Недействительность договора дарения

Содержание

Признание договора дарения недействительным: основания, судебная практика, образец иска

Недействительность договора дарения

Дарение — это не просто передача вещи. В ряде ситуаций, дарение может стать настоящей проблемой для участников и третьих лиц. В конфликтных случаях важно знать, каким образом можно обнулить действия дарственной.

Что такое дарственная

Гражданский Кодекс РФ – центральный закон, который регулирует договор дарения. Согласно ст.572 ГК РФ, дарственная – это бесплатная передача вещи или права требования в собственность другому лицу. Дарить можно любое имущество, которое не изъято из гражданского оборота. Правило распространяется и на объекты недвижимости.

Важно помнить, что дарственную на недвижимость невозможно осуществить устно – только в письменной форме с последующей государственной регистрацией.

Как и любую другую договоренность, дарение можно «обнулить». Недействительность – утрата юридической силы имеющихся отношений. Существует две категории недействительности: оспоримость и ничтожность.

При оспоримости стороны могут «обнулить» сделку через суд, при ничтожности договор изначально не будет иметь юридической силы.

Признание договора дарения недействительным – это многогранная процедура. Оспаривание дарственной – это требование признать заключенный договор недействительным. Закон выделяет следующие категории лиц, которые имеют право оспорить дарение:

  • стороны;
  • родственники;
  • иные заинтересованные лица.

Дарение квартиры без согласия сособственников, обман стороны – классические случаи, при которых заинтересованное лицо может потребовать признать сделку недействительной.

Отдельным особняком стоят наследники. К примеру, если наследодатель в обход закона подарил квартиру третьему лицу, то наследники могут оспорить данное соглашение.

Основания для признания недействительности соглашения

Основания потери действительности дарственной зависят от вида недействительности. Условия ничтожности дарственной такие же, как и у остальных договоров:

  • притворность или мнимость соглашения;
  • составление соглашения в обход закона;
  • оформление договора в противоправных целях;
  • недееспособность одной из сторон.

Оспоримость – это возможность «обнулить» сделку через суд. Условия оспоримости следующие:

  • обман;
  • заблуждение;
  • насилие или угроза;
  • тяжелые обстоятельства.

Оспоримость в первую очередь касается самих участников договоренности. Если имеет место принуждение, то контрагенты могут «обнулить» действие соглашения.

Прямые нарушения закона караются ничтожностью дарственной. К примеру, это может быть дарение имущества, которое изъято из оборота (оружия, наркотиков).

Это важно знать:  Особенности договора дарения доли в квартире

Под ничтожность подпадают и пункты, которые закреплены в ст.575 ГК РФ. Среди них:

  • дарение от имени малолетних;
  • дарение между коммерческими организациями;
  • осуществление подарка государственному служащему.

Если сумма дара больше 3 тысяч рублей, то перечисленные пункты запрещают дарственную. Так как сделка совершается в обход закона, то она будет считаться ничтожной.

Притворность и мнимость – два условия, которые порождают ничтожность дарственной. Мнимое дарение – заключение договора без передачи имущества. Смысл мнимого соглашения – создать видимость оформления сделки без каких-либо правовых последствий для сторон. С помощью такой тактики множество собственников пытаются уклониться от налогов и взысканий со стороны кредиторов.

Заключение недееспособным лицом

Ничтожность также может возникать и из-за участия в сделке недееспособных лиц. К недееспособным лицам закон относит следующие категории:

  • лиц, страдающих алкоголизмом;
  • лиц, страдающих наркоманией;
  • лиц, страдающих психическими расстройствами.

Помимо этого, в ст.575 ГК РФ перечисляются дополнительные категории, которые также можно назвать недееспособными для дарения:

  • малолетние;
  • коммерческие организации;
  • государственные служащие.

Дарственная подразумевает адекватность и способность руководить собственными действиями. Дарить – значит отдавать себе отчет в том, что делаешь. Поэтому лица, которые не могут контролировать собственные действия, не имеют права участвовать в дарении.

Заблуждение – неосведомленность лица относительно фактов дарения. Контрагент попросту не знает факторы, которые могут сильно сказаться на его решении. Примеры:

  • даритель может недооценить свою собственность;
  • одаряемый может заблуждаться относительно качества подарка;
  • одаряемый был не в курсе обязательств, которые накладывает дарственная.

