Можно ли прописаться на участке лпх

Содержание

Прописка в ЛПХ: можно ли прописаться на участке

Можно ли прописаться на участке лпх

Личное подсобное хозяйство представляет собой земельный участок, который изначально предназначался для ведения садоводческой или огороднической деятельности, однако существуют определенные условия, позволяющие строить на этой земле дом и регистрироваться в нем. Тонкости, касающиеся прописки в ЛПХ и того, можно ли прописаться на таком участке в 2017 году, должны быть тщательно изучены.

Уважаемые читатели!В статьях содержатся варианты решения типовых проблем.
Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:

Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Законодательство по вопросу

Законы, регламентирующие регистрацию в ЛПХ:

  • российский Жилищный Кодекс устанавливает, какая именно площадь является жилой, а также содержит в себе ответы на множество остальных вопросов, касающихся жилья;
  • российский Уголовный Кодекс определяет уголовную ответственность за фиктивную регистрацию по адресу проживания, то есть прописку, сделанную не для проживания по факту;
  • ФЗ №5242-1 закрепляет возможность граждан РФ свободно и автономно самоопределяться касательно вопросов адреса проживания в пределах собственного государства;
  • Постановление Правительства №713 – основной нормативный акт, в котором детально разъясняются нюансы процесса постановки на регистрационный учет;
  • российский КоАП определяет штрафы для взыскания их с лица, превысившего срок, в течение которого можно оставаться без регистрации по месту жительства, то есть без дома;
  • Постановление российского Конституционного Суда №7-П – акт, которое может разрешать прописку в дачных постройках на территории садовых товариществ, а также в ЛПХ и на земельных участках, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Пригодность для проживания

Можно ли прописаться в ЛПХ и как это сделать? Еще не так давно существовал запрет на прописку людей в домах, находящихся в дачных массивах, однако на сегодняшний день Постановление Конституционного Суда №13-П не исключает подобную возможность для тех, кто хочет зарегистрироваться на собственных садовых участках, даже если они являются сельскохозяйственными.

Для этого нужно иметь на руках специальную документацию для подтверждения пригодности дачного дома или коттеджа для проживания в нем людей, если дом не построен без разрешения.

Это осуществляется следующим образом. Владелец участка подает апелляцию в местный орган ФМС, направляя туда заявление о прописке. Скорее всего, им будет получен отказ по причине того, что дачная постройка пригодна лишь для сезонного проживания, но не для постоянного.

Однако, после подачи такой апелляции заявитель обладает вполне весомым поводом для подачи иска для признания решения ФМС незаконным, после чего дачный дом будет признан пригодным для проживания в нем.

Для этого следует доказать некоторые важные обстоятельства. Заявитель должен владеть и обозначенным участком, и строением на нем, при этом дом для него должен являться единственным местом для проживания. Это означает, что если человек зарегистрирован в другом месте, оттуда придется выписаться.

Важно! Здание должно иметь категорию жилого, то есть являться «индивидуальным жилым домом» в соответствии с нормами, включенными в законодательство РФ в 2013 году.

Данное требование является наиболее важным, но при этом также зависит от некоторых обстоятельств, подтвержденных документами.

В первую очередь, должна быть проведена экспертиза строительства для подтверждения возможности проживания в помещении на постоянной основе, а для этого необходимо наличие надежного фундамента, крепких стен с теплоизоляцией, системы коммуникаций и защиты от воды.

Далее, участок должен использоваться только в садоводческих целях, а постройка – располагаться в пределах населенного пункта с подобающей инфраструктурой и почтовым адресом.

Если описанные выше обстоятельства будут подкреплены соответствующими доказательствами, и суд решит удовлетворить иск гражданина, он сможет без всяких проблем прописаться в своем дачном доме.

Все, что было сказано выше, касается именно ЛПХ и прописки в нем, а такие участки имеют некоторые отличия от ИЖС.

Порядок оформления

Законодательством не установлены рамки того, как оформить прописку, но для упрощения процесса лучше соблюдать определенную последовательность.

