Наследники квартиры без завещания

Содержание

Кому достанется квартира, если нет завещания – правовые нюансы, выделение долей, как получить наследство

Наследники квартиры без завещания

Вопросы разделения наследства, с юридической точки зрения, однозначны – есть обязательные наследники по закону, и есть завещание, которое, в некотором смысле отменяет очередность наследования и доли – все так, как решил завещатель.

Наличие завещания значительно упрощает наследственные проволочки, так как уже все решено. Отсутствие такого документа подразумевает то, что раздел имущества будет осуществляться по закону. И в этом случае распрей становится зачастую гораздо больше, и, как ни странно, между родными людьми.

Далее рассмотрим вопрос относительно того, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания, кто такие обязательные наследники и как вступить в свои права вовремя.

Правовые нюансы наследования

Если завещание не составлено, или же оно было признано недействительным по ряду обстоятельств, наследование имущества осуществляется согласно статье 63 ГК РФ. Согласно этому нормативно-правовому акту, существует такое понятие, как очередность наследования, а также обязательная доля.

Наследственная масса распределяется в равных долях между всеми наследниками. Каждая последующая очередь наследников может вступить в свои права только в том случае, если нет предыдущей или же наследники признаны недостойными, своевременно не вступили в свои права и не продлили сроки в судебном порядке.

Очереди наследников формируются исходя из степени родства лица с умершим:

  • Первая – дети и супруг/супруги, родители умершего.
  • Вторая – родные братья и сестры, бабушки и дедушки.
  • Третья очередь – дяди и тети.
  • Четвертая – прадедушки и прабабушки.
  • Пятая – двоюродные дедушки и бабушки.
  • Шестая – двоюродные тети, дяди, племянники и так далее.

Однако, как по закону, так и по завещанию, существует такое понятие, как обязательные наследники.

Обязательная доля

Вне зависимости от текста завещания или очередности наследников, есть круг лиц, которые имеют право на получение не менее 0,5 части доли имущества от той, которой они могли бы владеть по закону. К таким лицам относятся:

  • Несовершеннолетние дети.
  • Иждивенцы, которые проживали с умершим на одной территории, находились на попечении не менее года.
  • Недееспособные кровные родственники.

Изменить размер обязательной доли или же вовсе отменить такое право, можно только по решению суда.

Обратите внимание, что согласно Семейному Кодексу усыновленные и родные дети равны в своих правах, а потому первые являются наследниками первой очереди.

Сроки вступления в наследство

Вступить в права наследства нужно в течение шести месяцев после даты смерти наследодателя. Если по каким-то причинам срок оформления наследства был пропущен, то восстановить свои права можно только в судебном порядке. Само собой разумеется, что суду нужно будет предоставить доказательства того, что причина была веской.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

После смерти супруга наследником первой очереди является его жена. Если речь идет о квартире, которая является совместно нажитым имуществом, то половина отходит супруге, а вторая половина в равных долях делится между наследниками первой очереди, если они есть – дети, родители умершего.

В случае сожительства

Если официального брака не было, то есть имело место сожительство, а не гражданский брак (последнее как раз является официально зарегистрированным), то доказать свои права на квартиру или хотя бы ее часть будет сложно.

Вопросы такого характера решаются только в судебном порядке – нужно будет доказать в суде факт совместного проживания, совместного ведения хозяйства, возможно материального содержания умершего. Не факт, что даже при таком раскладе сожительница/сожитель получат ½ квартиры.

Если никто не заявит свои права

В том случае, если наследников нет вообще, то согласно статье 1151 ГК РФ наследство признается выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Это же происходит в том случае, когда наследники отказались от имущества или не вступили в свои права – квартира переходит в руки государства со всеми обременениями, если они есть.

Как делится приватизированная квартира по завещанию?

Приватизированная квартира делится в соответствии с тем, как это прописано в завещании, но не забывая об обязательной доле для наследников, которые не могут быть исключены из списка как по закону, так и по завещанию.

Родственники, которые считают, что их права ущемлены и они имеют право на наследство по закону, могут быть подать иск в суд и потребовать оспорить завещание.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания делится между наследниками в порядке очередности, как это прописано в законе.

Как получить наследство?