Все подобные условия приводят к оспоримости – возможности «обнулить» действие договора через суд. Речь уже не идет о ничтожности – заинтересованной стороне придется доказывать собственное заблуждение.

Соглашение под воздействием насилия или угроз

Если один из контрагентов принуждает другого участника к договору, то сделка не будет считаться действительной. Угрозы расправой или шантаж, а также психическое или физическое насилие приводят к ничтожности дарственной. Смысл любого договора – добровольное соглашение сторон.

Если нет добровольности и свободы выбирать, то сделка не будет иметь юридической силы.

Если даритель хочет обнулить действие договора, то он должен найти основания для обнуления юридической силы сделки. Недействительность придется доказывать. Дарителю, как и одаряемому, дано право свободно регулировать вопросы собственных договоренностей. Тем не менее, любая претензия должна быть подкреплена соответствующими доказательствами.

Это важно знать:  Особенности дарения недвижимости несовершеннолетним

Недействительность договора после смерти дарителя

Если даритель ушел из жизни, а имущество было передано одаряемому, то остается возможность признать сделку недействительной. Речь идет про наследников. На практике собственники нередко дарят ценное имущество третьим лицам в обход интересов наследников.

Участники наследственного спора могут заявить о признании дарственной недействительной, если докажут, что действия наследодателя были умышленными.

Закон предусматривает случаи, которые требуют согласия иных заинтересованных лиц. Примеры:

  • сделка несовершеннолетних;
  • долевая собственность;
  • совместная собственность.

Лица в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей – родителей или опекунов. Общая собственность подразумевает коллективность принятия решений.

К примеру, любая операция с недвижимостью в браке должна производиться только с согласия другого супруга. Отсутствие мнения заинтересованного лица приводит к оспоримости дарственной.

Чтобы подтвердить недействительность дарственной, необходимо совершить следующие действия:

  1. Подготовить пакет документов.
  2. Обратиться в суд.
  3. Участвовать в судебном разбирательстве.
  4. Ожидать решения суда.

Все зависит от уровня подготовки документации и юридической подкованности заявителя. Главное – доказать суду основание недействительности дарственной.

Пакет документов подается в суд по месту жительства ответчика. По общему правилу, районные суды рассматривают споры о недействительности. Если сумма подарка была меньше 50 тысяч рублей, то дело будут рассматривать мировые судьи.

Стоит помнить, что даритель может расторгнуть дарственную в одностороннем порядке. Отмена подарка по прихоти дарителя возможна в ряде случаев. Речь идет именно об отмене, а не о признании сделки недействительной.

Возможны следующие случаи отмены дара:

  • покушение на человека или его семью;
  • причинение вреда дарителю;
  • халатное обращение с имуществом.

Ст.577 ГК РФ называет также еще одну причину – бедственное положение дарителя. Если собственник имущества попал в кризисную ситуацию, которая требует дополнительных финансов, то дарственную можно отменить.

Расторжение сделки возможно и по согласию сторон. Если договором прямо предусмотрена возможность отменить дар, то нет никаких препятствий для расторжения соглашения.

Судебная практика признания недействительности соглашения на дарение недвижимости

Из судебной практики по признанию договора дарения недействительным следует, что сторонам крайне не рекомендуется пропускать сроки исковой давности. По делам о недействительности действует общий, трехлетний срок.

Это важно знать:  Особенности оформления дарственной квартиры на дочь

Если в качестве заявителя выступает участник договоренности, то исковая давность начинает исчисляться с момента реализации ничтожного соглашения. Если заявителем является третье лицо, то давность начинает течь с момента, когда данное лицо узнало или должно было узнать о недействительности.

Сделку с оспоримостью можно признать только в течение года. Срок начинается с момента поступления информации заинтересованному лицу.

Для признания дарственной недействительной потребуются следующие документы:

  • исковое заявление;
  • паспорт РФ;
  • дарственная;
  • доказательства.

Центральное значение будет иметь исковое заявление. От его содержания будет зависеть весь исход дела. Заявитель должен доказать судье факт недействительности. Крайне рекомендуется подготовить приложения к иску – доказательства, которые подтверждают порок сделки.

В стоимость всего процесса будут входить следующие статьи расходов:

  • услуги представителя;
  • государственная пошлина;
  • составление документов.

Размер госпошлины зависит от цены иска. Если документы составляются не собственноручно, то потребуется заплатить и услуги специалистов. Примерная и минимальная стоимость всего процесса – около 10 тысяч рублей.

