Нужно ли выписывать человека после его смерти

Содержание

Выписка умершего из квартиры: правила и необходимые документы

Нужно ли выписывать человека после его смерти

14 Август 2016       страница » Недвижимость » Жилая собственность » Квартира » Выписка из квартиры        13140

Многим из нас либо уже довелось проходить через смерть близкого родственника, либо предстоит пережить это нелёгкое событие. Одним из последствий его становится решение вопроса о том, как выписать умершего из квартиры.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?

Российское законодательство не предусматривает обязательных сроков для осуществления такой процедуры, но она необходима по некоторым причинам, так как в определённых ситуациях несоответствие действительности информации, содержащейся в документах на квартиру, может привести к следующим неблагоприятным последствиям:

  • Во-первых, продажа жилого помещения. Покупатель обязательно обратит внимание на то, что в предлагаемой квартире прописан ещё один человек, что значительно снизит вероятность быстрой и выгодной продажи.
  • Во-вторых, не стоит забывать о коммунальных службах, работу которых необходимо оплачивать. Если в ЖКУ не поступили сведения о смерти одного из жильцов квартиры, расходы на бытовое обслуживание будут такими же, как и при его жизни.
  • В-третьих, нередко родственники умершего, не выписывая его из квартиры, преследуют сугубо корыстную цель – получение каких-либо льгот. Однако все деньги, сэкономленные подобным образом, рано или поздно придётся вернуть, когда в управляющей компании станет известно о смерти жильца. Также возможно придётся уплатить пени и штрафы, если вследствие такой неприятной ситуации образуется долг.

Куда следует обратиться за выпиской умершего человека из квартиры?

Для начала необходимо получить справку о смерти. Она выдаётся работниками скорой помощи, которые засвидетельствовали факт смерти, сотрудниками медицинского учреждения, в котором больной проходил лечение, а также в морге.

После получения справки нужно обратиться в районное отделение ЗАГСа за свидетельством о смерти.

На подачу заявления о получении такого документа имеют право близкие родственники, либо лица, которые находились рядом с лицом в момент наступления смерти, а также должностные лица – представители различных отделов внутренних дел, командиры внутренних частей и соединений.

Также таким правом обладают социальные и медицинские учреждения, если лицо умерло в хосписе или доме для престарелых, администрация исполняющего наказание учреждения.

О смерти человека следует сообщить в течение трёх дней после её наступления. Свидетельство будет выдано в день обращения. Оно содержит сведения о личных данных, о гражданстве, месте и дате смерти гражданина. Также указывается дата составления и выдачи свидетельства и номер самого акта.

Есть возможность получить и дубликат свидетельства.

На это имеют право заинтересованные лица (в том числе собственники жилого помещения, в котором прописано умершее лицо), если оригинал документа находится у родственников, но они его не предоставляют.

При этом порядок обращения за копией свидетельства такой же, как и за оригиналом. Единственное исключение – предоставление документа, свидетельствующего о необходимости получения дубликата. Государственная пошлина составляет 200 рублей.

После получения документа надлежит посетить подразделение ФМС и подать заявление о снятии покойного с регистрации по месту жительства. При этом паспорт умершего, который необходимо принести в ЗАГС, после этого передаётся в Федеральную Миграционную службу, и с этого момента признаётся недействительным.

Право на обращение в указанную службу за выпиской умершего имеют близкие родственники, наследники умершего гражданина, либо собственники жилья. Процедура бесплатная.

После подачи всех необходимых документов и подачи заявления в течение трёх дней производится снятие с регистрационного учёта, о чём делается отметка в домовой книге. При желании можно удостовериться в этом, заказав из неё выписку о количестве человек, прописанных в квартире.

Чем отличается процедура выписки умершего из приватизированной и муниципальной квартиры?

Если усопший был единственным зарегистрированным жильцом в помещении, находящемся в его собственности, наследнику надлежит обратиться в нотариат, в котором находится дело о наследстве. Там он получит документы, подтверждающие его право на наследство – например, копию завещания.

Однако он может получить отказ в выписке умершего из квартиры, так как в течение следующих за смертью лица шести месяцев могут появиться другие наследники, которые впоследствии могут оказаться владельцами жилого помещения.

Если же покойный являлся не единственным жильцом приватизированного им помещения, необходимо обратиться за переоформлением документов, для чего понадобится представить справку о составе семьи без учёта умершего.

