Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Содержание

Как можно выписаться из квартиры в никуда

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Выписка из квартиры «в никуда» не столь страшное явление, как кажется на первый взгляд.

Продажа квартиры, выезд за рубеж, покупка новой недвижимости с намерением переехать и жить по новому адресу, всегда сопровождается выпиской и пропиской или, говоря другими словами, снятием и постановкой на регистрационный учет.

И это далеко не все обстоятельства, когда нужно знать, как выписаться из квартиры в никуда и как сняться с регистрационного учета.

По законодательству РФ допускаются случаи, когда граждане выписываются с постоянного места жительства и не предоставляют информацию о последующем месте прописки. Для снятия с регистрации по закону достаточно желания самого выписываемого.

Если выписка проживающего человека осуществляется только по желанию собственника без согласия выписываемого, то это называется принудительной выпиской и обычно требует подачи искового заявления в суд.

Как выписать человека из квартиры без согласия читайте на нашем сайте.

Временная или постоянная регистрация предусмотрена в течение 10 дней после выписки гражданина с прежнего места жительства. По прошествии 30-ти дневного срока и отсутствии постановки на учет налагается штраф. Принудительная выписка по желанию собственника жилья исключена для:

  • малолетних детей;
  • совладельцев недвижимости (если собственников больше одного);
  • членов семьи, отказавшихся в пользу другого члена семьи от права приватизации и своей доли, но сохранившим право на проживание и пользование жилищем.

Для иностранных граждан проживание без прописки грозит депортацией из страны.

С регистрационного учета снятие по собственному желанию

Ответ на вопрос «можно ли выписаться в никуда» – да, можно. Чтобы получить выписку в никуда следует:

  • обратиться на выбор: в отделение паспортного стола, МФЦ, ФМС;
  • представить документы: паспорт, заполненный бланк заявления на выписку (образец заявления можно найти в интернете) с пустой графой «Новое место жительства» или указать предполагаемый новый адрес;
  • уточнить срок оформления документов ;
  • получить листок убытия и паспорт с проставленным штампом.

Действовать лучше всего лично.

Варианты выписки в никуда

Итак, можно ли выписать человека из квартиры в никуда и как это сделать. Существуют следующие варианты выписки и снятия с учета нежелательных жильцов, включая несовершеннолетних граждан.

1 вариант выписать человека в никуда

Как известно, выписать малолетних детей из квартиры можно только через суд. Но этого можно избежать, если квартиру выставить на продажу. Такая продажа называется продажей «с обременением» и стоимость недвижимости в результате упадет. Зато вы приобретете в дальнейшем новое жилье, в которое пропишите только тех жильцов, каких пожелаете, а может, никого регистрировать и не захотите.

Выписать ребенка в никуда можно без участия органов опеки, если несовершеннолетний не ребенок собственника.

Новый собственник «прежней вашей квартиры», согласно ст.31 ЖК и ст.292 ГК, на законных основаниях выпишет предыдущих жильцов из квартиры, как совершенно посторонних людей, родственных отношений к нему не имеющих.

При переходе права собственности на недвижимость к другим лицам влечет за собой прекращение права пользования прежними владельцами.
2 вариант

Отдать квартиру « в дар» выбранному лицу, а после выписки «неугодных лиц», снова получить ее обратно тем же способом (передарить). Только будьте уверены в доверенном лице, ведь новый хозяин может и не захотеть вернуть квартиру в ваше пользование обратно.

Сроки, последствия, штрафы

Можно ли выписаться из квартиры в никуда и долго не прописываться? По закону быть без прописки можно не более 90 суток, по факту бывает и больше. Срок выписки при личном приходе в паспортный стол или МФЦ 5 дней. Но, помните, что снявшийся с учета, выписавшийся в никуда, долгое время не прописывающийся гражданин не сможет:

  • получить официальное трудоустройство;
  • открыть ИП;
  • поменять и получить паспорт;
  • получать пенсию;
  • брать кредиты в банке;
  • оформить СНИЛС, ИНН, полис ОМС и получать льготы и субсидии.