Кому переходит квартира после смерти собственника выяснили, а как получить право на распоряжение наследственным имуществом? Нужно вступить в свои права, и на основании этого оформить право собственности.

Куда обращаться?

Для открытия наследственного дела нужно обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего – как правило, наследственное дело хранится там. Если же такового нет, то можно обратиться в Нотариальную Палату и узнать, в какой конторе находится дело.

В случае, если имеется завещание, то один экземпляр хранится у умершего, а второй у нотариуса. Вполне вероятно, что нотариус сам уведомит наследников об этом факте, если о такой воле не были в курсе последние.

Необходимые документы

Для того, чтобы приватизированная квартира после смерти владельца без завещания перешла в собственность наследников, последним при обращении в нотариальную контору нужно собрать такой пакет документов:

  • Личный паспорт.
  • Завещание, если есть.
  • Документы, которые подтверждают родство с умершим.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Справка с последнего места жительства умершего.
  • Справка о количестве прописанных на наследственной квартире.
  • Заявление на вступление в права наследства.

Также может понадобится:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка из БТИ об оценочной стоимости жилья.
  • Выписка из лицевых счетов об состоянии коммунальных платежей.

После того, как все документы собраны, нотариус проверяет их достоверность, и открывает наследственное дело.

Далее нотариус:

  • Устанавливает имущество в составе наследства.
  • Определяет, есть ли другие наследники.
  • Устанавливает, на каком основании происходит вступление в наследство.

Если с документами все в порядке, то по истечению 6 месяцев с даты смерти наследодателя выдается Свидетельство о праве вступления в наследство.

Важно понимать следующее: данное свидетельство не является правоустанавливающим документом, на основании него нужно обратиться в Росреестр и оформить право собственности на недвижимость или ее часть.

Налогообложение

Налог на недвижимость, полученную в наследство, не уплачивается. Исключение составляют только те случаи, когда наследник помимо квартиры также пользуется доходами от авторской или иной интеллектуальной деятельности умершего. В таком случае нужно уплатить НДФЛ – 13% от оценочной стоимости недвижимости.

Госпошлина

При оформлении наследства наследникам первой очереди нужно уплатить 0,3% от рыночной стоимости квартиры, а наследникам второй и последующих очередей 0,6% от стоимости недвижимости.

Кроме того, существует категория граждан, которые освобождены от уплаты налогов:

  • Ветераны войны.
  • Герои РФ и СССР.
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Каждый наследник уплачивает государственную пошлину отдельно – сам за себя.

Подведем итоги

Кто наследует квартиру после смерти собственника? По закону – наследники первой очереди, и каждой последующей, если нет прямых приемников. По завещанию – лица, указанные в документе. Но, не следует забывать о том, что существует обязательная категория наследников, которая получает часть имущества в любом случае.

Срок оформления наследства составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если сроки упущены, нужно обращаться в суд для продления. Если наследников нет или они отказались от имущества, оно признается выморочным и переходит в собственность государства. Налогом такой вид получения недвижимости не облагается, но нужно уплатить государственную пошлину.

Источник: https://estatelegal.ru/nasledovanie/komu-dostanetsya-kvartira-esli-net-zaveshhaniya/

Правила вступления в наследство после смерти без завещания: сроки давности, документы, стоимость оформления

Наследники квартиры без завещания

Третьей частью Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено 2 порядка вступления в наследство: по завещанию и по закону.

Наследование по завещанию более понятно и вызывает меньше спорных моментов, так как наследодатель в установленной законом форме излагает свою последнюю волю. Но несмотря на это, в нашей стране написание завещаний мало распространено, поэтому при отсутствии завещания предусмотрено наследование по закону.

Наследование по закону: правовая база, основные моменты

Наследование по закону регулируется 63 главой Гражданского Кодекса. В случае отсутствия завещания наследники призываются в порядке очередности. Выделяются 7 очередей: вначале к наследованию призываются наследники первой очереди, в случае отсутствия таковых призываются наследники второй очереди и так далее.

К наследникам первой очереди относятся законные супруги, родители и дети, в том числе удочеренные и усыновленные.

Наследниками второй очереди являются бабушки и дедушки наследодателя, а также братья и сестры.

К наследникам третьей очереди относятся дяди и тети наследодателя.