Если прежний собственник жилья имел какие-либо льготы, позволявшие ему оплачивать налоги или коммунальные услуги в меньшем объёме, его наследникам такое право не переходит, и льготы считаются утратившими свою силу с момента смерти.

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, понадобится обратиться в администрацию с заявлением о внесении в договор социального найма соответствующих изменений. Сделать это могут все дееспособные члены семьи.

При этом потребуется доказать родство с умершим. Лицо, обратившееся за переоформлением документов, должно быть также прописано по месту жительства усопшего.

Сама же процедура, к сожалению, зачастую отнимает много времени и сил и становится весьма проблематичной по сравнению с обычной выпиской.

Оформлять договор социального найма следует на ближайшего родственника, который постоянно прописан в квартире умершего. Если все члены семьи усопшего уже были вписаны в такой договор, нет необходимости его перезаключать.

При обращении в органы ЗАГСа. Необходимо предъявить справку о смерти, а также паспорт усопшего. Также работники ЗАГСа и паспортного стола могут потребовать документы, которые подтверждают факт родства с умершим человеком.

В зависимости от того, кем приходится ему заявитель, виды этих документов различаются. Супруг должен предоставить свидетельство о заключении брака, родители – свидетельство о рождении их ребёнка, дети – своё собственное.

Внукам же придётся собрать полный пакет документов, подтверждающих родство всех поколений – от заявителя до умершего лица.

При обращении в паспортный стол. Необходимо взять с собой собственный паспорт, свидетельство о смерти, документы, которые подтверждают родственную связь с умершим и заявление.

Работники указанных органов не имеют права забирать оригиналы предоставленных документов.

Такая проблема встаёт перед родственниками в следующих ситуациях:

  • лицо пропало без вести, и не представляется возможным получить информацию о месте его нахождения;
  • сотрудники ЗАГСа отказывают в выдаче свидетельства о смерти, либо орган ФМС отказывают в выписке умершего по причине отсутствия доказательств родства с ним.

Во всех таких случаях придётся обратиться в суд.

Во-первых, для признания человека умершим необходимо, чтобы в течение последних пяти лет в месте его жительства не было сведений о месте его пребывания.

Если лицо являлось военнослужащим, либо если оно пропало при обстоятельствах, связанных с военными действиями, такой срок будет составлять два года. После изучения обстоятельств дела суд выносит решение о признании гражданина умершим либо об отказе в таком признании.

С таким решением можно направляться в органы ФМС, которые будут обязаны выписать такое лицо из квартиры.

Во-вторых, в случае отказа сотрудников ЗАГСа в выдаче свидетельства о смерти, либо органа ФМС – в выписке гражданина, суд также может возложить своим решением на них обязанность в выполнении указанных действий. При этом необходимо представить доказательства родственной связи с умершим гражданином.

Что делать с коммунальными платежами?

После выписки умершего лица из квартиры, если лицевой счёт был оформлен на его имя, необходимо обратиться в управляющую компанию и подать заявление об изменении данных плательщика. К заявлению нужно приложить свидетельство о смерти и свой паспорт.

https://www.youtube.com/watch?v=HBloZWE6Ba8

Когда данные владельца лицевого счёта будут изменены, управляющая компания произведёт перерасчёт со дня смерти гражданина.

Не стоит медлить с процедурой выписки умершего человека из квартиры, так как это может повлечь за собой неблагоприятные последствия – начиная сложностями с продажой жилплощади, и заканчивая необходимостью переплаты за пользование бытовым обслуживанием.

Процедура снятия с регистрационного учёта достаточно проста, и включает в себя обращение в органы ЗАГСА и посещение Федеральной Миграционной службы. Комплект необходимых документов включает в себя документ, подтверждающий родственную связь заявителя с покойным, справку (свидетельство) о его смерти и паспорт обращающегося.

Выписывать умершего из приватизированного жилья значительно легче, чем из муниципального. В первом варианте наследникам следует обратиться в нотариат. Если усопший был единственным жильцом помещения, могут возникнуть проблемы с другими наследниками. Если же умерший проживал в квартире не один, необходимо переоформить документы на проживающих с ним родственников.

Выписывая покойного из муниципальной квартиры, понадобится вносить определённые изменения в договор социального найма – сделать это можно в администрации.

В случае же отсутствия свидетельства о смерти для выписки из жилого помещения можно обратиться в суд.

Источник: http://yurist.help/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska-iz-kv/umershego.html

Как выписать умершего человека из квартиры

Нужно ли выписывать человека после его смерти

Когда умер близкий человек, первая задача – суметь пережить горе утраты.

