодекс говорит о том, что все жильцы солидарно оплачивают уход и содержание мест общего пользования, а также инженерной инфраструктуры.

Никаких соседей снизу

Отсутствие соседей снизу также является безусловным преимуществом, которое можно рассматривать сразу в двух аспектах: во-первых, никто не шумит, а во-вторых – никто не придет жаловаться, если в квартире возникнет протечка.

Не придется ликвидировать (и главное, оплачивать) у соседей такие последствия, как испорченный ремонт (а он может оказаться достаточно дорогим), испорченная мебель, прочие вещи.

Вода просто уйдет в подвал, откуда перейдет в ливневую систему или иные инфраструктурные коммуникации, предусмотренные при проектировании здания.

Коммуналка и стоимость транспортировки мебели

Коммунальные услуги – отдельный вопрос, хотя это уже относится не к каждому многоквартирному дому.

Учитывая особенности работы инженерных сетей, а именно – систем отопления, а также горячего и холодного водоснабжения, обитатели первых этажей получают более качественные услуги.

Так, на первых этажах напор воды лучше, а вода, которая служит энергоносителем в системе отопления – горячее, чем на верхних этажах.

В качестве бонуса можно отметить, что в случае первого этажа услуги грузчиков будут стоить дешевле (при отсутствии в доме грузового лифта), когда возникнет потребность занести в квартиру габаритную мебель и бытовую технику, ну и, соответственно, вынести старые предметы быта.

Вишенка на торте: доход от коммерческой недвижимости под арендой

Собственно, теперь стоит упомянуть и о главном преимуществе первого этажа, которое также обусловлено близостью к поверхности земли. При наличии возможности обустроить отдельный вход, квартиру можно перевести в нежилой фонд и сдавать в аренду коммерческим предприятиям, а в случае с таким вариантом использования площади доход будет существенно выше, чем при обычной аренде жилья.

Кстати, в случае аренды недвижимости в качестве жилья, без дополнительных перепланировок и переоформления документов соответствующим образом, доходность будет ниже не только в сравнении со сдачей помещения в аренду под офис или мастерскую, но и в сравнении с такими же квартирами на других этажах. Первый этаж является менее востребованным как покупателями недвижимости, так и арендаторами, в силу ряда недостатков, о которых мы также сейчас расскажем.

Недостатки проживания «над подвалом»

Перечисленные преимущества проживания на первом этаже, даже весьма важные, органично дополняются недостатками жилья, среди которых имеются как весьма существенные, так и те, которые уже не являются таковыми в силу совершенствовании строительных технологий и инженерных решений.

Необходимость хорошей звукоизоляции

Площадка первого этажа является не только своеобразным «вестибюлем» для владельца одной из квартир на этаже, но и частью входной группы, где в течение целого дня передвигаются люди к лифту и к лестничным маршам.

При этом создаются различные шумы, начиная от хлопанья входной двери и лифтовых дверей, до топота от зимнего отряхивания ног и веселого говора подвыпившей компании ближе к ночи.

Дополнительно можно присовокупить шумы, которые присутствуют на придомовой территории – это детский крик с площадки, звук работающих двигателей прогреваемых автомобилей.

…и установок для вентиляции

Все это явно не способствует спокойному отдыху и поэтому требуется обустройство эффективной звукоизоляции дверей и окон.

Если же окна выходят на проезжую часть с насыщенным трафиком, то окна вообще лишний раз лучше не открывать, так как к шумам работающего транспорта добавляется выхлопные газы и битумные, бензольные соединения, которые поднимаются в воздух и попадают в квартиру через открытые форточки.

Конечно, эту проблему можно решить путем установки вентиляционных установок с очисткой воздуха и кондиционеров. Однако это не только вызывает дополнительные расходы (закупка, установка и обслуживание оборудования), но также невозможность просто подышать свежим воздухом у открытого окна, что в некоторых случаях вызывает определенный дискомфорт.

Как в случае со звуковыми волнами, так и в случае с потоками загрязненным воздухом, они распространяются сначала вверх и в стороны, и только затем они устремляются вверх, поэтому жители первых этажей наиболее подвержены перечисленным неприятностям, чем обитатели остальных этажей.