Наследниками последующих очередей являются родственники различных степеней родства. Если у наследодателя нет родственников, то к наследникам седьмой очереди причисляются отчим, мачеха, а также падчерица и пасынок наследодателя.

В случае если кто-либо из наследников призываемой очереди на момент открытия наследства умер, но у него остались законные наследники, они имеют право на получение доли наследства по праву представления.

Наследники могут быть лишены права получить наследство в случае, если они будут признаны недостойными наследниками.

Порядок вступления в наследство

Наследник призываемой очереди имеет право принять наследство в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Для этого необходимо подать заявление нотариусу, ведущему данное наследное дело. К заявлению прилагаются:

  1. Квитанция об уплате госпошлины.
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации либо свидетельство о рождении, если наследнику меньше 14 лет.
  3. Документ, подтверждающий родство с наследодателем.

Срок открытия наследства может быть продлен судом при установлении факта о том, что наследник не был уведомлен об открытии наследства и не мог знать об этом.

По истечении 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о наследовании имущества наследодателя каждому из наследников.

На основании данных свидетельств производятся необходимые действия по регистрации новых собственников наследуемого имущества, например, регистрация права собственности на недвижимое имущество, регистрация нового собственника автомобиля в ГИБДД.

Сколько стоит вступление в наследство

Для того чтобы получить наследство, наследнику необходимо совершить определенные расходы. До 2006 года полагалось оплачивать налог на полученное в наследство имущество.

На данный момент налог на наследство отменён, и вместо него введён “нотариальный” тариф, который включает в себя услуги правового и технического характера, а также госпошлину.

Услуги правового и технического характера устанавливаются непосредственно нотариусом в каждом случае индивидуально. Стоит отметить то, что услуги государственного нотариуса обойдутся дешевле, чем услуги частного.

Госпошлина устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации. Данным нормативным актом установлен круг лиц, которые освобождены от уплаты госпошлины. К ним относятся следующие лица:

  1. Наследники недвижимости, которые проживали на момент смерти наследодателя вместе с ним.
  2. Наследники, несовершеннолетние на день открытия наследства.
  3. Участники Великой Отечественной войны.
  4. Герои России, кавалеры Ордена Славы, Герои Советского Союза.
  5. Лица, подвергавшиеся политическим репрессиям.
  6. Наследники лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей.

Скидка в размере 50% от установленного размера госпошлины предусмотрена для инвалидов 1 и 2 группы.

Госпошлина составляет 0,3% от кадастровой стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей для родственников первой очереди; для родственников последующих очередей данная пошлина составит 0,6% от кадастровой стоимости, но не более 1 000 000 рублей.

Данная госпошлина фактически оплачивается за выдачу свидетельства о наследовании. Для определения размера госпошлины необходимо проведение оценки. Стоимость оценки определяется по прейскуранту оценочной компании и входит в перечень необходимых затрат при принятии наследства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/bez-zavesania.html

Как вступить в наследство после смерти без завещания

Наследники квартиры без завещания

На практике гражданин может не успеть или не захотеть оставить завещание. В этом случае раздел имущества между наследниками будет происходить по закону. Во внимание принимают степень родства и ряд дополнительных нюансов.

Эксперты советуют детально изучить, как вступить в наследство после смерти без завещания. Вопрос усложнен тяжелым психическим состоянием наследника, которое может возникнуть из-за смерти родственника, и неизвестным правовым полем.

О том, как выполнить процедуру, о списке необходимых документов, сроках вступления в наследство и осуществлении процедуры в зависимости от вида имущества поговорим далее.

Процедура вступления в наследство без завещания

Чтобы понять, с чего начать оформление, наследнику нужно разобраться с вариантами проведения процедуры. В РФ их два – по завещанию или по закону.

Если человек не оставил распоряжения самостоятельно и не решил судьбу квартиры или иного имущества, в силу вступают существующие нормы распределения собственности. Ее передадут законным наследникам. Очередность выстраивается по степени близости родства.

Процедура регламентирована поэтапно. Чем ближе родство наследников с наследодателем, тем выше шанс получить имущество.

В первую очередь наследования включают:

  • мужа или жену;
  • детей;
  • мать и отца.

Вышеуказанные лица являются наследниками. Они имеют право осуществить вступление в наследство или отказаться от него.