Но, оставив скорбь за плечами, нельзя забывать, что жизнь продолжается – в том числе в правовых аспектах, регулирующих отношения с покойными: как заверяется факт смерти человека? Что нужно сделать для перерасчёта квартплаты? Как выписать умершего человека из квартиры? Рассмотрим подробнее ответы на эти вопросы, предварив статью главным выводом. 

Перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше. 

Очень многие путаются на первых же шагах юридического оформления смерти, поскольку здесь существует 3 различных документа: 1) Медицинское свидетельство (справка) о смерти; 2) Гербовое свидетельство о смерти и 3) Справка о смерти по форме 11.

Подробно об этих документах и последовательности шагов по их получению рассказано в соответствующих статьях нашего сайта – см. ссылки ниже в разделе “Возможно, вам будет интересно”.

Напомним, в чём суть этих документов: медицинское свидетельство подтверждает физиологическую смерть человека и заверяется профильным медучреждением.

Эта справка требуется для следующего этапа – получения гербового свидетельства о смерти, которое юридически фиксирует и заверяет факт признания человека умершим.

Справка по форме 11 выдаётся в МФЦ (в некоторых районах Москвы в ЗАГСе) вместе с гербовым свидетельством. Этот документ требуется тогда, когда родственники будут обращаться за денежным пособием по погребению. 

Где выписать умершего человека из квартиры?

Существуют 3 инстанции, где можно выписать умершего человека из квартиры.

Выписать умершего человека из квартиры через ФМС

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через ФМС (как только гербовое свидетельство о смерти получено) нужно посетить отделение Федеральной Миграционной Службы по месту проживания (см. fms.gov.ru – где найти и в какое время посетить ваше отделения). Как только заявление и сопровождающие документы поданы, регистрация ПМЖ покойного в установленный срок аннулируется.

Но не всегда ФМС – самый удобный вариант. Приемлемы и следующие альтернативы: 

Выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол, нужен стандартный пакет документов и заявление о том, что умерший был снят с регистрационного учета. Таким способом чаще всего пользуются, когда нужно как можно быстрее сделать перерасчет размера оплаты за ЖКУ после смерти проживавшего в квартире человека.

Выписать умершего человека из квартиры через МФЦ

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, нужно узнать, есть ли в вашем городе или районе МФЦ. Эти центры, работающие с гражданами в режиме «единого окна», это решение удобно для тех, кто не хочет тратить время и нервы.  Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, документы и последовательность действий те же, что и в случае с управляющей компанией.

Выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”, понадобится аккаунт, подтверждённый по электронной почте и номеру телефона.

Для работы с сайтом требуется загрузить (и дождаться проверки) все официальные документы заявителя: паспорт, военный билет, СНИЛС и ряд других.  Среди разделов сайта выбирается нужная услуга, заполняется электронное заявление.

К сожалению, перерасчёт коммунальных платежей всё равно требует обращения в бухгалтерский отдел управляющей организации. 

Существует два простых способа проверить факт выписки умершего из квартиры:

  1. Документально удостовериться, что число живущих в квартире жильцов уменьшилось – для этого нужно посмотреть соответствующую графу коммунальной платёжной квитанции

  2. запросить справку о составе семьи – в этом документе должны быть перечислены все жильцы квартиры, зарегистрированные в ней на текущее время. 

Перерасчёт квартплаты и коммунальных услуг при выписке покойного из квартиры

Если услуги ЖКХ оплачивались с лицевого счёта умершего, надо обращаться в управляющую организацию (в подавляющем числе случаев это ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.).

Вместе с предоставлением гербового свидетельства и паспорта заявителя нужно подать заявление о смене владельца лицевого счёта. Только тогда работники УК (управляющая компания) обновят данные и изменят данные по оплачивающему лицо (плательщику). Когда это произойдёт, они произведут перерасчёт со дня смерти бывшего обладателя лицевого счёта. 

Распространенные ошибки

Ошибка 1

Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.

Ошибка 2

Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот. 

Ошибка 3

Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.

Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.

Что делать, если в счета за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего? 

Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:

  1. заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)

  2. свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)

  3. ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти

  4. заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.

Что делать, если управляющая компания отказывается сделать пересчет?

Бывает, что коммунальщики отказываются сделать пересчет. Тогда к судебным обжалованиям пора переходить уже вам! Чтобы подкрепить вашу позицию в ходе судебного разбирательства, требуйте письменного отказа (в нём должны быть указаны причины отказа и подпись официального лица, заверенная печатью учреждения). 