Длительность разбирательства

Средняя длительность разбирательства – около 1 месяца. Конкретный срок для вынесения решения будет зависеть от сложности дела и поведения сторон. Месячный срок – это минимум. В некоторых случаях разбирательство может затянуться на полгода и более.

В каких случаях отмена невозможна

Отмена подарка невозможна только в одном случае – если стоимость дара невелика. Статья 579 ГК РФ не указывает конкретный размер «скромного» подарка», но ее можно вывести из других статей. На практике принято считать, что небольшая цена – это менее 3 тысяч рублей.

Признание дарственной недействительной – это сложное дело, которое потребует от инициатора юридической грамотности. Важно найти основания для признания договора дарения недействительным, иначе суд не воспримет требования заявителя всерьез.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/darenie/priznanie-dogovora-dareniya-nedejstvitelnym.html

Недействительность договора дарения квартиры

Недействительность договора дарения

При оформлении дарственной может случиться такая ситуация, при которой нарушаются права одной из сторон сделки или третьих лиц. Как правило, нарушенными в результате являются права родственников. В связи с этим приходится обращаться в суд за признанием договора дарения недействительным и восстанавливать нарушенные права.

Основания для признания дарственной недействительной законодательно закреплены. Тем не менее, доказать наличие таких оснований на практике является очень сложной задачей. Без помощи квалифицированного специалиста (юриста, адвоката) лучше не действовать.

Это связано с тем, что нужно обратиться в суд с исковым заявлением. В нем все доказательства нужно изложить юридически грамотным языком и привести все имеющиеся доказательства. От приведенных доказательств и будет зависеть решение суда, а именно удовлетворит суд иск или откажет в его удовлетворении.

Кроме того, с обращением в судебную инстанцию не следует затягивать, поскольку предусмотрены сроки исковой давности для такого рода дел.

Можно ли признать договор дарения недействительным?

Договор дарения, как и другие сделки можно признать недействительным. Сделать это возможно в соответствии §2 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Однако, сделка признается недействительной по решению суда из-за несоблюдения закона при ее совершении (оспоримая) или не зависимо от решения суда (ничтожная).

Ничтожная сделка, по сути, не несет никаких юридических последствий. Это значит, что ее совершение не влечет наступление прав и обязанностей дарителя и одаряемого.

Оспоримая же сделка должна быть признана недействительной только судом. При этом должны быть основания, нарушающие права и интересы сторон по сделке, либо третьих лиц.

В связи с этим обратиться в суд для признания дарения недействительным может тот человек, чьи права нарушает данная сделка.

Важно понимать, чтобы признать такую сделку недействительной, должны быть существенные основания, иначе суд откажет в удовлетворении иска. Это значит, что договор признается недействительным не только потому, что стороны передумали его заключать, поссорились и т.д.

В каких случаях дарственная считается недействительной?

Для признания дарственной оспоримой или ничтожной нужны веские основания. К ним можно отнести:

  1. Нарушены существенные условия договора дарения. Дарение осуществляется безвозмездно, и соответственно, если в договоре будут содержаться условия, противоречащие данному требованию закона, сделка будет признана недействительной. Также нельзя в договоре указывать, что квартира переходит к новому владельцу после смерти дарителя. Такое условие будет противоречить ч. 3 ст. 572 ГК РФ.
  2. Дарителем выступает недееспособный гражданин. Так, если квартира была подарена несовершеннолетним или лицом, признанным недееспособным (обязательно решение суда, вступившее в законную силу), то такая дарственная будет недействительной.
  3. Даритель не имел законного права распоряжаться недвижимостью. А именно право собственности на квартиру не было должным образом зарегистрировано в Росреестре.
  4. Сделка совершена без согласия лица, чье согласие необходимо в силу закона. В том случае, если жилье приобретено в браке и является совместной собственностью супругов, то нужно письменное и нотариально заверенное одобрение второго супруга.

    Одаряемое лицо должно знать, что совершает сделку без необходимого согласия. Этот факт придется доказывать в суде.

  5. Превышение полномочий представителя по доверенности.
  6. Даритель введен в заблуждение. Такое происходит, когда даритель не мог осознавать значение совершаемой сделки, заблуждался в отношении предмета, или кто является другой стороной по договору (например, если он заключается по доверенности) и др.
  7. Сделка является мнимой или притворной. Она совершена для прикрытия другой сделки или по факту не совершалась вообще.
  8. Договор был заключен под влиянием угрозы жизни или здоровью дарителя или его близким.