Штраф за выписку в никуда в законодательстве не предусмотрен. Но нахождение длительное время на территории России без регистрации является административным нарушением и влечет за собой наказание в виде штрафа.
Сколько можно находиться на территории РФ без регистрации, какой штраф за ее отсутствие – читайте на сайте. Дополнительно о вопросах выписки смотрите раздел Выписка.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-mojno-vypisatsia-iz-kvartiry-v-nikuda-5a92d43755876b5b4fbf69f9

Можно ли и как выписаться из квартиры в никуда, что если некуда прописаться

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Регистрация по месту жительства и пребывания обязательна. В Российской Федерации, если вовремя не оформить прописку, последует соответствующее наказание. Однако не всегда понятно, как вести себя при смене прописки? Можно ли выписаться из квартиры в никуда и как это сделать? Попробуем разобраться.

Разрешена ли законом выписка в никуда?

В некоторых ситуациях встает вопрос о том, можно ли быть нигде не прописанным? Такая необходимость может возникать в разных ситуациях, например, при продаже жилья и отсутствии места для новой регистрации. Нередко продавец не хочет упускать выгодное предложение о продаже жилья, а прописаться в новое место еще не успел.

В этом случае возможен лишь один вариант – выписка без последующей регистрации по новому адресу. Выписка без одновременной регистрации в новом месте практически всегда разрешена.

Если заинтересованное лицо старше 18 лет решило поступить таким образом, проблем возникнуть не должно. Однако если речь идет о несовершеннолетнем, то выписка в никуда не применяется. В реализации процедуры откажут, так как это противоречит интересам ребенка.

В случае снятия с учета ребенка, придется сразу прописывать его на новом месте. Ограничений для совершеннолетних граждан не предусмотрено, но сроки для реализации новой регистрации определены законом.

Как выписать из приватизированной квартиры в никуда

В случае, если квартира является приватизированной, то есть находится в частном владении, ее хозяин может регистрировать на жилплощади и выписывать с нее по своему желанию. Но в данном случае накладываются ограничения. Так, произвольно нельзя выписать:

  • несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;
  • лиц, отказавшихся от доли в квартире во время приватизации, но сохранивших право пользования помещением.

Всех остальных можно выписать человека в никуда в любой момент – будь это постоянная или временная регистрация. При этом не имеет значения: есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.

Как выписаться из квартиры?

Выписаться из квартиры в никуда перед продажей можно в нескольких инстанциях:

  • паспортный стол отделения ЖКХ такие есть практически при каждом ЖКХ, обслуживающем конкретный дом;
  • отдел ГУВМ МВД РФ;
  • МФЦ (Мои документы);
  • портал Госуслуги. Через интернет сервис можно подать заявление и документы и выбрать инстанцию, в которой будет получен готовый листок выбытия.

Процедура выписки осуществляется в определенной последовательности:

  1. подготовка необходимого пакета документов;
  2. обращение в выбранную инстанцию с заявлением и набором бумаг;
  3. ожидание готового листка выбытия;
  4. получение документа на руки.

Такой порядок применяется именно при выписке в никуда.

При осуществлении процесса выписки потребуется минимальный набор документов:

  • паспорт гражданина;
  • заявление унифицированной формы.

Бланк заявления можно получить на месте оформления. Заполнить его можно непосредственно в момент обращения.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда

Если же жилое помещение является муниципальным, здесь ситуация сложнее. Прописка и выписка производятся с ведома владельца квартиры – в данном случае местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма. Такой договор можно расторгнуть только в двух случаях:

Если человек не хочет съезжать по своей воле, то придется обращаться в суд и доказывать, почему ответчик не угодил истцу. Например, он ведет асоциальный образ жизни и создает угрозу жизни остальных жильцов. В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком.

В редких случаях удается уговорить чиновников администрации выписать соседа из муниципальной квартиры без обращения в суд, но это носит незаконный характер, и при прокурорской проверке велик риск разоблачения.

Если же сосед прописан временно, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать. Иногда администрация отказывает в прошении на том основании, что у жильца больше нет никакого жилья.

Можно ли выселить человека через суд?

Что делать, если лицо фактически перестало пользоваться объектом недвижимости или утратило право пользования им, но добровольно выписываться не желает. В такой ситуации собственнику придется обращаться в суд.

Выписка через судебные инстанции может осуществляться в никуда, независимо от наличия нового места регистрации, если речь идет о совершеннолетнем лице. В случае со снятием с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет, его рассматривают вместе с родителями.

Отдельно снять с учета ребенка нельзя, особенно выписав без последующей регистрации.

Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия

Длительное отсутствие человека по месту прописки создает условия для признания его без вести пропавшим. Судебное решение основывается на заявлении от супруги и родителей исчезнувшего гражданина. Выписка происходит по запросу хозяина квартиры в районном УВМ УМВД РФ.

Молодые люди, отдающие долг Родине, также снимаются с регистрационного учёта по месту проживания. Выписка происходит в обычном порядке.

Куда обращаться? Распорядителю жилого помещения нужно взять справку из Отдела Военного комиссариата.

Сообщение должно подтверждать, что солдат отправляется на прохождение срочной службы и прописывается по новому адресу несения службы. Вернувшись из армии, гражданский может восстановить прописку.

Сколько времени можно не прописываться нигде?

Отсутствие постоянной или хотя бы временной регистрации по месту жительства или пребывания в течение установленного законом срока, грозит штрафом для гражданина государства и более серьезными последствиями для иностранца, вплоть до выдворения за пределы страны и запрета на въезд в ближайшее время.

Прописаться в новом месте следует в течение 7 дней с моменты снятия с учета по предыдущему адресу.

Если допущена просрочка, то даже при подаче заявления с виновного лица может быть взыскан штраф за нарушение требований законодательства РФ.

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Если лицо желает просто поменять место регистрации, то можно не выписываться отдельно. Это произойдет автоматически при регистрации на новом месте.

Штрафы и последствия

После того, как человек будет выписан в никуда, ему нужно найти другое место проживания. Чтобы встать на учет по новому месту проживания дается 7 дней, если меняется постоянная регистрации, и 90 дней при смене временного места жительства.

Отсутствие регистрации чревато неприятными последствиями. В частности:

  • невозможность трудоустройства;
  • отсутствие возможности оформления полиса ОМС;
  • нельзя зарегистрироваться в Пенсионном фонде и претендовать на получение пенсии;
  • невозможность получения ряда документов (к примеру, паспорта для выезда за границу);
  • нельзя оформлять и получать социальные пособия от государства;
  • невозможно устроить детей в дошкольные и общеобразовательные учреждения;
  • нельзя поступить в высшее учебное заведение.

Кроме того, пребывание на территории Российской Федерации без регистрации является административным правонарушением. Штраф за это составляет 2000-3000 рублей. Это регламентировано ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Что грозит человеку без прописки?

Наказание не применяется, если гражданин не прописывался на новом месте по уважительной причине. Например, в установленный период не явился в отделение ГУВМ МВД РФ, так как лежал в больнице.
Однако если уважительных причин нет, то будет наложен штраф в следующем размере:

  • 2-5 тыс. руб. на самих нарушителей;
  • 3-5 тыс. руб. на собственника жилья, в котором проживал нарушитель без регистрации;
  • 250-750 тыс. руб. при наложении штрафа на юридическое лицо.

Если ситуация возникла в столице или Санкт-Петербурге, штрафы будут еще выше. В результате, совершеннолетнему заинтересованному лицу закон не запрещает выписаться в никуда.

Однако установлен конкретный срок, в течение которого необходимо прописаться по новому адресу. Если этого не сделать, то грозит серьезный штраф. Пропуск срока допустим исключительно по уважительным причинам, которые можно доказать и подтвердить документально.

Что говорит законодательство

Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:

  • на основании заявления по новому адресу;
  • на основании заявления о снятии его с регистрации по нынешнему месту проживания.

Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.

Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания. Подобные требования со стороны регистраторов – незаконны.

Выписаться из квартиры в никуда обычно происходит в следующих случаях:

  • При продаже недвижимости с целью получения средств для вложения их в строящийся дом. Иными словами, для оплаты паев при участии в долевом строительстве. В этом случае лучше подстраховаться и оформить временную прописку у кого-то из друзей или родственников на случай, если строительство затянется.
  • При переезде за рубеж. В таком случае дополнительно к выписке берется статистический листок убытия, который потом необходим для оформления вида на жительства или другого метода регистрации в другой стране.
  • При продаже жилья собственником и выселении всех не родственников. Например, заявитель был прописан у друга, но тот продал свою квартиру. Близких родственников продавец обязан прописать по новому месту жительства, а вот всем остальным прописку придется искать самостоятельно.
  • При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, квартиру забрали за неуплату кредита или в связи с банкротством собственника. Даже если бывший владелец жилья близкий родственник, то всем ранее прописанным придется искать себе новое место жительства и новую прописку.