Перед тем, как регистрироваться в ЛПХ, следует иметь на руках следующую документацию:

  • заявление о прописке. Выдается на руки либо скачивается с портала ФМС;
  • документы собственника недвижимых объектов. Если прописывающийся человек не владеет землей и домом, согласие владельца должно быть заверено нотариусом. Иногда такое решение выносит суд, тогда к документам прикрепляется постановление о разрешенном использовании постройки;
  • паспорт либо свидетельство о рождении при наличии ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста.

Ведомство может отклонить заявку по причине неподготовленности постройки и земли для проживания людей. Некоторые владельцы желают ускорить переезд, начиная строить быстрее и дешевле, затормаживая ремонтные работы и т.д. Все это повышает возможность получения отказа.

Если все недостатки и ограничения будут ликвидированы, служба изменит свое решение и позволит прописаться в ЛПХ. Кроме того, ЛПХ также можно перевести в ИЖС, но следует помнить, что процесс регистрации при этом будет несколько иным.

Отказ в регистрации

Отказ от предоставления прописки в селе на приусадебном участке, в ИЖС или ЛПХ – главная проблема многих собственников земельных участков. Отказ не может быть вынесен без причины, поэтому все основания должны быть разъяснены представителями службы письменно.

Наиболее часто встречающиеся причины:

  • недостаток каких-либо бумаг;
  • неверно заполненное заявление;
  • несоответствие документов установленным требованиям и т.д.

Отказ могут вынести из-за того, что постройка не соответствует жилищным нормам, является ветхой и непригодной для проживания. Если такое произойдет, придется искать или строить другое место, в котором можно будет прописаться и жить.

Плюсы и минусы регистрации, возможные сложности

Прописка в ЛПХ обладает некоторыми плюсами и минусами, о которых следует знать.

Плюсы:

  • простая организация – не нужна юридическая регистрация;
  • налоговая также не требует обязательной регистрации;
  • такая земля попадает под различные льготы;
  • владелец сам решает, нужно ли ему пополнять деньгами Пенсионный Фонд или нет.

Минусы:

  • размер земли не должен превышать полгектара;
  • участок лишен льготных займов, субсидий и т.д.;
  • здесь запрещены некоторые типы сертифицированной деятельности.

Итак, зарегистрироваться на территории личного подсобного хозяйства можно, если постройка соответствует существующим нормам жилой площади. Иногда такая прописка может быть реальной только по решению суда. Если иных вариантов не существует, такой способ имеет место быть.

Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация на этой странице могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://mestozhitelstva.ru/propiska-v-lph-mozhno-li-propisatsya-na-uchastke/

Прописка в ЛПХ (личные подсобные хозяйства) – в 2020 году, на землях, на участке, возможна ли регистрация

Можно ли прописаться на участке лпх

Личное подсобное хозяйство или ЛПХ – это земля, которая первоначально предназначена для садоводства или выращивания других сельскохозяйственных культур. Но есть и условия, при которых можно возвести дом и зарегистрироваться в такой недвижимости.

Что это такое

Личное подсобное хозяйство – это устаревшее понятие, под которым подразумевалась земля в поселке. Ее можно было приобрести, после чего возвести на территории коттедж или дом.

Сейчас такие земли можно приобрести только у владельцев. Располагаются места в полях или на территориях поселений.

Многие отказываются от идеи покупки-продажи такой земли, так как процесс оформления ЛСХ будет трудным и сложным.

Земля может использоваться для выращивания агрокультур и других сельскохозяйственных продуктов. Построить дом на территории можно при двух условиях: земля находится рядом с жилыми домами, соседи согласны на строительство нового дома. После решений приходят различные органы, которые должны проверить местность и проект на требования безопасности.

Участок, купленный как ЛПХ, не может использоваться в качестве места расположения для дома, если земля находится за пределами поселений. Если человек владеет ИЖС или ЛПХ, то он может принимать решения самостоятельно. Исключением является СНТ, когда житель полностью зависит от решения общего собрания, условий товарищества (причина – участок является частью местного садоводства) и так далее.

Земли ЛПХ могут использоваться в качестве места постоянного проживания, но администрация всегда может запретить строительство жилого помещения. Опираясь на законодательство Российской Федерации, земля ЛХП должна использоваться для обработки и выращивания сельскохозяйственных культур, постройка домов находится на втором плане.