Впрочем, если квартира расположена в спальных районах, проезжая часть находится на достаточном расстоянии от дома, и окна выходят на тихое пространство, а не на двор или на парковку, то проблемы шума и загрязненного воздуха уже не являются такими существенными.

Но помимо выхлопных газов в квартиры первых этажей попадает больше уличной пыли, основу которой составляют мелкие частицы гравия, почвы, а также растительных элементов, цветочной и древесной пыльцы.

Таким образом, придется мириться с необходимостью проведения влажной уборки помещений либо, опять-таки, устанавливать системы, которые очищают воздух.

Защита жилья: совокупность негативных факторов

Если в первой части настоящей статьи близость жилья к поверхности планеты рассматривалась как благо, то с точки зрения защищенности квартиры от злоумышленников приходится рассматривать этот аспект как негативный.

Разумеется, сегодня установка металлических решеток на окна первых этажей – это «мастхэв», иначе просто нет никакой защиты, и вопрос проникновения в нее злоумышленников, к сожалению, остается лишь вопросом времени.

Уязвимость решеток

Однако относительная доступность самих решеток делает этот элемент защиты жилья достаточно уязвимым – в арсенале современных взломщиков присутствует достаточно серьезный технический арсенал, от портативных слесарных электроинструментов до химических соединений, способных разъедать металл достаточно эффективно.

Вероятность взлома

Кроме того, близость квартиры к входной двери определяет повышенную привлекательность жилья для проникновения злоумышленников через дверь путем ее взлома.

С одной стороны, практически постоянный трафик жильцов подъезда, который является неприятностью с точки зрения формирования акустического дискомфорта, в данном случае является преимуществом, так как это обстоятельство существенно повышает риски взломщика.

Однако при продолжительном отсутствии владельцев и должной сноровке злоумышленников при обращении с замками присутствует возможность взлома в то время, когда людей практически нет.

Мало того, домофон в данном случае способствует злодеям, исключает необходимость привлекать дополнительного участника, так как он сам подает звуковой сигнал при открытии входной двери снаружи.

…и ограбления

Дополнительно к вероятности кражи повышается вероятность ограбления жилья, так как грабитель может просто ворваться в квартиру сразу после того, как владелец открыл ее снаружи своим ключом.

Учитывая присутствующий трафик входной группы, вероятность появления кого-либо за спиной собственника при открытии двери довольно высока, и при этом нет реальной возможности как-то идентифицировать грабителя среди проходящих людей.

Приватность

Каждому, кто проживает в квартире, хочется чувствовать себя дома комфортно и уединенно, чему мало способствуют любопытные взгляды прохожих в окна, расположенные достаточно низко. Конечно, эта проблема решается при помощи плотных штор или наклеивания на стекла специальной пленки, которая снижает их прозрачность.

Однако, во-первых, эти решения препятствуют проникновению в помещение естественного света, вынуждая использовать электрическое освещение и нести при этом дополнительные расходы, а, во-вторых, придется держать окна постоянно закрытыми, что также не очень комфортно, особенно весной и летом, когда хочется естественной прохлады свежего воздуха вместо кондиционированного потока.

Подвальная сырость

Такой фактор, как подвальная сырость, которая просачивается в квартиру, мы намеренно не стали упоминать в настоящей статье. В современных домах, благодаря модернизации технологий и материалов такое практически уже не наблюдается, а в домах, которые относятся к более старому жилому фонду, эта проблема быстро решается путем использования качественных изоляционных материалов.

Заключение

Итак, мы перечислили основные позитивные и негативные моменты, которые имеют отношение к степени удобства и прочим параметрам проживания в квартире на первом этаже. Собственно, здесь есть, как и неоспоримые плюсы, способные склонить покупателя к приобретению недвижимости на первом этаже, так и факторы, заставляющие серьезно задуматься о целесообразности именно такого выбора.