Кроме изложенных выше оснований, суду могут быть приведены и иные обстоятельства, доказывающие недействительность дарения.

Если стороны договора заранее знали о имеющихся препятствиях для его заключения, то они действовали недобросовестно.

Признать договор дарения недействительным по каким-либо основаниям может только суд. При этом в судебный орган должно обратиться заинтересованное лицо, которое сможет доказать наличие таких оснований.

  1. Для начала нужно составить исковое заявление, для составления которого лучше обратиться к юристу.

    К исковому заявлению нужно приложить все имеющиеся письменные доказательства того, что дарственная является недействительной. Возможно на судебное заседание пригласить свидетелей, которые смогут подтвердить факты по делу.

  2. Подать исковое заявление в суд.
  3. После рассмотрения дела будет вынесено решение. Если суд удовлетворит исковые требования, то после вступления решения в законную силу нужно обратиться в Росреестр для регистрации перехода права обратно дарителю.

Признание договора дарения мнимой или притворной сделкой

Мнимой признается сделка, которая совершена формально, то есть имеет место быть на бумаге, но не имеет цели порождения правовых последствий дарения.

Притворной называется та сделка, которая совершается для того, чтобы скрыть другую. К той сделке, которую стороны прикрывали, будут применены последствия в соответствии с законом.

Заключение таких сделок влечет их ничтожность.

Главное их отличие друг от друга: в первом случае сделка, как правило, вообще не совершается в реальности, во втором же случае стороны вступают в правоотношения по сделке другого рода.

Несмотря на то, что юридически такие договоры являются ничтожными и не требуется судебного признания их таковыми, обратиться в суд с исковым заявлением все же придется.

Это связано с тем, что применить последствия недействительности сделки возможно только на законных основаниях, а именно по вступившему в законную силу решению суда.

К тому же в судебной практике разбирательства такого рода нередки.

При совершении таких сделок обе стороны должны были знать о том, что они намеренно заключают соглашение, противоречащее законодательству РФ. Поскольку, если одна из сторон дарственной предполагала, что заключает именно договор дарения, то последствия ст. 170 ГК РФ не применимы.

Иск о признании договора дарения недействительным

Для признания дарственной недействительной лицу, чьи права были нарушены, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Однако, для того, чтобы судебный орган вынес решение в пользу истца, нужно грамотно его составить.

Такого вида дела рассматривают суды общей юрисдикции, поэтому нужно указать наименование и реквизиты суда, которому подсудно дело. Также в обязательном порядке указываются реквизиты сторон по делу (истец или заинтересованное лицо и ответчик).

Далее излагается обстоятельства, а именно:

  1. Дата заключения соглашения;
  2. Данные лиц (сторон по сделке);
  3. При каких обстоятельствах заключен договор;
  4. Чьи права нарушены и какими действиями и др.

В обязательном порядке в текст иска нужно включить ссылки на конкретные нормы права, которые нарушены дарением.

Далее необходимо правильно сформулировать и изложить то, что просит истец, т. е. требования (признать сделку недействительной и применить последствия при недействительности сделок). В конце нужно поставить дату и подпись.

К иску нужно приложить документы, имеющие отношение к делу, и на которые идет ссылка в тексте.

Иск нужно составить не в единственном экземпляре, а по количеству участников процесса, плюс один экземпляр для суда. Отправить всем копию искового заявления можно почтой заказными письмами с уведомлениями.

Решение суда о признании договора дарения недействительным

В том случае, если иск составлен верно и подан с соблюдением правил подсудности, суд выносит одно из следующих решений:

  • Иск удовлетворить (полностью или частично) и признать договор дарения недействительным;
  • В удовлетворении исковых требований отказать.

От вынесенного решения будет зависеть какие последствия недействительности применит суд.

Как правило, это двухсторонняя реституция — обе стороны договора возвращают все полученное в результате совершения сделки (если такое является возможным).

Однако бывают ситуации, когда вернуть дар в натуре не представляется возможным. Тогда вместо квартиры даритель получит денежную компенсацию.

В том случае, когда одна из сторон при заключении дарственной действовала добросовестно, а вторая умышленно нет, реституция будет односторонняя. Добросовестной стороне вернется все переданное по сделке.