Если согласования не произошло, либо даже после запрета на строительство дом появился, собственнику земли грозит штраф либо лишение собственности. Меры наказания зависят от ситуации.

Отличия от ИЖС

ЛПХ и ИЖС имеют существенные отличия, которые позволяют участкам разбиваться на эти два типа. ЛПХ – это земля, которая может располагаться не только на территории населенного пункта, но и за его пределами. Этот факт регулирует возможность строительства домов на территории.

ИЖС – это земля, которая изначально предназначена для строительства жилых помещений. Если дом построен на ИЖС, то гарантированно будут подключены все коммуникативные инфраструктуры, доступные и для любого другого жителя населенного пункта: электричество, газ, школы, библиотеки, детские сады, магазины и так далее.

Следующее отличие – право на налоговый вычет. Регулируется параметр при помощи Налогового Кодекса РФ. Согласно НК РФ, если на земле не построен дом в течение десяти лет, то территория будет облагаться налогами по двойной ставке. ЛПХ имеет преимущество перед ИЖС в таком случае из-за пониженного размера начальной налоговой ставки.

Свидетельство о государственной регистрации права

Плюсы и минусы данного типа участка

Плюсы
  • Простой процесс организации, так как отсутствует необходимость юридической регистрации.
  • Налоговая инспекция не требует обязательной регистрации. Службе достаточно той информации, которая передается в похозяйственные книги местным органам.
  • На такой тип земли распространяется несколько видов льгот.
  • Собственник может лично решить, стоит ему вносить средства в Пенсионный Фонд РФ или нет.
Минусы
  • Размер участка, который имеет статус ЛПХ, должен быть менее 0,5 га. При этом администрация наделяется правом увеличивать надел в пять раз.
  • Земля лишена льготных кредитов или субсидий.
  • Из-за особенностей документации земли запрещается некоторая сертифицированная деятельность. Службы не имеют права выдавать декларации о соответствии на ЛПХ.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Возможна ли прописка на землях ЛПХ

Прописка на участке ЛПХ не требуется для открытия книги, эту процедуру заменяет простое разрешение для ведения хозяйства. Как только гражданин перестает быть собственником, то ведение ЛПХ прекращается.

Читайте далее — как получить прописку.

Но если гражданин заинтересован в получении субсидий на территорию, на которой ведется ЛПХ, то необходимо поставить землю на учет в органах местного самоуправления. После окончания процесса регистрации будет заведена похозяйственная книга.

Она должна содержать в себе следующую информацию:

  • информация лицах, занимающихся ЛПХ;
  • каков размер площади, занятый посадками сельскохозяйственных культур;
  • количество животных, птиц, пчел;
  • наличие техники или транспорта.

Необходимо отправляться в органы местно самоуправления только для регистрации книги, в последующие года каждый год 1 июля будет производиться обход хозяйств, где нужно будет обновлять информацию. Дата может менять по желанию членов ЛПХ.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Нормы Закона

Земля ЛПХ регламентируется при помощи федеральных правил, которые едины для всех. Процедура снятия и постановки на регистрационный учет идентична любой другой. Но чтобы получить документы в местности вне города, придется учитывать некоторые мелкие моменты.

Основа нюансов – категория земли. Если дом располагается на точке, которая отмечена на карте уже некоторое время, то вопросов по такому делу будет минимальное количество. С 2014 года главы сельских советов и администрации потеряли право самостоятельно регистрировать людей в частных домах. Теперь эта работа ложится на плечи территориальных структур.

Необходимые документы

Перед обращением за регистрацией в доме необходимо подготовить пакет документов:

  • заявление с просьбой прописать гражданина;
  • паспорт желающего зарегистрироваться;
  • домовая книга или выписка;
  • согласие собственника недвижимости;
  • технические документы на дом;
  • документы о праве на собственность;
  • если оформление документов происходит через ответственное лицо, то необходимо приложить доверенность;
  • если человек выписался с предыдущего места жительства, то предоставляется листок убытия.

Собранный пакет документов подается в службу или районную администрацию, если на то есть соответствующие разрешения.