В некоторых случаях выписка может быть недобровольной. Например, если собственник квартиры принудительно выписал не родственника по достаточно серьезной причине. В этом случае также приходится выписываться «в никуда».

Источник: https://tbti.ru/kvartira/mozhno-li-vypisat-cheloveka-v-nikuda.html

Можно ли выписаться из квартиры в никуда и как это сделать

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

При снятии с регистрационного учета по месту жительства не всегда есть альтернативное жилье, в которое можно переехать. Подобная ситуация не единична, поэтому граждан интересует вопрос, можно ли выписаться из квартиры в никуда и как это сделать.

С другой стороны, человеку вовсе не обязательно выписываться при переезде. Это можно сделать позже. Кроме того, при постановке на регистрационный учет по новому месту жительства выписка со старого происходит автоматически. Разберемся в этом вопросе подробнее.

Что говорит закон

Правила постановки граждан на учет и снятия с регистрационного учета регламентируются Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года. В соответствии с этим нормативно-правовым актом выписка человека при изменении постоянного места жительства происходит:

  • на основании регистрации по новому адресу;
  • на основании заявления о снятии с учета по текущему месту проживания.

Во втором случае как раз и происходит выписка в никуда. Несмотря на то, что заявление предусматривает графу «Новое место жительства», это поле можно оставить пустым. Если регистратор будет требовать указания нового адреса места проживания, его действия не законны. Более того, переезжающий гражданин не обязан сообщать паспортистам новое место жительства после переезда.

Выписка из квартиры в никуда, как правило, требуется в следующих случаях:

  • при продаже недвижимости для вложения вырученных средств в строительство дома;
  • при переезде за границу на ПМЖ – дополнительно к выписке необходимо взять листок убытия, требуемый для оформления вида на жительство в другой стране;
  • при продаже жилья собственником – происходит выписка всех родственников;
  • при отчуждении квартиры в пользу кредитора – к примеру, квартиру забирают из-за неуплаты долга.

В некоторых случаях выписка происходит не на добровольной основе. К примеру, при наличии серьезных оснований собственник может выписать проживающего в никуда по решению судебного органа.

Зарегистрироваться в другом месте необходимо в течение 10-ти дней. В противном случае придется заплатить штраф в размере 2-3 тысячи рублей. Если без регистрации проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

Если есть несовершеннолетний ребенок

При выписке взрослого человека обычно не возникает никаких сложностей. Но совсем другое дело, когда вопрос касается несовершеннолетнего ребенка.

Выписка ребенка в никуда запрещена на федеральном законодательном уровне. Родители должны обязательно найти другое место жительства ребенку. В противном случае в выписке будет отказано.

Исключением могут стать только следующие ситуации:

  1. Фактическое проживание ребенка в другой квартире. Довольно часто детей прописывают в одном месте, хотя по факту они проживают в другом. В этом случае собственник вправе выписать ребенка с последующей пропиской по основному месту проживания.
  2. Расторжение брака. Ситуация похожа. В этом случае, к примеру, ребенок прописан у отца, но по факту живет с матерью. Родитель, с кем остается несовершеннолетний после развода, выписывает его на новый адрес.
  3. Лишение родительских прав. Если с ребенком прекращаются всяческие родственные связи, это также является основанием для снятия с регистрационного учета.

Однако даже в этих случаях выписка возможна не всегда. При снятии ребенка с регистрационного учета довольно часто привлекаются органы опеки и попечительства.

Если находитесь в другом городе

Для выписки из квартиры, находясь в другом городе, потребуется найти доверенное лицо, которое будет заниматься процессом. Для него необходимо оформить нотариальную доверенность.

Порядок действий следующий:

  1. Получение согласия от сотрудников паспортного стола на выписку в никуда на основании доверенности.
  2. Оформление доверенности у нотариуса. Для этого потребуется общегражданский паспорт доверенного лица. В тексте доверенности потребуется указать данные доверенного лица и срок действия доверенности.
  3. Посредством почты потребуется отправить доверенному лицу паспорт гражданина, который желает выписаться, и заявление от него, заверенное нотариально.
  4. Доверенное лицо получает документы и ожидает решения регистрирующего органа.