Если родители, дети или иные первоочередные наследники оформили отказ, или ближайшие родственники отсутствуют, получить имущество могут лица, входящие во вторую очередность. Это братья, сестры, дедушки и бабушки.

Если и их нет, к наследованию призывают дядей и тетей. Затем право на имущество получают прабабушки и прадедушки. После этого наследуют двоюродные внуки, бабушки и дедушки.

Если и эти родственники отсутствуют, право на вступление в наследство получают двоюродные тети, дяди и племянники. После них претендентами на собственность признаются мачехи, отчимы, падчерицы и пасынки. Если есть иждивенцы, они наследуют в седьмую очередь.

При этом предстоит подтвердить факт нахождения нетрудоспособного лица на содержании умершего человека. Право на наследование возникает у гражданина, находившегося на иждивении не менее 1 года до момента кончины.

При этом необязательно проживать вместе с наследодателем.

Обратите внимание: На практике в одной очереди может находиться сразу несколько наследников. В этом случае имущество делится между ними в равных частях.

Подготовка документации для вступления в наследство без завещания

Изучая порядок оформления наследства без завещания, вы узнаете, что визита к нотариусу после смерти родственника не избежать. При этом нужно обращаться к государственному специалисту, который занимается делами на административной территории, где проживал скончавшийся гражданин.

Человеку, желающему осуществить вступление в наследство, потребуется выполнить сразу несколько юридических действий. В первую очередь наследник обязан дать письменное согласие на принятие собственности. Затем потребуется выполнить ряд действий.

Важно: Обязательно потребуется подать заявление государственному нотариусу. Не торопитесь оформлять документ. Заявку нужно написать во время личного присутствия у нотариуса. Шаблон бумаги вам предоставят в нотариальной конторе. К заявке необходимо приложить перечень документации, дополненной копиями.

Выясняя, какие документы нужны, в первую очередь соберите:

  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • документ с места регистрации – выписка из домовой книги или справка из паспортного стола или ЖЕКа;
  • удостоверение личности заявителя;
  • документы, подтверждающие присутствие родства.

Список бумаг не является исчерпывающим. Если наследодатель был вдовцом, для оформления наследства без завещания нужно предъявить ксерокопию свидетельства о смерти его супруга. Если документ отсутствует, потребуется обратиться в ЗАГС по месту жительства или кончины мужа или жены наследодателя. При себе необходимо иметь паспорт и свидетельство о рождении.

Нотариальные услуги по оформлению наследства платные, однако некоторые наследники могут претендовать на льготы при уплате госпошлины. Для этого потребуется предоставить подтверждающие бумаги.

Это может быть справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и прочее. Учитывайте, что документы, которые предоставляет ЖЕК, паспортный стол или сельсовет, действуют в течение 10 суток. Срок начинает исчисляться с датой выдачи.

Если период закончился, наследник должен вновь получить бумагу. Допустимо реальное принятие наследства.

Чтобы подобное произошло, наследник, вступивший в наследство без завещания, обязан выполнять следующие действия:

  • охранять наследство от посягательств;
  • обслуживать собственность после смерти наследодателя;
  • оплачивать содержание квартиры, дома или дачи;
  • выполнять фактическое управление наследством.

Фактическое принятие наследства считается одним из вариантов наследования без завещания. Иногда присутствует потребность в погашении долгов наследодателя.

Установленные сроки для вступления в наследство без завещания

Право наследования имущества после смерти без завещания возникает непосредственно после кончиной наследодателя. При этом инициировать процедуру получения собственности необходимо строго в установленный срок. Период составляет 6 календарных месяцев. Правило актуально в общей ситуации.

Обратите внимание: Срок также исчисляется со дня, следующего за моментом фактической смерти наследодателя. Если период выпадает на нерабочий или праздничный день, он переносится на 1 рабочие сутки, следующие за выходными.

На практике факт смерти гражданина может установить суд. Подобное происходит, если произошло убийство, пропажа без вести или несчастный случай. В этой ситуации полугодичный период исчисляется с момента вступления вердикта суда в силу.