При выборе многое обусловлено возможностью будущего владельца пойти на дополнительные расходы, которые способны во многом (если не полностью) нивелировать весь негатив и позволить наслаждаться исключительно преимуществами.

С другой стороны, наряду с выбором этажа необходимо учитывать такие параметры, как местонахождение дома («благополучность» района, пр.

), качество недвижимости (определяемое классом), и прочие моменты, которые способны как усугубить, так и ликвидировать недостатки жилья на первом этаже.

Как привести в чувство управляющую компанию: жалоба в Госжилинспекцию

Как рассчитать субсидию на ЖКХ

Источник: https://zen.yandex.ru/media/novostroev/kvartira-na-pervom-etaje-osobennosti-preimuscestva-i-nedostatki-5da6f78278125e00b191ebf6

Квартира на первом этаже — плюсы и минусы

Плюсы и минусы 1 этажа

Квартиры, расположенные на первом этаже дома, традиционно считаются менее привлекательными, так как имеют ряд своих особенностей. Но нужно понимать, что традиционные «проблемы первого этажа» относились к домам старого фонда, а проектировщики новостроек стараются учитывать все тонкости, и сделать квартиры более привлекательными и комфортными.

Достоинства и недостатки квартир на первом этаже

Попробуем разобраться, чем плохи квартиры на 1 этаже, как можно исправить минусы, и в чем могут быть преимущества такого расположения.

Минусы квартиры на первом этаже

1. Шум. Стук подъездной двери, звонок домофона, веселые компании, крики детей, шум подъезжающих машин – все эти звуки жители первого этажа слышат намного громче, чем другие. Но в новостройках обычно устанавливают хорошие стеклопакеты, с которыми ничто не будет тревожить сон или отвлекать от дел.

2. Пыль. Нужно понимать: если окна выходят на оживленную дорогу, пыль будет и на первом, и на втором, и даже на третьем этаже как минимум. Если же окна выходят в зеленый двор, пыли будет не больше, чем у других.

3. Плохой вид из окна. Реальный недостаток, с которым невозможно ничего сделать. Впрочем, в новостройках все чаще стараются высадить перед окнами клумбу, а высокие деревья сажать подальше.

4. Необходимость решеток на окнах. Несмотря на то, что первые этажи действительно более привлекательны для грабителей, сегодня вовсе не обязательно ставить решетки. Существуют ударопрочные и даже пуленепробиваемые стеклопакеты, а кроме того, можно поставить сигнализацию.

5. Запах из подвала и сырость. В домах старого фонда действительно существовала такая проблема, но в новостройках, судя по отзывам живущих на 1 этаже, с этим практически нет сложностей. Фундамент делают более высоким, а современные материалы хорошо изолируют подвальные запахи и сырость. Разве что, может быть чуть более холодным пол.

6. Отсутствие приватности. Жизнь на первом этаже раньше вынуждала задергивать шторы или все время держать закрытыми жалюзи. Сегодня существуют специальные пленки на стекло, которые делают его зеркальным снаружи, и прозрачным изнутри.  

7. Недостаток света. Да, это явный минус квартиры на первом этаже, но все решается с помощью правильно подобранного освещения. Тем более, что деревья стараются сажать дальше от окон, чем это было раньше, так что в новостройках на первом этаже обычно светлее, чем в хрущевках или сталинках.

Как видим, с большей частью минусов в принципе можно справиться, и сделать свое проживание более комфортным. Но есть и явные преимущества.

Плюсы квартиры на первом этаже

1. Цена. Один из самых важных факторов. Судя по отзывам уже купивших квартиру на 1 этаже в новостройке, жилье обходилось минимум на 10-15% дешевле, чем аналогичное на более высоких этажах, иногда выигрыш в цене доходит до 20%.

2. Не нужен лифт. Важный момент для молодых родителей, или тех, кто планирует рождение ребенка. Лифты могут ломаться, требовать замены, а на первом этаже не будет никаких проблем с использованием коляски.

То же самое, если квартира требуется для пожилого человека: ему не придется преодолевать лестницу. Удобно и для велосипедистов.