Подобная процедура кажется на первый взгляд простой, но в действительности имеет множество сложностей. Так, например, сотрудники паспортного стола очень настороженно относятся к выписке по доверенности, настаивая на личном присутствии.

В связи с тем, что выпиской по доверенности часто пользуются мошенники, сотрудники учреждения могут попросить предоставить дополнительные документы. Это лишь мера безопасности, поэтому стоит относиться к просьбе спокойно.

Кроме того, почтовые отправления осуществляются с предъявлением паспорта. Это значит, что в другом городе нужно также найти хорошего знакомого, которому будет не страшно доверить отправку, а потом и получение документа.

Однако, если выписка происходит в другое место жительство, достаточно обратиться в территориальное отделение ФМС, где встать на регистрационный учет. В этом случае снятие произойдет автоматически.

Как выписаться из квартиры в никуда

Изменения, позволяющие выписываться автоматически при прописке в другом месте, появились относительно недавно. В этом случае сотрудники территориальных отделений самостоятельно без участия выписываемого гражданина передают друг другу необходимые данные.

Однако в нашем случае речь идет о снятии с регистрационного учета в отдельном порядке. Рассмотрим этот процесс, как самостоятельную процедуру.

Алгоритм

Основная особенность выписки в никуда – отсутствие необходимости указывать адрес нового места проживания. Достаточно указать любой адрес из доступных или же вообще оставить это поле пустым.

Процедура выписки выглядит так:

  1. Обращение в УВМ УМВД (паспортный стол или ФМС) или в МФЦ. Во втором случае, вероятнее всего, вы избежите очереди, но тогда будьте готовы, что срок выписки будет продлен.
  2. Передача документов сотрудникам и заполнение заявления на снятие с регистрационного учета по месту проживания.
  3. Ожидание окончания процедуры. Как правило на это уходит 3-5 дней. В результате на руки заявителю выдается паспорт с отметкой ведомства.

Если потребуется доверять выписку другому лицу, то необходимо обратиться в нотариальную контору. Заверять в этом случае нужно в том числе и заявление на снятие с регистрационного учета.

На время снятия с учета паспорт находится у сотрудников учреждения. Если это требуется, то можно написать заявление на выдачу временного удостоверения личности. Оно будет действовать в течение 30-ти дней.

Заявление

Бланк заявления и образец заполнения, как правило, выдается сотрудниками паспортного стола или МФЦ. Если не хотите там терять время, заполните бланк дома, а на прием идите с уже готовым заявлением.

В заявлении указываются следующие данные:

  • наименование территориального подразделения, в котором будет осуществлена выписка;
  • идентификационные данные гражданина – ФИО, серия, номер, дата и место выдачи паспорта;
  • адрес, откуда требуется сняться с регистрационного учета;
  • новый адрес проживания, если есть;
  • дата и подпись.

Обратите внимание, что нет необходимости указывать новый адрес и цель переезда на другое место. Это требование было упразднено.

Документы

Процедура снятия с регистрационного учета была значительно упрощена. Еще недавно от мужчин требовалось получение отметки о снятии с воинского учета по месту жительства. Сейчас посещать военкомат сразу же не нужно. Для этого у мужчины будет две недели.

Для выписки в никуда необходимо предоставить следующие документы:

  • заполненное заявление по форме № 6;
  • общегражданский паспорт;
  • листок убытия (оформляется при получении паспорта обратно).

Листок убытия в большей степени нужен при переезде за границу. В этом случае пакет документов не меняется, но бумагу по форме № 12В потребуется заполнить при пересечении границы.

Сроки и стоимость

По закону снятие с регистрационного учета происходит в срок три рабочих дня. Однако на этом процедура не будет завершена. После выписки по старому месту проживания необходимо найти новый.

Изменение адреса проживания должно происходить в течение недели. Однако этот срок отсчитывается не с момента снятия с регистрационного учета, а с даты заселения в другое место.

Процедура осуществляется на бесплатной основе. Выписка со старого адреса происходит совершенно бесплатно. Это касается снятия с регистрационного учета как взрослых, так и детей.

Совсем другое дело, когда для выписки требуется обратиться в суд. В этом случае подача искового заявления облагается госпошлиной в размере 300 рублей.

Особенности выписки в никуда

При снятии с регистрационного учета без указания альтернативного адреса необходимо знать о некоторых правилах. Обычно они затрагивают права несовершеннолетних детей и их родителей.