Если наследник в течение 6 месяцев не заявит право на наследство, оно переходит к лицам, находящимся в очередности следующими. Однако допустим ряд исключений. Так, наследник может не знать о смерти родственника или находиться за рубежом и не иметь возможность приехать в установленный период. В этой ситуации пропущенный срок можно восстановить, обратившись в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=ha9FI9foj9Y

Обратите внимание: Возможна и обратная ситуация. Допустимо сокращение срока принятия наследства без завещания. Так, если права на собственность переходит к следующему наследнику, находящемуся в другой очередности, обратиться в уполномоченный орган необходимо в течение 3 месяцев.

Для нотариуса очень важны сроки. Специалист обязан перепроверить все представленные документы, подготовить список всех наследников, распределить долю между ними и выдать свидетельство. Когда бумаги получены, процедура завершается. Наследники становятся полноправными владельцами имущества.

Процесс наследования без завещания в зависимости от вида собственности

В собственности гражданина может находиться как движимое, так и недвижимое имущество. Получив собственность, наследник обязан зарегистрировать ее. В обязательном порядке потребуется перерегистрировать транспортное средство. Для этого нужно обратиться в ГИБДД и поставить машину на учет. Дополнительно требуется оформление страховки.

Существует ряд правил, регламентирующих переход права собственности на нетипичное наследство. Сложнее всего действовать в ситуациях, когда получено оружие. Наследник сможет осуществлять хранение и использование только после получения специального разрешения. Его предоставлением занимается районный ОВД. Учитывайте, что наследство принимается цельно. Вы не можете отказаться от его части.

Важно: Кроме того, наследуются как права, так и обязанности. Если вы вступите в наследство, то можете получить не только собственность, но и долги наследодателя.

Вывод

Вступление в наследство без завещания выполняется в соответствии с законом РФ. Получить часть имущества удастся только в том случае, если человек признан законным наследником. Распределение собственности выполняется в порядке очередности. Лица, вступающие в наследство, обязаны заплатить госпошлину.

Заявить о своих правах на наследство без завещания необходимо в течение 6 месяцев со дня его открытия. В этот срок необходимо обратиться к государственному нотариусу. Причем подавать заявление наследник должен по месту жительства собственника имущества. Если период пропущен, срок можно восстановить. Правило действует, если присутствовали уважительные причины.

Восстановление пропущенных сроков для вступления в наследство возможно лишь через суд.

Источник: https://YurPortal.info/nasledstvo/kak-vstupit-v-nasledstvo-posle-smerti-bez-zaveshhaniya/

Кто наследует квартиру после смерти, если нет завещания: порядок и очередность

Наследники квартиры без завещания

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания, установлено в Гражданском кодексе.  Когда наследник умирает, все его имущество переходит по наследству семье и близким. Иногда случаются ситуации, когда не совсем понятно, кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания.

Очереди наследования квартиры, если отсутствует завещание

Кто является наследником квартиры после смерти собственника, установлено в положениях Части 3 Главе 63 Гражданского кодекса РФ. При этом нужно помнить, что правопреемство — это право, а не обязанность родственников.

Существует 8 гарантированных преемников, которым должна перейти квартира после смерти владельца, если тот при жизни не успел составить завещание.

О том, кто является наследником квартиры после смерти собственника, можно узнать в Гражданском кодексе РФ (ст.1142-ст.1145).

Прежде всего, на жилье могут претендовать лица первой очередности:

  • законные родители;
  • зарегистрированные супруги;
  • дети.

При наличии хотя бы одного наследника первой очереди родственники, относящиеся к последующим очередям наследования, утрачивают право на правопреемство. Степень родства между умершим и наследником играет важную роль, поэтому, имущество будет распределяться пропорционально между всеми родными.

Семейные разногласия придется разрешать в зале суда. Случается, что у умершего нет имеется родителей и детей, а значит, на квартиру станут претендовать другие родственники.

Вторая очередность наследников – это кровные и сводные братья и сестры. Следующие за ними – тети и дяди и только потом двоюродная линия (внуки и внучки, дедушки и бабушки).

Важно! Прописка в квартире не дает право проживающему претендовать на имущество. Порядок един для каждого члена семьи. Также не нужно ожидать, что новый владелец квартиры позволит иным лицам проживать там.

Кому достанется имущество, если родственников нет

Кто наследует квартиру после смерти собственника, когда нет родственников, также урегулировано гражданским законодательством. Квартиру могут получить родственники, если жилье находилось в собственности умершего.