Образец заявления на временную регистрацию

Сроки и стоимость

Регистрация – это бесплатная услуга, которая требует платы только на расходные материалы (копии документов, бланки и так далее). Такая мелкая трата со стороны каждого обращающего помогает сохранить государственный бюджет, которого и без того недостаточно для служб.

Самый быстрый способ регистрации – ГУвм МВД России. Результат придет через три дня. Если же отправить документы на портал госуслуг или через паспортный стол в населенном пункте, то выдача составит от шести до семи дней.

Как сделать прописку на даче — ответ по ссылке.

Узнайте из статьи — можно ли принять на работу без прописки.

Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-v-lph/

Возможна ли прописка на лпх

Можно ли прописаться на участке лпх

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Возможна ли прописка на лпх». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Предполагается необходимость не только обладания территорией, но и учет других норм действующего законодательства РФ.

После того как дом будет построен необходимо обратиться в муниципалитет повторно и написать заявление на ввод строения в эксплуатацию. На участок выедет комиссия, которая проверит, соответствует ли дом санитарным и строительным нормам. Если все в порядке, гражданин получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию и техническую документацию из БТИ.

Как оформить ЛПХ и открыть бизнес – пошаговый план действий

Земли ЛПХ могут использоваться в качестве места постоянного проживания, но администрация всегда может запретить строительство жилого помещения. Опираясь на законодательство Российской Федерации, земля ЛХП должна использоваться для обработки и выращивания сельскохозяйственных культур, постройка домов находится на втором плане.

Гражданин, которому предоставляется земля для ведения подсобного личного хозяйства, должен зарегистрировать право на участок в государственном порядке.

Но чтобы получить документы в местности вне города, придется учитывать некоторые мелкие моменты. Основа нюансов – категория земли.
Шаг 2.

Представьте документы ответственному лицу Документы для регистрации по месту жительства представляются лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а при его отсутствии — собственнику жилого помещения (п. 81 Административного регламента).

Можно Ли Прописаться На Земле Лпх

В собственности земля лпх (земли населенных пунктов) начато строительство дома для постоянного места проживания. Обязательно ли его оформлять сейчас? Можно ли будет прописать в этот дом? Разрешения на строительства нет.

Любые некапитальные строения можно возводить без получения разрешения. Однако, несмотря на это, необходимо учитывать предусмотренные санитарные и строительные нормы. В противном случае, если соседи подадут жалобу в суд, решением этого органа постройку может потребоваться снести.

Для упрощённого оформления гаража, бани и тому подобных строений предусмотрены значительные послабления. Так для строительства подобных сооружений на земельных участках, находящихся в собственности, теперь не требуется разрешение на строительство. Предоставление справки из БТИ также отменено.

Регистрация права собственности, так же зависит от расположения участка в деревне, СНТ или ДНП. Сейчас закон о дачной амнистии, продленный до 2020 года, позволяет зарегистрировать право собственности на все строения на участке: жилой дом, баню, гараж, гостевой домик, дачный дом или садовый дом по упрощенной схеме. Требуется минимальный комплект документов.

ИЖС – это земля, которая изначально предназначена для строительства жилых помещений. Если дом построен на ИЖС, то гарантированно будут подключены все коммуникативные инфраструктуры, доступные и для любого другого жителя населенного пункта: электричество, газ, школы, библиотеки, детские сады, магазины и так далее.

Хотим зарегистрироваться в сельской местности. Вопрос: этим сейчас занимается сельсовет или надо ехать в районный город в паспортный стол?
В данном акте определяется, кто может выступать субъектом относительно наделов. Производственной деятельностью имеет право заниматься только собственник, при этом указывается, что независимо от формы собственности на землю.

Личное подсобное хозяйство представляет собой земельный участок, который изначально предназначался для ведения садоводческой или огороднической деятельности, однако существуют определенные условия, позволяющие строить на этой земле дом и регистрироваться в нем. Тонкости, касающиеся прописки в ЛПХ и того, можно ли прописаться на таком участке в 2017 году, должны быть тщательно изучены.

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

В первую очередь, должна быть проведена экспертиза строительства для подтверждения возможности проживания в помещении на постоянной основе, а для этого необходимо наличие надежного фундамента, крепких стен с теплоизоляцией, системы коммуникаций и защиты от воды.