Кстати, зачастую жителям первого этажа не приходится оплачивать коммунальные счета за лифт.

3. Снизу нет соседей. Это означает, что вы никогда никого не зальете, никто не придет ругаться по поводу громкого топота, перетаскивания мебели, бегающих и прыгающих детей и любых других громких звуков. В общем, однозначный плюс.

4. Присмотр за детьми. Мамы, живущие на 1 этаже в новостройках, оставляют действительно хорошие отзывы: детская площадка рядом, можно не выходя из дома следить за тем, как играет ребенок, при этом делать домашние дела.

И кстати, для того, чтобы зайти домой, ребенку не нужно подниматься по лестнице одному или тем более, ехать в лифте (а современные модели лифтов останавливаются в процессе спуска или подъема на разных этажах, и в лифт к ребенку может войти посторонний).

5. Можно сделать из квартиры офис или магазин, перевести ее в нежилой фонд.

6. Квартира под сдачу посуточно. Для такого бизнеса квартира на 1 этаже – оптимальный вариант. Во-первых, цена на нее изначально меньше.

Во-вторых, даже шумная компания или вернувшиеся поздно ночью постояльцы не будут мешать соседям танцами и топотом.

И в третьих, опять же, постояльцы в любом состоянии не смогут залить соседей, и не придется платить компенсацию. Сплошные плюсы квартиры на первом этаже.

7. Хороший напор воды. В новостройках часто бывают некоторые проблемы с напором, особенно на верхних этажах. У первого этажа напора воды в кране хватает всегда.  

Как видите, можно найти как плюсы, так и минусы квартиры на 1 этаже в новостройке. В целом, нужно смотреть на конкретную квартиру и дом, учитывать, как можно исправить особенности помещения, и находить во всем положительные стороны.

Источник: https://23kvartiri.ru/kvartira-na-pervom-etazhe-plyusy-i-minusy/

Квартира на 1 этаже – плюсы и минусы, стоит ли покупать

Плюсы и минусы 1 этажа

Жилье на первых этажах считается непривлекательным для покупателей. Снижение цены на него на рынке недвижимости может достигать 20 %.

В этом одновременно кроются преимущества и недостатки квартир на 1-х этажах. Особенно непопулярно такое жилье в старых домах.

В современных новостройках такие жилплощади востребованы больше, поскольку они комфортнее. Разберём важные параметры жилья, плюсы и минусы

Плюсы квартир на первом этаже

Достоинство такой жилплощади – хороший напор воды. Обитатели многоквартирных домов сталкиваются со слабым напором воды. Живущие на 1-х этажах люди чаще не имеют подобной проблемы.

Жители первого этажа не используют лифт. Чтобы попасть в жилище, людям не приходится его дожидаться. Они не зависят от его работоспособности. В этом плане 1-ые этажи подходят для пожилых людей.

Родители из таких жилищ могут свободно отпускать своих детей гулять. Им гораздо легче контролировать своего ребенка, играющего на улице.

Людям проще пользоваться велосипедами и колясками. Им не приходится тратить силы и время на то, чтобы поднимать их и спускаться с ними по лестницам в подъездах.

Жители на первых этажах могут контролировать без труда своего ребенка, играющего на улице.

Обитателям проще следить за своими автомобилями, особенно если окна выходят во двор. Также, при различных происшествиях, из жилищ проще эвакуироваться. Это можно делать прямо через окна. В жилье будет проще попасть, если человек вдруг потеряет ключи от него.

Инвестиционные перспективы

От использования таких жилищ можно получать хорошую прибыль. Квартиру выгодно сдавать посуточно. Ценник на такое жилище чаще ниже среднего. Благодаря этому будет достаточно много арендаторов, желающих снять его.

Главным плюсом является возможность переоборудования квартиры ее владельцем. Он может перевести ее в нежилое помещение. В дальнейшем его успешно сдают под офис или какой-нибудь магазин предпринимателям. За счет арендной платы владелец такой недвижимости обретает финансовую независимость.