В случае, когда у умершего родственников нет, все имущество переходит во владение муниципалитетов или государства и признается выморочным.

Кто получит помещение, если умирает муж

Рассмотрим некоторые варианты, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, если нет завещания. Если умирает муж (жена), не сообщив о последней воле, то живой законный супруг и их общие дети имеют свое право на квартиру.

В таком случае необходимо сообщить нотариусу о намерении вступить в наследство в течение 6 месяцев после смерти члена семьи.

Для этого нужно выполнить последовательность процедур, и стать законными владельцами квартиры. Законный супруг и дети получают жилье в равных долях. Если детей нет, то только супруг имеет право на жилье.

Кому перейдет жилье, если умирает брат

В случае, когда умер брат (сестра), следуйте примеру описанному выше. Квартира переходит во владение законной супруги и детей брата.

Если таковых не имеется, либо они признаны недостойными наследниками, право правопреемства получают братья и сестры умершего.  Даже сводные братья и сестры могут претендовать на равную долю при делении.

Обратите внимание: если в семье было двое, трое, пятеро братьев, каждый из них получает равную долю по закону.

Кому достанется бабушкин дом

Квартиру умерших бабушек/дедушек нужно делить по такому же принципу. Сначала право получают супруг и дети, затем братья и сестры, а потом очередь переходит к внукам и внучкам.

Родственники должны договориться между собой о том, какую долю они получат или решать все через суд. Судья также может принять решение о продаже имущества и разделении вырученных средств в равных долях (или соответственно).

Как получить квартиру, если владелец умер, а завещания нет

Для начала необходимо обратиться к нотариусу в положенный срок (в течение 6 месяцев с момента смерти собственника).  Вы можете подать документы самостоятельно или совместно с другими родственниками. На дальнейшей процедуре наследования это не скажется.

Следует выполнить перечень процедур:

  1. зарегистрировать в отделе ЗАГС и получить свидетельство о смерти родственника;
  2. выяснить, кто еще может претендовать на квартиру;
  3. снять умершего с регистрационного учета в миграционном отделе
  4. заявить о своих правах нотариусу;
  5. необходимо оценить оставленное имущество в обязательном порядке;
  6. заплатить госпошлину;
  7. нотариус предоставит вам необходимый перечень документов, четко следуйте его инструкции;
  8. получите правомочие у нотариуса о том, что Вы являетесь владельцем квартиры и сообщите об этом в Росреестре.

Возникают ситуации, когда один из родственников незаконно удерживает документы на жилое помещение. В таком случае следует нотариусу предоставлять выписку из ЕГРН, свидетельством о смерти собственника и бумагами, которые хотя бы частично могут удостоверить наличие родства.  Аналогичным образом необходимо действовать при потере документов.

Важно! Отсутствие полного пакета бумаг не является уважительным основанием для пропуска периода принятия наследственной массы.

Как только все эти шаги будут выполнены, и пройдет 6 месяцев с момента смерти собственника, лицо, вступающее в наследство, признается владельцем имущества или квартиры умершего.

Сроки правопреемства жилого помещения

Заявить о своем праве на имущество необходимо в установленные законом сроки.

Согласно законодательству РФ,  срок подачи на наследство — 6 месяцев с момента смерти владельца (или с момента вынесения решения суда о признании пропавшим без вести).

Иногда нотариус может продлить срок до 9 месяцев, чтобы быть уверенным, что все родные заявили о себе. Если Вы опоздали и не заявили о праве, а собственниками уже стали иные наследники, Вы все еще можете обратиться в суд и объяснить уважительные причины, по которым был пропущен установленный срок. Это может быть болезнь или пребывание за границей.

Особые ситуации при наследовании жилых помещений

Существует правило об обязательной доле — несовершеннолетние дети и иные иждивенцы умершего получают имущество отца или матери в любом случае. Даже если есть завещание, в котором они не упомянуты.

Также действует правило оправе представления, которое гласит, что наследственная масса, полагающаяся наследнику, который умер до открытия наследства, переходит его потомкам и делится между ними в равных долях.