Необходимо отправляться в органы местно самоуправления только для регистрации книги, в последующие года каждый год 1 июля будет производиться обход хозяйств, где нужно будет обновлять информацию. Дата может менять по желанию членов ЛПХ.

Данное требование является наиболее важным, но при этом также зависит от некоторых обстоятельств, подтвержденных документами.

Чтобы начать процедуру оформления, желательно выписаться с места предыдущего жительства. Законодательство никак не устанавливает необходимые рамки, хотя для упрощения процесса регистрации лучше сделать в такой последовательности. После снятия с учета на руки будет выдан листок убытия, который прикладывается к остальным документам.

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Что еще можно строить на землях ЛПХ?

Следующее отличие – право на налоговый вычет. Регулируется параметр при помощи Налогового Кодекса РФ. Согласно НК РФ, если на земле не построен дом в течение десяти лет, то территория будет облагаться налогами по двойной ставке. ЛПХ имеет преимущество перед ИЖС в таком случае из-за пониженного размера начальной налоговой ставки.

Необходимо отправляться в органы местно самоуправления только для регистрации книги, в последующие года каждый год 1 июля будет производиться обход хозяйств, где нужно будет обновлять информацию.

Можно ли прописаться в доме на земле ЛПХ земля населенных пунктов площадь которой 5,6 соток в Чехове Московской области?

Хотим купить землю в св-ве написано: земли населенных пунктов, для ЛПХ вопрос: можно ли строить жилой дом и как в нем прописаться? Важно! Здание должно иметь категорию жилого, то есть являться «индивидуальным жилым домом» в соответствии с нормами, включенными в законодательство РФ в 2021 году.

Мне отказывают в регистрации у родителей. Дом не приватизирован. Купили они его более 10 лет назад, так в нем и живут.. Отказывают везде — в самой деревне и в районном центре Тогучин Новосибирской области.. Как быть?? Ни временно, ни постоянно не хотят регистрировать.. Говорят приватизируйте сначала..

Для этого нужно иметь на руках специальную документацию для подтверждения пригодности дачного дома или коттеджа для проживания в нем людей, если дом не построен без разрешения.

Можно ли строить дом и прописаться на ЛПХ?

Законом про ЛПХ определено, что покупаться или арендоваться под личное приусадебное хозяйство можно участок, не превышающий по площади 0,5 Га, если данное ограничение не изменено законом субъектов России, в котором земельный участок непосредственно располагается. А субъектам России разрешено увеличивать это ограничение не более чем в пять раз (пункт 5 статьи ФЗ №112).

Дом должен обладать официальным почтовым адресом, который выдается только тем строениям, которые находятся на территории заселенного пункта.

Для регистрации нужно собрать перечисленный пакет документов и подать их в ФМС, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг. Результаты должны быть получены в течение 3-10 дней.

ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница

Все, что было сказано выше, касается именно ЛПХ и прописки в нем, а такие участки имеют некоторые отличия от ИЖС.

Заявление, а также иные документы можно представить в орган регистрационного учета в форме электронных документов через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (п. 26.2 Административного регламента).

Градостроительный кодекс РФ (ч. 1 и 2 ст. 51) по-прежнему предусматривает необходимость строить, только имея разрешение на строительство, а Кодекс об административных правонарушениях (ч. 1 ст. 9.5) устанавливает ответственность за строительство объекта капстроительства без разрешения.

К месту жительства гражданина РФ отнесены жилой дом, квартира, комната или другое жилое помещение, в которых он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных законных основаниях и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Ведомство может отклонить заявку по причине неподготовленности постройки и земли для проживания людей. Некоторые владельцы желают ускорить переезд, начиная строить быстрее и дешевле, затормаживая ремонтные работы и т.д. Все это повышает возможность получения отказа.

В их числе документы, удостоверяющие личность, о правах на участок земли, само строение, технические данные о доме. Чаще всего, ФМС отказывает в удовлетворении такого заявления, ссылаясь на отсутствие прямого указания в законе, четкой процедуры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если дом является жилым, в свидетельстве о праве собственности указано именно — «жилой дом»,то можно зарегистрироваться. 2.