Лучше не откладывать выписку умершего из квартиры. Чем это чревато?

Несмотря на то, что законодательно не существует однозначных сроков, в течение которых усопший должен быть выписан из квартиры, не следует откладывать это надолго. Помимо волокиты с квартплатой и пр., наличие «призрачного жильца» способно привести к другим осложнениям:

Проблема при оформлении недвижимости на продажу

Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.

Без выписки умершего невозможна приватизация жилья

В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее.

Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней.

Когда умерший был нанимателем квартиры, относящейся к собственности муниципалитета, следует подавать заявление о переоформлении соответствующего договора на, как правило, одного из непосредственных родных (чья степень родства может быть доказана), прописанного в квартире на постоянной основе.

Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.

По всем вопросам звоните в круглосуточную многоканальную информационную службу Ritual.ru по телефону +7 (495) 100-3-100.

Возможно, вам будет интересно

22 ноября 2017

Источник: https://ritual.ru/poleznaya-informacia/articles/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry/

Выписка умершего из квартиры в 2021 году: основания и порядок

Нужно ли выписывать человека после его смерти

Время чтения: 6 минут

Существуют разные основания для снятия с регистрационного учета. Среди них и выписка умершего человека. Это связано с тем, что все государственные органы, а также обслуживающие организации должны быть уведомлены о произошедших изменениях. Для того чтобы не растеряться в тяжелой ситуации и действовать, стоит выяснить, как выписать из квартиры умершего человека.

Как проходит процедура выписки

Выписку осуществляют регистрационные органы на основании заявления о снятии с учета. В рассматриваемой ситуации этот процесс начинается с выдачи справки о смерти. Ее предоставляют родственникам медицинские работники, констатирующие смерть: лечащий врач, медперсонал больницы, морга, скорой помощи.

Получив необходимый документ, следует обратится в органы ЗАГСа для оформления свидетельства о смерти и предъявить:

  • справку о смерти;
  • паспорт умершего;
  • свой паспорт;
  • бумаги, подтверждающие родство: свидетельство о рождении, заключении брака.

Как правило, свидетельство выдают в день обращения за ним.

После этого можно приступать к процедуре выписки, выбрав один из способов:

  • пойти в отделение УВМ УМВД;
  • направиться в МФЦ (многофункциональный центр);
  • обратиться к порталу Госуслуги. Зайдя на сайт, нужно открыть личный кабинет, выбрать услугу «Снять с регистрационного учета по месту жительства», заполнить электронную форму заявления и следовать инструкции.

Подробнее о том, как выписаться из жилого помещения.

Тонкости выписки умершего

Выше описана общая схема, но каждый случай индивидуален. И снятие с регистрации, например, из приватизированной и муниципальной квартир друг от друга отличается. В том числе сроком начала процедуры.

Но в любой ситуации ответ на вопрос о том, нужно ли выписывать из квартиры умершего человека, будет утвердительным. Это важно и для того, чтобы можно было унаследовать квартиру, и для экономии средств на оплату расходов ЖКХ.

Далеко не последнюю роль в процессе играют управляющие организации:

Именно их приемные являются тем местом, где выписать из домовой книги умершего человека можно при обращении за этим действием. Там же выдается и справка о составе семьи.

Если квартира принадлежала умершему

Выписка умершего из квартиры, которая являлась его собственностью, всегда сопряжена с ее дальнейшим наследованием. Следовательно, если после смерти человека в помещении остались проживать его прописанные наследники, то они должны заняться вопросом его снятия с регистрационного учета.

Наследство открывается с даты ухода из жизни или с даты вступления в законную силу решения суда об объявлении умершим.

Приобрести право собственности на имущество наследники могут не ранее, чем через 6 месяцев. Этот срок отводится на обращение к нотариусу с заявлением о желании вступить в права.

Среди прочих документов нотариусу необходимо предоставить справку о прописанных в квартире, в числе которых уже не должно быть умершего гражданина. Таким же образом следует выписать умершего человека из частного дома, если он собственник.

Если же умерший был единственным владельцем квартиры, в которой проживал сам, то спешить с его выпиской не стоит, так как при начислении коммунальных платежей могут возникать разные недоразумения. Процесс снятия с учета стоит приблизить к окончанию 6-месячного срока.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Далеко не каждый может обратиться с заявлением о выписке. Согласно законодательству, тот, кто может выписать умершего из квартиры в собственности, должен доказать свое с ним родство. Для этого заявителю нужно предоставить паспорт и один из документов:

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении;
  • несколько справок, если родство доказывают братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки и так далее.