Низкая стоимость

Покупатели квартир с небольшим бюджетом чаще обращают внимание именно на этажность дома. Стоимость жилья на 1-х этажах нередко снижена на 10 %. Иногда ценник на такие жилплощади уменьшается на 15-20 %, по сравнению с квартирами, расположенными выше.

Отсутствие соседей снизу

У обитателей таких квартир нет соседей снизу. В связи с этим для них неактуальна проблема затопления чужих жилищ. При прорыве канализации, труб, отопительных радиаторов не возникнет угрозы для жилья соседей, благодаря чему удастся избежать споров и разбирательств. Также с жителями таких квартир не будут скандалить соседи снизу из-за шума и топота.

Минусы квартир на первом этаже

Недостаток таких жилищ – это их повышенная загрязненность. В квартиры легко попадают выхлопные газы и грязь с улицы. Это все сказывается на здоровье жильцов. В таком жилье часто приходится утеплять пол. Минусом квартир на первых этажах остается их недостаточная обеспеченность солнечным светом.

Любопытные взгляды с улицы и подвальная сырость

Обитатели такого жилья зачастую лишены приватности. Они нередко выступают объектами сплетен. Любой прохожий из любопытства может заглянуть в окно.

Это вынуждает жильцов оборудовать свои квартиры специальными зеркальными окнами или постоянно использовать шторы, жалюзи.

Жители первых этажей должны заботиться о приватности своего проживания.

Близость подавала отрицательно сказывается на таком жилье. В нем практически всегда сыро и влажно. Первый этаж чаще всего поражается плесенью, которую невозможно вывести.

Из подавала в квартиры нередко проникают грызуны. Из-за дыр в полах также велика вероятность проникновения в жилье насекомых. Сильно могут докучать комары и тараканы. Подобные проблемы преимущественно встречаются в старых домах.

В новостройках с этим гораздо лучше.

Прочные двери и решетки на окнах необходимы для первых этажей

Такое жилье чаще всего страдает от грабителей. Им проще всего проникнуть в квартиру на первом этаже. Жильцы вынуждены ставить решетки на окнах. Решением проблемы может стать оборудование жилища сигнализацией или установка специальных стеклопакетов с защитой от ударов. Но это все потребует немалых расходов. Жильцам также потребуется приобрести прочные двери.

Уличный шум и шум в подъезде

Окна жилищ на 1-х этажах расположены рядом с входом в подъезд. В связи с этим жильцы будут постоянно слышать звуки хлопающей двери. Также в летнее время возле входов в дом часто собираются шумные компании. Они тоже будут доставлять неудобства жителям. Влияет на шум и расположение дома. Шума будет вдвойне больше, если сам дом находится возле автомагистрали.

Площадка на первых этажах является самым шумным местом во всем доме. Обитатели жилых помещений будут постоянно слышать шум, исходящий от посетителей дома.

Жители первых этажей часто слышат посторонние шумы из окна своей квартиры.

Вид на помойку или стоянку подчеркивает соответствующий аромат

Ко многим старым домам вплотную прилегают мусорные ящики. От них исходит неприятный запах, который особенно выражен в летнее время. Его сильно ощущают обитатели жилищ на 1-х этажах.

В новостройках проблема с мусором решается эффективнее. Там мусорные ящики стараются размещать на достаточном удалении от домов. Но возле новостроек часто имеется парковка автомобилей. Из-за них в помещениях, расположенных внизу, постоянно ощущается запах отработанного топлива, что негативно отражается на самочувствии жильцов.

Так стоит ли покупать квартиру на первом этаже

Любая квартира на первом этаже имеет плюсы и минусы. Такой вариант не подойдет для людей, любящих тишину и комфорт. Но это станет неплохим решением для молодых семей, ограниченных в бюджете. Также жилье подойдет для пенсионера, инвалида. Часть минусов подобных квартир можно устранить. Для избавления от шума можно установить качественные стеклопакеты. Защитить жилье от пыли и грязи с улицы поможет новая вентиляция, в составе которой присутствуют очистители воздуха. В таком случае квартира станет хорошим вариантом для проживания любого человека.     

Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/na-pervom-etazhe

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.