Пример. Умирает бабушка, у которой две дочери. Одна из них скончалась от тяжелой болезни до даты смерти бабушки. Однако у нее в живых осталось двое детей. В этом случае наследовать имущество умершей бабушки будут: дочь (1/2) доля и внучки в равных долях (1/4 и 1/4).

Но если недвижимые объекты не приватизированные или съемные, ни один из наследников не может претендовать на жилое помещение. Государство решит, как поступить с этой площадью.

Иногда супруги приобретают недвижимость в долевую собственность. Порядок правопреемства в этих случаях зависит от того, какая часть доли принадлежала умершему.

Например, если квартира приобреталась двумя супругами, один из которых погиб, имущество на 1/2 перейдет второму супругу.

При наличии детей 1/2 часть остается у супруга, оставшегося в живых, а вторую половину делят супруги и дети наследодателя.

Как видите, процесс получения имущества непростой и часто родные начинают войну за то, что когда-то принадлежало умершему.

В такой ситуации только судья может разрешить проблему и установить, кому достанется какая доля. Для того, чтобы избежать подобных процедур, хранители закона рекомендуют составить завещание.

Оповещать родных не обязательно. Но если Вы передумаете, завещательный акт всегда можно изменить или аннулировать.

Источник: https://naslednik1.ru/nasledstvo-nasledniki/kto-nasleduet-kvartiru

Наследование квартиры по закону после смерти собственника

Наследники квартиры без завещания

Имущество умершего наследуется по закону или по завещанию. Завещание представляет собой распоряжение наследодателя по распределению вещей и прав после смерти. Оно не носит обязательного характера и составляется в добровольном порядке. Если же его нет, то наследство распределяется между родственниками умершего по закону.

Важно помнить, что принять можно только все причитающееся наследство. Если на квартире лежит какое-либо обременение, например, ипотека, то вступление в наследование влечет за собой и принятие на себя соответствующих обязательств.

Право на наследство по закону имеют родственники и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Они призываются к наследованию нотариусом, который ведет наследственное дело. Однако не все наследники имеют равные права на наследство: имущество распределяется по очередям и пока есть наследники более высокой очереди, последующие не могут унаследовать квартиру.

Наследование квартиры по закону: очереди наследников

Согласно ст. 1142-1145 Гражданского кодекса РФ законодательно установлены следующие очереди наследования:

  1. Первая: родители и дети, включая усыновленных и удочеренных, муж и жена наследодателя.
  2. Вторая: бабушки и дедушки, братья и сестры, как полнородные, так и неполнородные, т.е. имеющие только одного общего с наследодателем родителя.
  3. Третья: полнородные и неполнородные братья и сестры родителей умершего — родные дяди и тети.
  4. Четвертая: прадеды и прабабки.
  5. Пятая: двоюродные внуки и внучки (дети родных племянников и племянниц), двоюродные бабушки и дедушки (сестры и братья родных бабушек и дедушек).
  6. Шестая: дети наследников пятой очереди и двоюродных сестер и братьев.
  7. Седьмая: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

Кроме того, в качестве «скользящей» очереди выделяют нетрудоспособных иждивенцев наследодателя. Они призываются вместе с наследниками первой очереди, если таковых нет, то с наследниками второй и так далее. Если иных наследников нет, то «скользящие» призываются как восьмая очередь.

Если наследник, входящий в одну из первых 3-х очередей, умер раньше наследодателя или в один с ним день, то право на наследство в равных долях переходит его детям по праву представления. Если же наследник умер после открытия наследства и не успел принять, то наследственное право переходит к его наследникам по закону, за исключением права на обязательную долю.

Если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в наследственную массу может включается имущество, которое на момент смерти принадлежало наследодателю. В общем случае, неприватизированную квартиру унаследовать нельзя. Как при жизни, так и после смерти наследодателя жилье находится в собственности государства, которое и будет им распоряжаться.

Однако если наследодатель при жизни имел намерение оформить квартиру в свою собственность, то она может быть включена в состав наследства. Судебная практика показывает, что если наследникам удастся доказать, что процесс приватизации начался (например, наследодатель оформил доверенность на заключение договора о передаче жилья), то наследники вправе получить квартиру.

В таком случае считается, что процесс передачи жилья прерван по независящим от наследодателя причинам. Но если наследодатель не предпринимал конкретных шагов по приватизации жилья или ему было отказано, то квартира по наследству не переходит.