Срок исковой давности

По законодательству сроком исковой давности признается время, в течение которого сторона по делу имеет право обратиться в суд для восстановления нарушенных прав. После его истечения можно подать иск в суд, но если вторая сторона сошлется на истечение срока исковой давности, то суд откажет в удовлетворении иска.

Для признания договора дарения ничтожным такой срок составляет 3 года. Для оспоримой же сделки такой срок составляет 1 год.

Для ничтожной сделки срок начинает течь с момента ее совершения для дарителя и одаряемого и с момента, когда лицо узнало о ее исполнении, для заинтересованных лиц. Для граждан, не являющихся стороной договора, срок исковой давности не может превышать 10 лет.

Для оспоримой сделки началом течения срока признается время, с которого прекращаются действия (угрозы, насилие и др.), повлиявшие на ее заключение.

Пример

Гражданка Воропаева И.О. (даритель) подала исковое заявление в суд о признании договора дарения квартиры недействительным. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в мае 2010 года. Иск был составлен верно и подан с соблюдение требований ГК РФ.

Ответчик — гражданин Селиверстов Н.Г. заявил о том, что стороной пропущен срок исковой давности, который для оспоримых сделок составляет один год. Соответственно суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Заключение

В юридической практике нередко наблюдается, что в связи с различными обстоятельствами у граждан возникает необходимость признать заключенный договор дарения квартиры недействительным.

Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые. Теоретически, чтобы признать дарственную ничтожной нет необходимости обращаться в суд. Однако на практике так не происходит и всегда, чтобы восстановить свои права нужно судебное решение.

Для того, чтобы суд восстановил нарушенные права нужны основания признания договора дарения недействительным, доказательства, подтверждающие эти основания, а также не пропущенный срок исковой давности.

Признание дарения недействительным по истечению срока исковой давности

Мне подарили ½ долю квартиры в 2012 году. Даритель умер, и его родственники собираются признать договор дарения недействительным. Какие у них шансы?

Ответ

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по таким делам составляет 1 год. Следовательно, необходимо написать заявление в суд о пропуске срока исковой давности.

Кроме этого, в суд нужно предоставить контраргументы того, что представили родственники. Если сделка действительно была чистой с Вашей стороны, от оспорить ее практически невозможно.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/darenie/nedejstvitelnost/

Недействительность договора дарения

Недействительность договора дарения

Договор дарения, он же дарственная, – это такое соглашение, по которому материальная ценность или право передается на безоплатной основе от одной стороны (Даритель) другой (Одаряемый), то есть, дарится. Регулируется ГК РФ главой 32.

В договоре может быть обозначен срок, когда дар становится собственностью Одаряемого. Если указано, что случится это после смерти дарителя, то такой договор не имеет силы (ничтожен).

Если дарится недвижимость, то право собственности обязано быть зарегистрировано в Регистрационной палате.

Дарителем может быть любое лицо, кроме:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • тех, кто представляет недееспособных и малолетних (с.575, п.1);
  • коммерческие организации (если дар предназначен тоже для организации, ст. 575);
  • госпредприятия, имеющие во владении не свое имущество, а государственное, данное им для хозяйствования;
  • недееспособные.

Одаряемым тоже могут быть все, кроме работников государственных служб, образовательной сферы. Социальных служб.

Безвозмездность – основное условие договора. Обнаружение платы – это повод для аннуляции договора. Однако дарственная может обязывать получателя дара относительно вещи или дарителя: могут быть указаны такие условия как обязательство содержать дарителя, опекать или использовать дар в определенных целях.

В дарственной могут быть указанные разные условия получения дара.

В дарственную можно включить вещь (движимое и недвижимое имущество), имущественное право, освобождение от имущественной обязанности относительно Дарителя, а также относительно третьего лица (освобождение за счет дарителя).

Основания признания договора дарения недействительным

  1. Договор заключен с целью, которая противоречит закону (например, дать взятку государственному служащему). При этом суд имеет право возыметь в доход государства полученное имущество.
  2. В договоре нарушаются права Дара, что может причинить ему вред.

  3. Если дарителю менее 14 лет, менее 18 лет, а также, если он недееспособен (болезнь дарителя должна быть подтверждена медицинским заключением именно на момент подписания дарственной). Если одаряемый знал о недееспособности, он должен возместить весь ущерб, который понесла вторая сторона.

