Коммунальные платежи что входит

Содержание

Что входит в коммунальные платежи?

Коммунальные платежи что входит

Конституцией РФ[1] каждому гражданину гарантировано право на жилище. По статистике основным типом жилья россиян является отдельная квартира, где проживает около 68% граждан. Каждое жильё обеспечено условиями для комфортного проживания, такими как электричество, водоснабжение, отопление в зимний период и массой других незаметных в обыденной жизни служб.

Общее название этих обеспечивающих комфорт факторов – коммунальные услуги, за которые взимается определённая ежемесячная плата. Что же включают в себя коммунальные платежи?

Из чего складываются коммунальные платежи

Жилищная политика государства направлена на создание наиболее благоприятных условий для жизни людей, в домах любой формы собственности, обеспечивая их всеми необходимыми благами.

Подача ресурсного обеспечения в жилище и нежилых помещений сопровождается денежными затратами на добычу этих ресурсов, переработку и качественную доставку их к потребителю.

  В этих затратах и принимает долевое участие каждый гражданин, обеспеченный необходимым сервисом, который включает в себя следующие виды:

  1. Оплату за содержание и эксплуатацию жилищного фонда.
  2. Оплату за коммунальные услуги.

Обязанность нести расходы по этим статьям предоставлена гражданам на основании статьи 153 ЖК РФ[2].

Размер платежей определяется исходя их пользуемых квадратных метров жилья и показаний счётчиков, установленных на инженерных коммуникациях в жилье.

В случае отсутствия приборов учёта потреблённых ресурсов расчёт производится по нормативам, рассчитанным по государственной методике в каждом регионе обособленно.

Что включает в себя содержание жилищного фонда

Эта часть оплаты в платёжках самая непонятная, так как, включая в себя большой перечень работ, заключена в понятии «содержание» без раскрытия сути вопроса. Согласно Правилам предоставления жилищно-коммунальных услуг[3] содержание жилого дома заключается в следующем:

  • содержание общего имущества МКД. В него включены помещения, не относящие к квартирам, то есть лестничные клетки, площадки, чердачные и подвальные помещения;
  • текущий ремонт несущих конструктивов здания и кровли;
  • содержание труб инженерных коммуникаций и электропроводки, проходящих вне квартир;
  • обслуживание системы вентиляции и дымоудаления продуктов сгорания при наличии газовых водонагревателей в квартире;
  • дератизация и дезинсекция подвальных помещения и мест общего пользования первых этажей;
  • платежи за электроэнергию лестничных клеток и подвалов;
  • уборка придомовой территории и подъездов;
  • обслуживание спортивного и детского оборудования на придомовой территории;
  • для собственников жилья – взносы на капитальный ремонт;
  • для лиц, проживающих в муниципальной квартире – отчисления по найму жилья.

Качественное содержание жилья продлевает сроки нормального функционирования всего дома. Каждая часть, разработанная в перечне по содержанию жилого фонда, имеет свою периодичность выполнения и рекомендуемый объём.

Для соблюдения всех указанных периодов и выполнения предписанных объёмов необходима 100% оплата за жилищные услуги.

Поэтому эту статью расхода можно представить, как посильный вклад в сохранность жилого фонда и поддержания комфорта в жилище.

Что включает в себя уплата коммунальных услуг

Эти услуги объединили в себя пользование природными ресурсами в виде следующего обеспечения:

  1. Бесперебойная подача холодной воды надлежащего качества согласно требованиям СанПин 2.1.4.1074.1[4], а также водоотведения с целью удаления сточных вод из квартиры.
  2. Круглосуточное оснащение электричеством в рамках ТУ на поставку энергии в квартиры.
  3. В газифицированных домах – снабжение природным газом.
  4. Пользование тепловой энергией на обогрев квартиры и выработку горячего водоснабжения в домах с централизованным горячем водоснабжением.
  5. Вывоз твёрдых бытовых отходов.

Тарифы каждой службы рассчитываются по разработанным методическим указаниям Правительства РФ, но с учётом специфики региона. Каждый федеральный округ участвует в формировании обоснованных тарифов для населения с учётом жизненных реалий.