Если в неприватизированной квартире с родителями живут несовершеннолетние, то они после смерти родителей получают квартиру в свою собственность, но не в порядке наследования, а в порядке приватизации, в соответствии с ч. 3 ст. 2 закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Порядок вступления в наследство без завещания на квартиру

Получить наследство можно после его открытия в течение 6 месяцев с момента возникновения права на наследство.

У наследников первой очереди оно появляется вместе с открытием наследства, у всех последующих — с того момента, как все предшествующие наследники отказались от наследства либо пропустили срок вступления.

Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или признания его мертвым в судебном порядке.

Порядок наследования приватизированной квартиры, в общем случае, выглядит так:

  1. Нотариус, ведущий наследственное дело, оповещает всех известных ему наследников об открытии наследства.
  2. Наследники первой очереди (или последующих) обращаются к нотариусу предъявляя необходимые документы для вступления в наследство.
  3. Если у нотариуса возникают сомнения по поводу родства, а соответственно права на наследство, то наследник предъявляет документы, подтверждающие родственные связи с наследодателем.
  4. Нотариус проверяет не были ли лишены призванные наследства, не считаются ли они недостойными.
  5. Если наследники соответствуют вышеперечисленным требованиям и могут законно наследовать, то он выдает свидетельство о праве на наследство, в противном случае нотариус призывает других наследников данной очереди, а при отсутствии таких — следующей.
  6. На основании свидетельства наследник регистрирует право на квартиру в Росреестре.

Если в наследство входит доля в квартире, то она в первую очередь, переходит тому наследнику, который был собственником квартиры вместе с наследодателем или постоянно пользовался квартирой (долей в ней).

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Чтобы принять наследуемое имущество, потребуется предъявить определенные документы. Пакет документов в зависимости от конкретной ситуации будет разным. Примерный перечень документов для вступления в наследство на квартиру включает в себя:

  • Заявление на выдачу свидетельства.
  • Удостоверение личности. Нотариус, совершая любое нотариальное действие, обязан проверить личность клиента.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Документы, подтверждающие родство, как правило, свидетельства о рождении.
  • Документы о регистрации наследодателя по месту жительства.
  • Иные документы, требующиеся в определенных случаях. Например, неродным иждивенцам потребуется доказательство проживания с наследодателем в течение года до смерти.

Сначала можно подать только заявление о выдаче свидетельства, а нотариус объяснит, какие документы необходимы помимо него.

Госпошлина на вступление в наследство

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо заплатить госпошлину. Она устанавливается пунктом 22 ст. 333.24 Налогового кодекса в размере:

  • 0,3% от стоимости всего наследства в пределах 100 тысяч рублей, если наследник был для наследодателя родителем, ребенком братом или сестрой;
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в противном случае.

Помимо этого, придется заплатить 600 рублей за опись нотариусом наследственного имущества.

Наследники в соответствии со ст. 333.38 НК РФ полностью освобождаются от уплаты пошлины, если:

  • Жили вместе с наследодателем в наследуемой квартире на момент смерти последнего.
  • Наследодатель умер при выполнении им государственных или общественных обязанностей, долга по спасению жизни или в течение года, в связи с ранением, полученным в таких обстоятельствах.
  • Наследодатель был подвергнут политическим репрессиям.
  • Наследнику нет 18 лет или он был признан недееспособным вследствие психического расстройства и нам ним установлена опека.
  • Наследодатель служил в армии или силовых структурах и умер в связи с исполнением служебных обязанностей или в течение года после увольнения из-за ранения, полученного вследствие выполнения служебного долга.

С инвалидов I и II групп взимается половина госпошлины.

Налог на наследство по закону в 2019 году

При вступлении в наследство налог не платится. Соответствующие поправки введены в Налоговый кодекс Федеральным законом №78-ФЗ от 01.07.2005 г. С тех пор в соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в результате принятия наследства, освобождаются от налогообложения.

Единственным исключением служат вознаграждения наследникам авторов произведений литературы, науки и искусства, а также наследникам обладателей патентов на изобретения, промышленные образцы или полезные модели.

Однако налог при продаже унаследованной квартиры заплатить придется, если сделка состоялась меньше, чем через 3 года после смерти наследодателя.

Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/kvartira/po-zakonu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.