  4. Дарственная заключена без согласия третьего лица, которого закон постановил отвечать за действия Дарителя (например, если последнего вынудили принять наркотики или же как-то еще повлияли на его осознанность).

  5. Если в дар отдавалось имущество, на которое наложен запрет, например, описанное имущество, имущество должника, которое должно пойти в уплату его долга.

  6. Если дарственная заключена, когда Даритель не осознавал своих действий, не отдавал себе отчет, но это должно быть действительно значительное заблуждение, когда даритель не понимал, что он отдает, на каких условиях, кому отдает.
  7. Если имело место сокрытие фактов, знание о которых помешало бы дарителю совершить сделку.

  8. Даритель подписал договор под давлением, угрозами, в результате шантажа – не по своей воле.
  9. Если договор составлен неправильно, не по форме, есть ошибки.
  10. Если договор не сопровождается переходом права собственности.

  11. Если дар был совершен в пользу лица, которому не позволено принимать дары дороже 3000 руб.
  12. Если дар совершен против статей ГК о запретах и ограничениях (ст.575, 576).
  13. Если под дарением была скрыта сделка купли-продажи, мены, аренды.
  14. Если сделку совершило подставное лицо. А также если таким способом владелец, написав доверенность на другое лицо, пытался провернуть сделку, противоречащую закону.

Признание недействительности основывается на статьях 166 – 181 о недействительности сделок и главе 32 о дарении.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Частичная недействительность договора не приводит к полной аннуляции его, если без этой недействительной части договор все же может быть реализован.

Порядок признания недействительным договора дарения:

  1. Подача иска одной из сторон или третьим лицом.
  2. Сбор документов.
  3. Судебный процесс и его решение.

Обращаться с иском может любая из сторон, а также третье лицо, заинтересованное или имеющее отношение к подаренному имуществу или дарителю (например, родственники, желающие защитить Дарителя от неудачного решения или свою долю в имуществе).

Для признания недействительности дарственной нужно подать иск в суд. Срок исковой давности – так называется период, по истечении которого подать исковое заявление на оспаривание признания договора дарения недействительным, уже нельзя.

Срок этот – 3 года, но отсчет начинается со дня, когда недействительный договор вступил в силу (эта дата прописана в договоре), а если иск подает третье лицо, то отсчет ведется от того дня, когда лицо узнало о договоре (и не могло узнать ранее никаким образом).

Но в любом случае срок не может превышать 10 лет (ст. 181 ГК).

Признание дарственной недействительной будет проходит в виде судебного разбирательства и если адвокат истца предоставит суду доказательства, иск будет удовлетворен, а дар обязаны вернуть в том виде, в котором он был отдан, а в противном случае должна быть выплачена его полная стоимость.

Список документов

  • документы, удостоверяющие личность того, кто подает иск;
  • дарственная;
  • документы о праве собственности;
  • собственно иск, образец которого можно посмотреть и скачать здесь: [образец искового заявления];
  • все документы, имеющие отношение к делу и которые имеются в распоряжении истца (если это третье лицо, например).

Пример признания дарственной недействительной

Владелец квартиры пишет дарственную, с целью продать имущество, но не согласовывает это решение с членами семьи, которые с ним не живут. Так, один из членов семьи может подать иск в суд, где необходимо будет доказать наличие оплаты.

То, что истец не был осведомлен о продаже, тоже говорит в его пользу. Решение суда будет положительным.

Признав дарственную недействительной, жилье возвращается владельцу и члены семьи по прежнему имеют право наследования, а при купле-продаже от них должен быть получен отказ от права преимущественной покупки.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по недействительности дарственной

Вопрос: Как доказать недействительность?

Ответ: Сделать это непросто, если дарственная изначально заключалась с законными намерениями. Особенно трудно оспорить дарственную третьим лицам после смерти дарителя (так сделка двухсторонняя).

В любом случае судебная практика по признанию договора дарения недействительным базируется на 166 — 181 статьях Гражданского кодекса и Главе 32 и являются опорой в делах признаний недействительности договора и если один из них нарушен и это доказано, то дарственная будет признана недействительной.

Список законов

Глава №32 ГК РФ

Статья 575 ГК РФ

Статья 576 ГК РФ

Статьи 166-181 ГК РФ

Статья 181 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • образец искового заявления.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://www.bequest-expert.ru/darenie/nedejstvitelnost-dogovora-dareniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.