Следует учитывать такие нюансы:

  1. В заявлении на выписку содержится графа «Новое место жительства». Не принципиально важно, какой адрес вы укажете. Можно вписать любой существующий (к примеру, адрес вашего родственника или знакомого). При этом не имеет значения будете вы там проживать или нет. Это не более чем бюрократическая особенность.
  2. Сотрудники УВМ УМВД или МФЦ не вправе требовать документы на квартиру. Как правило, достаточно только паспортных данных. Правоустанавливающие бумаги потребуются только при регистрации по новому месту проживания.
  3. Перед выпиской несовершеннолетних детей родителям необходимо сообщить о новом месте жительства. Кроме того, потребуется предоставить правоустанавливающие документы на жилье. При переезде в другу страну понадобятся эти, документально подтвержденные, данные. Главный критерий – новые условия проживания детей не могут быть хуже нынешних.
  4. Если ребенок был собственником квартиры, выписка в никуда не допускается. В редких случаях возможна продажа квартиры и приобретение альтернативного жилья.

Снятие с регистрационного учета без альтернативного места проживания должна происходить в соответствии с нормами законодательства. Несоблюдение правил приводит к привлечению к административной ответственности.

Что делать, если прописаться некуда

Если нового места жительства нет, то выходом может стать временная регистрация по месту пребывания. Однако в действительности дела обстоят так, что мало кто из собственников согласиться на оформление бумаги.

Временно также можно зарегистрироваться в следующих учреждениях:

  • социальный приют;
  • пансионат для престарелых;
  • гостиница;
  • дом отдыха или санаторий;
  • интернат для людей с инвалидностью;
  • общежитие.

В первую очередь следует обратиться в органы социальной защиты, где потребуется объяснить ситуацию. Там помогут решить проблему с регистрацией.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, можно ли выписаться из квартиры в никуда и как это сделать. Однако в этом вопросе довольно часто возникают сложности, особенно если вопрос касается несовершеннолетних детей. Юристы нашего портала готовы оказать вам любую правовую помощь.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/mozhno-li-vypisatsya-iz-kvartiry-v-nikuda-pravila-i-instrukciya/

Можно ли и как выписаться из квартиры в никуда

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

» Купля-продажа квартиры » Можно ли выписаться из квартиры в никуда

150 просмотров

Выписка из квартиры – это сравнительно простая процедура, но имеющая свои особенности, которые, обычно, вызывают различные проблемы.

Одной из таких особенностей является отсутствие места для последующей прописки. В некоторых случаях это может быть очень важно и даже критично в плане реализации права на выписку.

В этой статье рассмотрим подробнее данную процедуру, существующие варианты и важные моменты.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Формально – можно. Законодательство практически не ограничивает жильцов в выписке «в никуда». Однако актуально это только относительно совершеннолетних дееспособных лиц. И даже в их случае, есть строго определенный срок, в течение которого такие люди обязаны оформить новую регистрацию (постоянную или временную).

Выписка жильца без его согласия

Выше сказанное было верно относительно тех лиц, которые добровольно, по тем или иным причинам выписываются из квартиры или жилого дома.

Если проживающие люди не имеют права на то, чтобы обитать в квартире/доме, они могут быть выписаны собственником даже без их желания. Но чаще всего для этого требуется решение суда.

Есть и исключения, но они не столь значительны и применяются крайне редко.

Кого можно выписать из квартиры без согласия

Без согласия и без решения суда можно выписать:

  • Военнослужащих. После вступления в ряд вооруженных сил РФ, военнослужащий получает прописку по новому адресу, в месте прохождения службы. Как следствие, его можно без проблем и без решения суда выписать из квартиры (разумеется только при том условии, что служащий не является совладельцем жилья).
  • Заключенных. Лица, отбывающие наказание, также получают прописку по месту заключения и тоже могут быть выписаны из квартиры без решения суда.

Обе категории лиц имеют полное право восстановить свою прописку сразу после отбытия наказания или завершения срока службы. Выписывать служащих или заключенных нужно только в определенных случаях.