Выписка не-собственника из приватизированной квартиры

Проще решается вопрос при снятии с учета умершего, который не являлся собственником квартиры. Выписать человека после его смерти из приватизированной квартиры желательно в кратчайшие сроки, так как это позволит сократить расходы на коммунальные услуги, и решит вопрос о снятии субсидий на оплату коммунальных платежей, если они были назначены умершему.

Если семья планирует продать эту жилую площадь, стоит раньше закончить этот процесс, чтобы придать сделке купли-продаже «прозрачность».

Сама процедура ничем не отличается от того, как выписать умершего родственника из его собственности. Дополнительных документов регистрационный орган не требует.

Если квартира принадлежит муниципалитету

Муниципальное жилье не принадлежит частным лицам. Они проживают на предоставленной жилплощади на основе договора социального найма. После смерти гражданина члены его семьи не смогут унаследовать помещение.

Если умерший был нанимателем по договору, то после его смерти следует подумать не только о выписке, но и о перезаключении договора социального найма с иным проживающим лицом.

Те, кто был зарегистрирован на одной территории с умершим, должны заниматься его выпиской. Для этого они обращаются в регистрационный орган, где на основании предоставленных документов им выдают справку о снятии с учета.

  1. В УВМ УМВД необходимо взять договор социального найма, так как работники часто просят его для подтверждения совместного проживания.
  2. Кстати, можно снять с регистрационного учета по месту жительства умершего человека через МФЦ и портал Госуслуги.
  3. Получив на руки справку о снятии, будущий наниматель должен обратится к собственнику квартиры (например, в городскую или районную администрацию) для перезаключения договора. В администрацию принести:
  • справку о выписке;
  • паспорт будущего нанимателя;
  • свидетельство о смерти;
  • справку о прописанных.

Затем договор социального найма предоставляется в обслуживающую организацию для переоформления лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

Узнайте больше о том, как выписаться из муниципальной квартиры.

Пакет документов

После получения свидетельства о смерти в органах ЗАГСа нужно собрать следующие документы для выписки из квартиры умершего:

  1. Заявление о выписке (в свободной форме).
  2. Паспорт заявителя.
  3. Свидетельство о смерти.
  4. Документы, подтверждающие родство с покойным: свидетельство о заключении брака, о рождении (особенно в случае выписки из приватизированной квартиры).
  5. Домовую книгу, справку о составе семьи, выписку о жильцах квартиры, в зависимости от типа жилого помещения и управления домом.

Следует заметить, что в случае с муниципальной квартирой могут запросить договор социального найма. Узнать о точном наборе документов можно в районном отделении УВМ УМВД.

При снятии с учета через Госуслуги к электронному заявлению нужно приложить скан-копии указанных документов.

Больше о том, какие необходимы документы для выписки из квартиры.

Когда необходимо решение суда

Не всегда родственникам умершего удается получить свидетельство о его смерти, так как ее обстоятельства могут быть неоднозначными. Например, если родным в течение 5 лет ничего не известно о месте его пребывания, а по постоянному месту жительства он отсутствует, то на основании п. 1 ст. 45 Гражданского кодекса РФ человека в судебном порядке признают умершим.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Если отсутствию гражданина предшествовали обстоятельства, угрожавшие наступлением смерти или гибели от несчастного случая, срок сокращается до 6 месяцев. В случае военнослужащих следует подождать 2 года с момента окончания боевых действий.

После рассмотрения дела суд с участием прокурора выносит решение об объявлении гражданина умершим. Оно позволяет выписать без свидетельства о смерти в УВМ УМВД.

За судебной помощью можно обратиться и тогда, когда по каким-либо основаниям в выдаче свидетельства о смерти или в снятии с учета отказано.

Сроки выписки

Закон не торопит родственников с выпиской умершего. В нормативных актах нет определенных требований, устанавливающих срок выписки. Когда нужно выписывать умершего из квартиры, решает лишь заявитель.

Полезно учесть, что иногда с процедурой не стоит затягивать, а в иных случаях ее не стоит слишком торопить, например, если человек был прописан в своей квартире один.

Срок выписки, при условии, что все документы в полном порядке, составляет 3-4 дня с момента подачи заявления в регистрационный орган. Обращение в МФЦ увеличит установленный срок до недели.