Смогу ли я там прописаться сама и прописать ( или зарегистрировать, сейчас это, вроде, так называется) людей, которые не являются членами моей семьи?

Участок, купленный как ЛПХ, не может использоваться в качестве места расположения для дома, если земля находится за пределами поселений.

Если человек владеет ИЖС или ЛПХ, то он может принимать решения самостоятельно.

Исключением является СНТ, когда житель полностью зависит от решения общего собрания, условий товарищества (причина – участок является частью местного садоводства) и так далее.

Источник: http://ttclub24.ru/bankrotstvo/18093-vozmozhna-li-propiska-na-lpkh.html

Прописка в ЛПХ (личные подсобные хозяйства) – в 2021 году, на землях, на участке, возможна ли регистрация

Можно ли прописаться на участке лпх

Личное подсобное хозяйство представляет собой земельный участок, который изначально предназначался для ведения садоводческой или огороднической деятельности, однако существуют определенные условия, позволяющие строить на этой земле дом и регистрироваться в нем. Тонкости, касающиеся прописки в ЛПХ и того, можно ли прописаться на таком участке в 2021 году, должны быть тщательно изучены.

Уважаемые читатели! В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните: Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Штрафы за отсутствие и несвоевременную прописку

Для того чтобы побудить граждан к оформлению регистраций были введены административные штрафы. Но не всегда легко уговорить владельца жилья на разрешение прописаться в его квартире, из-за различных опасений. Поэтому существуют наказания не только для лиц нигде не прописанных, но и для собственников жилья, которые допускают проживание в своих квартирах таких граждан.

Штрафы за отсутствие прописки:

  1. Лица, не получившие в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2000-3000 рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф возрастает до 3000-5000 рублей.
  2. Граждане, допустившие своем жилье проживание лиц без прописки, наказываются на сумму 3000-5000 рублей. Если это правонарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф составит 5000-7000 рублей.
  3. Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50 000 — 757 000 рублей. Юридические лица, совершающие это правонарушение в городах федерального значения, получают штрафы в размере 250 000-750 000 рублей (КоАП РФ, Статья 19.15.1)

Штраф за несвоевременную прописку. Закон не предусматривает за такое нарушение отдельного наказания. Лица, просрочившие получение прописки, несут ту же ответственность что и не получившие ее, то есть 2000-3000 рублей. Срок просрочки не играет никакой роли.

Обычно это происходит так: участковый, узнавший об истечении срока регистрации, составляет протокол о незаконном проживании и рекомендует оформить прописку. Если, вернувшись через неделю, гражданин так и не оформил прописку, то участковый составит еще один протокол, но тогда нарушителю придется заплатить сумму в двойном размере штрафа.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Можно ли прописаться на участке без дома в 2021 году

Можно ли прописаться на участке лпх
Время чтения: 4 минут

Идея поселиться в небольшом загородном домике вдали от шумных центров вдохновляет многих жителей мегаполисов. Часто прописку на личной земле необходимо оформить уже на этапе строительства здания.

Однако для регистрации на таких земельных наделах характерны определенные нюансы.

Так, ответ на вопрос, можно ли прописаться на участке без дома, зависит от назначения земли, наличия разрешительных документов, а также от места ее расположения.

Категории земельных участков по назначению

Основным законодательным документом, который регулирует вопросы, связанные с земельными отношениями, является Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно нормативным актам, все земельные участки, доступные для пользования гражданам, делятся на две большие группы:

  • ИЖС (для индивидуального жилого строительства);
  • ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства).

Второй тип земельного надела имеет вариации: приусадебная (вблизи жилых строений) или полевая (за чертой города) территория.

Читайте подробнее о том, какие бывают категории земель.

Отнесение территории к определенной разновидности влияет на возможность застройки, и соответственно, прописки.

Возможности прописки на участке под ИЖС

Чтобы выяснить, что такое участок ИЖС и можно ли там прописаться, приведем несколько требований, которые выдвигаются к обладателю такой земли. Покупая участок под индивидуальное жилое строительство, гражданин:

  • может планировать постройку только одного дома, правда, трехэтажного;
  • обязан начать работы в первые три года после приобретения земли;
  • должен заказать проект у лицензированных специалистов и согласовать с профильными инстанциями.