В формировании  тарифа включены расходы по добыче ресурса, его обработке и доставке к потребителю с учётом производственных и накладных расходов поставщика. При этом качество услуги контролируется на государственном уровне и должно быть в соответствии с существующими нормативами.

Факторы, влияющие на расчёт коммунальных платежей

На образование суммы подлежащей к оплате за коммуналку влияют следующие данные:

  • общая площадь жилья – для расчёта за обслуживание жилого фонда и отопления;
  • количество зарегистрированных в квартире лиц – для расчёта за предоставленные услуги по нормативу в случае отсутствия приборов учёта;
  • категория жилья – оплата в элитном МКД разниться с расходами по содержанию общежития;
  • количество потреблённых ресурсов согласно показаниям приборов учёта;
  • другие особые условия по договору между владельцем помещения и производственной службой.

Размер коммунальных платежей может быть изменён в меньшую сторону в случаях предусмотренных ЖК РФ. Они состоят из следующего:

  1. Государственная помощь в виде льгот и субсидий на оплату коммунальных платежей.
  2. Некачественное предоставление услуг исполнителями должно компенсироваться в перерасчётах за осуществлённые платежи. Но для этого необходимо проявлять личную инициативу и осуществлять контроль над качеством предоставленного сервиса.

Квитанции на оплату потребитель получает в готовом виде с указанием тарифов и общей стоимости к оплате, но лучше вести домашний учёт коммунальных платежей и показаний счётчиков для контроля над собственными затратами и правильностью начисления исполнительными компаниями. Выполняя такой учёт всегда можно произвести сверку начислений и выплат в созданных городских ЕиРЦ, предназначенных для удобства граждан.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/chto-vklyuchayut-v-sebya-kommunalnye-platezhi/

Квартплата и коммунальные платежи

Коммунальные платежи что входит

При получении квитанций жильцы могут пересчитать правильность начислений на следующие ресурсы:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • отопление;
  • электричество;
  • газоснабжение.

Расходы на общедомовые нужды рассчитываются и начисляются сотрудниками бухгалтерии УК. При получении квитанций важно проверять, чтобы обязательные услуги (уборка подъездов, ремонт лифтов и т. д.) не были приведены в отдельной графе расходов, так как они уже включены в базовую графу «содержание дома».

Стоимость холодной воды рассчитывается по формуле: Р = О*Т, где Т – стоимость куба холодной воды, установленная в регионе, а О – количество потребленных кубометров воды, равное изменению показаний личного счетчика за месяц.

Плата за горячую воду рассчитывается по формуле: Р = О*Т + К*Т2, где О и Т – показания счетчика и тариф на холодную воду соответственно, К – количество энергии, затраченное на нагревание потребленной воды, а Т2 – тариф за тепловую энергию. То есть плата за горячую воду включает стоимость объема потребленных литров по тарифу на холодную воду и стоимость тепловой энергии, потраченной на нагревание воды.

При отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за холодное и горячее водоснабжение рассчитывается как Р = О*Т*Н1/Н2*К, где:

  • О – объем потребленных ресурсов, рассчитанных по коллективному прибору учета;
  • Н1 – количество лиц, проживающих в квартире;
  • Н2 – общее число лиц, проживающих в доме с установленным коллективным счетчиком;
  • К – повышающий коэффициент, равный 1,5.

Коэффициент К призван стимулировать жильцов к установке индивидуальных счетчиков.

Траты на отопление рассчитываются по формуле: Р = О*Т*П(кв)*П(общ), где О – объем потребленной тепловой энергии в Гкал, взятый из показаний общедомового прибора учета тепла, Т – тариф на тепловую энергию, а П(кв) и П(общ) – площади квартиры плательщика и всех жилых помещений дома соответственно. При отсутствии общедомового прибора учета вместо объема потребленной энергии учитывается норматив потребления, принятый в регионе.

Плата за электроэнергию рассчитывается как произведение показаний счетчика на действующий тариф. Если показания счетчика изменились за месяц на 400 кВт*ч (средний расход для семьи из двух человек), а стоимость киловатта составляет 1,5 рубля, то размер платы за электроэнергию составит 600 рублей в месяц.