Почему не стоит откладывать снятие с учета умершего надолго

Выписать человека в связи со смертью можно фактически сразу. Однако некоторые затягивают процесс на несколько лет, не находя в себе сил заняться этим вопросом. Вот чем может закончиться промедление со снятием с учета:

  1. Переплата за коммунальные услуги. Все то время, пока умерший прописан в квартире, в расчете на него начисляются коммунальные платежи. Проблематичны случаи, когда непонятно, где узнать, где был прописан умерший человек. Для установления его последнего места жительства можно сделать запрос в органы ЗАГСа или УВМ УМВД.
  2. Сложность приватизации. Все лица, прописанные до приватизации в квартире, имеют право на долю в праве собственности. Следовательно, если в помещении прописан умерший гражданин, оформить приватизацию будет невозможно.
  3. Трудности при отчуждении недвижимости. При приобретении квартиры покупатели всегда стараются проверить всех зарегистрированных в ней. Во время сделки придется выписывать умершего в срочном порядке.

Источник: https://www.xn----stbghbmigp.xn--p1ai/dogovory/vypiska-umershego-iz-kvartiry-v-2021-godu-osnovaniya-i-poryadok.html

Где и как выписать умершего человека из квартиры после смерти, как выписать умершего родственника из частного дома, из приватизированной квартиры

Нужно ли выписывать человека после его смерти

» Купля-продажа квартиры » Как выписать умершего человека из квартиры после смерти

1 315 просмотров

После смерти прописанного человека возникает необходимость выписать его из квартиры/дома. Автоматически эта процедура не происходит, так что собственнику жилье придется заниматься данным вопросом самостоятельно. Подробнее о том, как это сделать и какие есть особенности – читайте в этой статье.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры после смерти?

Обязательно. Умершего родственника нужно выписывать по многим причинам, начиная от проблем с потенциальной продажей целевой квартиры/дома и заканчивая ненужными расходами на оплату коммунальных услуг, а также выплате налога на недвижимость.

Что будет, если не выписывать

При продаже квартиры большинство покупателей предпочитает вставить в договор обязательный пункт о том, что на момент закрытия сделки в помещении не должно быть прописано ни одного человека.

Выписаться всей семьей обычно не составляет труда, однако с выпиской умершего человека могут возникать проблемы.

Как следствие, закрыть сделку не получается и, в самом плохом варианте, покупатель просто отказывается от приобретения недвижимости.

Также возникнут проблемы с оплатой коммунальных услуг и выплатой налога на недвижимость. Фактически человека уже не будет, но семья все равно будет обязана платить за него тот же налог и коммуналку.

Коммунальные платежи

Сумма коммунальных платежей во многом зависит от того, сколько человек прописано в квартире, при условии, что в жилье не установлены счетчики. Если это так, что оплата производится по утвержденному нормативу, умноженному на количество жильцов и сумму оплаты за единицу предоставленной услуги.

Пример: Стоимость горячей воды высчитывается по следующей схеме: А=Б*В*Г. В данном случае А – это общая сумма платежа, Б – норма на 1 человека, В – количество прописанных людей, Г – тариф за единицу.

Предположим, что в квартире, где нет счетчиков на воду, прописано 4 человека, один из которых умер, но еще не выписан.

Допустим, что норматив на 1 человека составляет 4 куба, а 1 куб стоит 140 рублей (цены и нормативы зависят от региона проживания, действующих льгот и многих других параметров, уточнять актуальные для человека расценки и нормативы рекомендуется в ЖЭКе или Управляющей компании).

Таким образом, за 1 месяц семья будет обязана заплатить 4*4*140=2240 рублей. Если бы они вовремя выписали усопшего, то оплата составила бы 4*3*140=1680 рублей. Разница в месяц: 2240-1680=560 рублей. За год это уже 6720 рублей.

Есть и другая сторона медали. Иногда у умершего есть определенные льготы, из-за чего общая сумма оплаты коммунальных платежей после его выписки станет даже больше, но это скорее исключение, чем правило.

Тем более что экономия будет существенно меньше, чем показанная выше цифра, а возможных проблем из-за этого может быть очень много.

Например, когда умершего все же выпишут, ЖЭК пересчитает все совершенные выплаты и потребует доплаты за весь период (в обратную сторону, на уменьшение, они считают очень редко и для этого придется их постоянно дергать, но своей выгоды никто не упустит).