Пример: Человек пошел в армию на срочную службу. Он не является совладельцем квартиры. Его родители, которые и являются собственниками жилья, решили к моменту возвращения сына сделать ему сюрприз и продали жилье с целью приобрести новое, более обширное и удобное. Для продажи им пришлось выписать своего ребенка, проходящего службу в ВС РФ. После возвращения из армии сын имеет право потребовать восстановить регистрацию. Разумеется, последнее актуально только в том случае, если родители откажутся прописывать его по собственному желанию (скорее всего не применимо к описанной ситуации, но может быть актуально в других случаях, особенно в вариантах с заключенными).

Практически невозможно. В законодательстве есть прямой запрет на это. Более того, для такой выписки потребуется разрешение от органов опеки, а его там не дадут, если не будут знать, куда именно выписывается ребенок.

Как следствие, если нет возможности сразу же прописаться по другому адресу, придется просить родственников, друзей или знакомых сделать регистрацию хотя бы на некоторое время, пока люди с ребенком не найдут другое, более подходящее жилье.

Вне зависимости от ситуации, несовершеннолетний ребенок обязан выписываться одновременно с родителями. Его нельзя оставить прописанным в квартире, когда остальные выпишутся и нельзя сначала выписать малыша и только потом выписываться самостоятельно. По закону, ребенок должен быть прописан вместе с родителями, так и что по новому адресу они должны регистрироваться все вместе одновременно.

Чаще всего необходимость выписаться «в никуда» возникает в следующих случаях:

  • При продаже квартиры. Люди получат деньги на покупку нового жилья только после завершения сделки. А для ее завершения, по условиям договора купли-продажи, в квартире никто не должен быть прописан. Как следствие, собственникам придется сначала выписаться «в никуда», получить деньги за жилье и только потом приобретать новое. На практике все это производится практически одновременно.
  • Переезд. Второй распространенный вариант – это переезд. В другой дом, город или даже страну, в данном случае это не важно. Человек не планирует больше жить по своему основному адресу, выписывается и переезжает на другое место. Там он может некоторое время, пока не обзаведется своей квартирой/домом, снимать жилье, оформив временную регистрацию.
  • Решение суда. В некоторых случаях выписываться приходиться по решению суда. Если это не сделать, то придут судебные приставы и выселят насильно.

Пример: Муж с женой развелись. Муж жил в квартире бывшей супруги, которая была приобретена до вступления в брак. После развода мужчина перестает считаться родственником и его можно выписать.

Сам бывший муж отказывается уезжать. Женщина обращается в суд, получает соответствующее решение, на его основании выписывает бывшего супруга и ставит его перед фактом.

Теперь, если он не покинет помещение добровольно, им займутся судебные приставы и полиция.

Выписаться из квартиры в никуда можно несколькими разными способами: через МФЦ или паспортный стол (общие принципы идентичны) или через портал Госуслуги. Второй вариант несколько сложнее (нужно регистрироваться и заполнять заявление в онлайн-форме), но он во многом удобнее.

А вот при выписке через паспортный стол или МФЦ (Мои документы), от клиента требуется только предоставить документы и заполнить в письменном виде одно заявление, что существенно проще, чем вносить все данные в интернете.

Результат во всех случаях идентичный, так что заявители сами могут решать, что им выбрать.

Паспортный стол можно найти в управляющей компании или ЖЭКе. В отличие от МФЦ, куда можно обращаться вне зависимости от расположения отделения, паспортный стол работает только с теми заявителями, которые прописаны по адресу, относящемуся к этому столу.

Пример: Если человек зарегистрирован по адресу Ленина 1, кв.1, то он может обратиться только в паспортный стол, которые работает с этим адресом. Он не сможет обратиться в любой другой паспортный стол, но может подать заявление в любое отделение МФЦ, даже в другом городе.

В зависимости от выбранного варианта подачи заявления порядок действий будет несколько изменяться. Стоит отметить тот факт, что обращение через портал Госуслуг не исключает необходимости лично нести документы. В онлайн виде подается только заявление, но выписка происходит в личном присутствии заявителя.

При выписке, если она проходит в добровольном порядке, собственник жилья присутствовать не обязан. Верно и обратное, если выписка принудительная, то в такой ситуации уже не требуется присутствие прописанного жильца, достаточно собственника и решения суда (или документов-оснований выписки).