Положительный момент – выдача хозяину при регистрации надела в собственность готовых технических условий для проектирования инфраструктуры и проведения инженерных сетей.

Основной недостаток приобретения такой земли – временные ограничения. Кроме того, что хозяин обязан приступить к строительству в течение трех лет с момента регистрации права собственности, он должен сдать дом в эксплуатацию не позже 10-го года владения. Иначе налог будет в два раза больше.

Ответ на вопрос, возможна ли прописка на участке ИЖС, в большинстве случаев положительный. Более того, можно оформить даже постоянную регистрацию, а не только временную. Но есть определенные особенности, которые необходимо учесть.

Требования к желающим прописаться на участке под ИЖС

Регистрация владельца на земельном участке на этапе проектирования дома оформляется в государственных органах только в случаях, если надел находится в его собственности на законных основаниях. А вот еще что нужно для прописки на участке ИЖС, если постройки нет или она пока не принята в эксплуатацию:

  • расположение надела в пределах населенного пункта;
  • наличие поэтажного плана на строительство, утвержденного в БТИ;
  • отсутствие у гражданина других вариантов для регистрации, то есть участок – его единственная собственность, где он может прописаться;
  • возможность подъезда в любое время года.

Алгоритм прописки на участке ИЖС

Перед тем как прописаться в построенном доме на участке ИЖС, нужно собрать пакет документов, в который входит:

  • удостоверение личности владельца;
  • подтверждение права собственности;
  • план строительства;
  • точные координаты участка и план-схема;
  • постановление о присвоении адреса земельному участку;
  • документы на ввод здания в эксплуатацию.

Если дома еще нет, прилагаются документы, подтверждающие основания для прописки, описанные выше.

После этого следует обратиться с заявлением в департамент архитектуры местного исполкома. Подавать документы можно лично или через доверенное лицо.

В течение 10 дней комиссия рассматривает заявление и выносит решение.

Постановка на учет на участке под ЛПХ

Основное предназначение земель из категории ЛПХ – занятие подсобным хозяйством и выращивание сельскохозяйственных культур. Постройка жилого дома находится на втором плане. Однако у законного хозяина есть возможность прописаться в новом частном доме, выстроенном на таком участке, хотя крайне ограниченная.

На земле, купленной как ЛПХ, возведение жилых строений для дальнейшей в них регистрации может осуществляться исключительно при выполнении трех основных требований к наделу:

  • расположен в пределах населенного пункта;
  • находится в индивидуальной собственности владельца;
  • имеет статус «приусадебной территории», а не «полевой».

Если участок располагается за чертой поселений, ни о какой постройке дома и проживании здесь не может быть и речи. Хозяин должен заниматься исключительно выращиванием агрокультур.

Ключевые особенности земельных наделов по назначению описаны в материале «В чем разница земель ЛПХ и ИЖС».

Законна ли регистрация на участке без дома

Формально прописаться на земельном участке без дома не вполне возможно. Основная причина состоит в том, что для регистрации нужен почтовый адрес, а его выдадут только после того, как строение будет введено в эксплуатацию.

На практике же такие возможности есть, если на самом участке предусмотрено возведение жилых строений для дальнейшего всесезонного проживания. Таковыми являются земли под индивидуальное жилое строительство.

Земельные участки для личного подсобного хозяйства чаще всего относятся к «полевым», которые в принципе невозможно использовать под застройку.

Итак, вопрос, можно ли прописаться на участке ИЖС без дома, при соблюдении требований чаще всего имеет положительный ответ. А вот варианты регистрации на наделах ЛПХ законодательно не обоснованы.

Эти отличия важно принимать в внимание еще перед покупкой земли. Ведь даже находясь в пределах населенных пунктов, как например, дачные селения, участок по бумагам может предназначаться исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности. Таким образом, любые строения для проживания людей будут считаться незаконными.

Заключение

Если гражданин планирует приобрести земельные участки с пропиской на них в будущем, нужно выяснить, к какой категории по назначению они относятся, где располагаются и еще много других нюансов. Это избавит от неприятных ситуаций, когда недвижимость в виде земли есть, но возможности официально прописаться на ней нет.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/propiska-na-uchastke-bez-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.