Помимо сказанного выше, нужно учитывать еще и тот факт, что если не выписать умершего, то за него придется платить налог на недвижимость. Его сумма зависит от очень многих параметров и в каждом регионе она своя. Тем не менее, платеж этот достаточно солидный, особенно для больших квартир.

Где выписать умершего человека из квартиры

За учет граждан по месту жительства или пребывания отвечают органы МВД, однако они лично крайне редко принимают от граждан заявления на выписку или регистрацию. Для этого есть специальные ответственные лица.

Чаще всего это представители ЖЭКа или управляющей компании, а также сотрудники МФЦ (Мои документы). С их помощью можно без особых проблем (при условии, что все документы в порядке) выписать усопшего в рекордные сроки.

Эти ответственные лица собирают подобные уведомления о выписке и направляют их в МВД, где и производится внесение информации в базу данных.

Кто может выписать умершего человека

Это достаточно актуальный вопрос, хотя его проблематика не всегда очевидна. Чаще всего выписывают умерших из квартиры их же родственники (родители, дедушки, бабушки, дети, внуки и так далее). В такой ситуации достаточно просто подтвердить родство. Однако это далеко не все лица, которые могут подавать подобные заявления:

  • Сотрудники медицинского учреждения, где умер человек. Например, больницы.
  • Сотрудники социальных учреждений. Например, дом престарелых.
  • Сотрудники УИН. Актуально для лиц, отбывающих наказание. Им делают регистрацию по месту заключения и, в случае смерти, выписывают.
  • Командование воинских частей. Актуально для военнослужащих. Нередко их также прописывают по месту прохождения службы.
  • Капитан судна.
  • Соответствующие правоохранительные органы и так далее.

Когда, в какой срок нужно это сделать?

Многих интересует, когда можно обращаться с заявлением. Тут ситуация достаточно простая – чем быстрее, тем лучше. Причем лучше именно для остальных жильцов, чтобы они не переплачивали за коммунальные услуги и не платили налог за усопшего.

Как выписать человека после смерти

Выписать человека в связи со смертью достаточно просто, если ситуация стандартная. Процедура несколько отличается в зависимости от того, производится выписка из приватизированной или муниципальной квартиры. Рассмотрим оба варианта.

Из приватизированной квартиры или частного дома

Для того, чтобы выписать умершего человека из приватизированной квартиры, необходимо:

  1. Получить справку о фиксации факта смерти. Обычно ее выдают в морге или больнице.
  2. С полученной справкой направиться в ЗАГС и получить свидетельство о смерти.
  3. Собрать документы, включая сюда указанное свидетельство и обратиться в МФЦ (Мои документы), ЖЭК или управляющую компанию.
  4. Заполнить уведомление и предоставить все документы.
  5. Дождаться листа убытия или любого другого аналогичного документа, подтверждающего факт выписки.
  6. С этой бумагой направить в ЖЭК или управляющую компанию с целью произвести изменения в расчете коммунальных услуг. Чаще всего меняют начисления только с даты предоставления документа, но можно попробовать произвести перерасчет уже произведенных платежей с момента выписки.

В случае с частным домом ситуация будет практически идентичной. Разница только в том, что помимо стандартного пакета документов потребуется предоставлять домовую книгу.

Процедура выписки из муниципальной квартиры также схожа с описанной выше процедурой. Если усопший просто был прописан, то разницы в выписке нет.

А вот если умерший человек являлся основным нанимателем по договору социального найма, то этот документ нужно будет переоформлять на другого человека.

Как следствие, после выписки или до нее (порядок тут не важен) можно обратиться в муниципалитет и, на основании старого договора и свидетельства о смерти, оформить договор на другого члена семьи.

Человек, на которого оформляется договор должен быть уже прописан в рассматриваемой муниципальной квартире.

Рассмотрим, что нужно для выписки, какие документы требуется подготовить:

  • Справка о смерти. Получить ее можно там, где был установлен факт смерти. Чаще всего это больница или морг.
  • Свидетельство о смерти. Выдается в ЗАГСе на основании справки о смерти.
  • Документы, подтверждающие родство заявителя. Это может быть паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и так далее.
  • Паспорт заявителя.
  • Документы на недвижимость.
  • Выписка из домовой книги. Актуально только в случае с частными домами.
  • Договор социального найма. Актуально только в случае с муниципальными квартирами.
  • Доверенность на представителя и его паспорт. Актуально только в том случае, если заявитель не может самостоятельно заниматься данным вопросом (например, из-за проблем со здоровьем, отсутствием в городе, работой и так далее).