  1. Выбрать подходящее отделение.
  2. Собрать необходимые документы.
  3. Лично посетить отделение.
  4. Подать документы.
  5. Заполнить заявление.
  6. Передать все бумаги.
  7. Получить расписку о получении документов и временное удостоверение личности.
  8. Дождаться обработки заявки.
  9. Забрать документы с проставленными отметками о выписке.
  1. Зарегистрироваться в сервисе.
  2. Зайти на портал.
  3. В поисковой строке задать нужный запрос (например, выписаться из квартиры).
  4. Нажать на кнопку «Подать заявку».
  5. Заполнить все поля онлайн-формы.
  6. Выбрать отделение МВД, куда впоследствии нужно будет приносить документы.
  7. Согласиться с правилами и условиями.
  8. Подать заявку.
  9. Дождаться оповещения.
  10. Лично посетить отделение МВД со всеми документами.
  11. Передать бумаги.
  12. Получить соответствующую отметку.

При таком способе чаще всего паспорт не забирают надолго (несколько часов, максимум). Это может быть удобно в тех ситуациях, когда у человека есть потребность постоянно иметь при себе удостоверение личности. Например, при оформлении кредита или устройства на работу.

Выписать жильцов в принудительном порядке через Госуслуги невозможно. Придется лично идти в паспортный стол или МФЦ. Однако до этого нужно получить решение суда. Описанная выше схема будет практически идентичной, однако прежде чем обращаться в паспортный стол/МФЦ потребуется обратиться в суд и добиться нужного решения.

Процедура

Процедура выписки сравнительно простая, при условии, что все делается правильно. Начать нужно с поиска подходящего отделения. Самый популярный вариант – это обращение в МФЦ (Мои документы). Их много, они всегда доступны и там много сотрудников. Недостаток же в том, что именно сюда и обращается в большинство людей. Как следствие, чаще всего тут длинные очереди.

Паспортный стол найти сложнее, но там почти никогда никого нет. В результате подать документы получается быстрее и проще. Правда, сама заявка тоже обрабатывается дольше из-за того, что сотрудник паспортного стола реже отвозит документы в МФЦ. Впрочем, все это обсуждаемо на месте.

Когда все документы подготовлены (перечень см.ниже), можно обращаться в выбранное отделение. Заявление заполняется обычно на месте. В теории можно будет его составить заранее, но на практике, лучше брать тот документ, который предлагает в паспортном столе или МФЦ. Нередко в нем уже проставлена основная информация и заявителю достаточно лишь внести его личные данные.

После передачи документов, человек получает расписку, в которой сказано, что он передал конкретные бумаги определенному сотруднику МФЦ/паспортного стола. Этот документ нужно требовать в обязательном порядке, так как в противном случае доказать факт передачи будет практически невозможно.

Кроме того, человек получает и временное удостоверение личности вместо паспорта. Такого документа достаточно для полиции, например, при проверке документов, но с его помощью не получится устроиться на работу, оформить кредит и так далее.

В конечном итоге, человек забирает все свои документы. На этом этапе рекомендуется проверить как наличие всего, что было передано, так и проставленные отметки. Печать о выбытии проставляется в паспорте.

Образец

Скачать образец заявления для выписки из квартиры в никуда

При добровольной выписке

Нужен только паспорт заявителя. В некоторых случаях дополнительно может понадобиться доверенность и паспорт представителя, а также разрешение от органов опеки. Однако это скорее частные случаи и зависят они от сложившейся ситуации.

При принудительной выписке

Для того, чтобы получить решение суда о принудительном лишении регистрации:

  • Паспорт истца.
  • Документы на недвижимость.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Доказательства правоты истца.

Для выписки:

  • Паспорт собственника.
  • Документы на квартиру.
  • Решение суда.

Сроки

Примерные сроки выписки «в никуда»:

  • При обращении в МФЦ или паспортный стол: от 3 дней. В среднем 1-2 недели.
  • При обращении через портал Госуслуг: от 3 дней.
  • При принудительной выписке: от 2 месяцев (около 1-2 месяцев уходит на получение решение суда, еще месяц нужно ждать, пока решение вступит в силу и только потом можно обращаться в МФЦ или паспортный стол).

Стоимость

Выписка из квартиры – это бесплатная услуга. Никаких платежей или госпошлин не предусмотрено. Однако в разных случаях определенные расходы все же могут возникнуть:

  • Оформление и нотариальное заверение доверенности на представителя: от 2 тысяч рублей.
  • Оплата госпошлины при обращении в суд для принудительной выписки: 300 рублей.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.