В зависимости от ситуации перечень документов может дополняться и другими бумагами. Рекомендуется посещать МФЦ, ЖЭК или управляющую компанию с максимально полным пакетом документов и, при необходимости, потом доносить остальные бумаги.

Выписка усопшего производится бесплатно. Из возможных расходов следует отметить только оформление доверенности. На нее придется потратить порядка 2-5 тысяч рублей. Конкретная цена зависит от региона, выбранного нотариуса, требований к доверенности и многих других факторов.

Возможные сложности

С выпиской покойного нередко возникают проблем. Сложно описать все возможные ситуации, однако достаточно привести пару базовых примеров:

Пример №1: Усопший ранее был прописан по другому адресу, на квартире жены, с которой он давным-давно развелся. Однако по непонятным причинам его не выписали и по новому адресу он не прописался. В результате его бывшая жена не может выписать усопшего, ведь она после развода не является родственником. Такая проблема решается только в суде.

Пример №2: Человек пропал без вести много лет назад. Никакой информации о нем нет, а квартиру, где он прописан, срочно необходимо продать (причина в данном случае не важна). Без согласия пропавшего этого невозможно. Решение: признать его погибшим и только потом выписывать. Получить решение о признании погибшим можно только через суд.

Для того, чтобы выписать человека в связи со смертью через суд, нужно тщательно готовиться и собирать доказательства своей правоты. Чаще всего без помощи опытного юриста обойтись не получится.

Порядок действий

  1. Собрать доказательства и подготовить остальные документы.
  2. Составить исковое заявление. Его содержание зависит от конкретной ситуации.
  3. Направить заявление в местный суд.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Дождаться даты заседания и присутствовать в суде.
  6. Получить решение суда.

  7. Дождаться, пока решение суда вступит в силу. Если оно не устраивает, то сразу после получения нужно подавать апелляционный иск в вышестоящие структуры.
  8. Если решение устраивает, с ним можно обращаться в МФЦ (Мои документы), ЖЭК или управляющую компанию и требовать выписать усопшего.

  9. С документами о выписке потребовать произвести перерасчет коммунальных услуг.

Документы

Для обращения в суд потребуются следующие бумаги:

  • Паспорт заявителя/заявителей.
  • Доверенность на представителя и его паспорт (если требуется).
  • Доказательства правоты истца.
  • Исковое заявление.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Расходы

Размер госпошлины зависит от конкретной ситуации. Чаще всего ее сумма не доходит до 1 тысячи рублей (порядка 300-500 рублей). Кроме того, если пользоваться услугами представителя, то потребуется еще оформлять на него доверенность. Цена такого документа, как уже было сказано выше, варьируется в широких пределах. В среднем она составляет 2-5 тысяч рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=odoZOdFSGzM

Следует помнить о том, что на протяжении всего рассмотрения дела клиент должен выполнять свои обязательства перед УК (управляющей компанией) или ЖЭКом, а также государством.

Проще говоря – платить за коммунальные услуги и выплачивать налоги вне зависимости от того, что один из жильцов уже умер.

Впоследствии, на основании того же решения суда можно вернуть себе деньги или произвести перерасчет так, чтобы некоторое время не платить за услуги (или платить меньше).

После подачи заявления и всех связанных с ним документов (на сбор может уйти достаточно длительное время, но точно определить его невозможно), суд будет рассматривать дело. Это может занять порядка 1-3 месяцев или больше.

Далее, после получения решения, если оно устраивает истца, придется ждать еще 1 месяц, пока документ вступит в силу. И только потом можно обращаться в МФЦ/УК/ЖЭК.

Они обязаны снять усопшего с регистрации в течение трех рабочих дней.

Мировое соглашение

В редких случаях, когда ответчик действительно действует вразрез с законодательством, представители могут пойти на мировое соглашение.

Чаще всего это обычная договоренность между сторонами, которая устроит истца. Если не устроит – лучше дождаться решения суда.

На практике, до оглашения решения суд предлагает сторонам последний раз обсудить проблему и все-таки попытаться выработать устраивающее всех решение вопроса.

В стандартных ситуациях выписка усопшего производится по достаточно простой схеме. Однако если ситуация не стандартная, то могут возникать всевозможные препятствия, суть и характер которых сложно спрогнозировать. На бесплатной консультации опытные специалисты расскажут об основных проблемах, которые следует учитывать. Они же могут представлять интересы клиента как при обращении к ответственным лицам для выписки, так и при рассмотрении дела в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry-posle-smerti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.