Порядок оплаты

Оплата счетов за коммунальные услуги вносится до 10 числа каждого месяца за предыдущий месяц. Для внесения квартплаты необходимо:

  1. До 25 числа каждого месяца предоставить в домоуправление показания индивидуальных счетчиков.
  2. При получении квитанций проверить правильность начислений.
  3. Оплатить квитанции в расчетно-кассовом центре или кредитной организации.

Оплатить счета за услуги ЖКХ можно без использования квитанций через электронную систему ГИС ЖКХ (п. 17 ст. 155 ЖК РФ). Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг, зайти в личный кабинет ГИС ЖКХ и выбрать организации поставщиков – их наименования и расчетные счета можно выяснить в управляющей организации или в полученной квитанции.

Последствия неуплаты

Пропуск сроков внесения квартплаты может грозить рядом негативных последствий:

  • отключением неоплаченной услуги;
  • начислению пени за каждый день просрочки платежа;
  • выселением из муниципального жилья;
  • ухудшением качества услуг по ремонту и обслуживанию дома.

В случае трехмесячной задержки платежа управляющая фирма может отключить электроэнергию конкретному потребителю, а при наличии технической возможности – перекрыть водоснабжение.

В отдельных случаях при борьбе со злостными неплательщиками сотрудники УК могут установить заглушку на канализацию.

При пропуске платежа жильцу начисляется пеня в размере 1/300 ставки Центробанка за каждый день просрочки от суммы долга. В настоящее время размер такой пени составляет 9 годовых процентов.

Кроме того, долг может быть взыскан в судебном порядке через реализацию имущества должника (в том числе недвижимости), а проживающие в муниципальных квартирах неплательщики могут быть подвергнуты принудительному переселению на жилплощадь меньшего размера.

Ежемесячное внесение квартплаты является обязанностью всех собственников и ответственных нанимателей жилых помещений, а неуплата может привести к принудительному взысканию задолженности и выселению из жилья. Избежать переплат поможет тщательная проверка начислений в квитанциях и установка индивидуальных приборов учета.

Консультация юриста

8 (800) 350-31-84

Звонок бесплатный

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/kvartplata

Что входит в коммунальные платежи 2020 – ЖКХ, за квартиру, услуги

Коммунальные платежи что входит

Подробный перечень лиц, для которых будет обязательным внесение выплаты за услуги ЖКХ можно найти в ЖК РФ.

Основными плательщиками являются:

  • наниматели жилых помещений;
  • арендаторы объектов жилой недвижимости;
  • граждане, осуществляющие пользование квартирой в соответствии с договор найма;
  • участники жилых кооперативов;
  • граждане, осуществляющие владение жилплощадью на праве собственности.

Плата за услуги ЖКХ будет начисляться лишь тем лицам, которые официально прописаны в доме или квартире, за исключением случаев, когда гражданин, проживающий в объекте недвижимости временно или по иным причинам не прошедшим регистрацию, изъявить инициативу оплачивать коммунальные услуги. В этом случае рекомендуется заключить договор, который будет официально подтверждать факт оплаты человеком услуг ЖКХ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, при неиспользовании человеком жилого помещения у него не возникает обязанности по уплате коммунальных платежей.

Если человек временно не использует жилую недвижимость, до определенного срока начисление платежей по коммунальным услугам будет осуществлять по общим тарифам потребления природных ресурсов, однако в этом случае гражданин по возвращении из отлучки имеет право обратиться в управляющую компанию с требованием осуществить перерасчет выплаты.

Плательщиками данного платежа могут выступать как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Правовое регулирование

Основным документом, регламентирующим многие нюансы по данному вопросу, является Постановление Правительства РФ № 354 от 06 05 2011. Также информация по коммунальным платежам содержится в приказе № 234 принятого правительством России 26 июня 2013 года.

Косвенно или полностью касаются данного вопроса:

  • ГК РФ;
  • ФЗ об энергоснабжении;
  • ФЗ о защите прав потребителя;
  • Указ президента О реформах ЖКХ в России и пр.

Согласно 153 ст. ЖК РФ, после оформления права собственности на объект недвижимости либо же оформления договора аренды на любое помещение, физическое или юридическое лицо обязано оплачивать коммунальные услуги.

Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за тем, в котором были предоставлены услуги ЖКХ.

На размер выплаты влияют площадь помещения и количество зарегистрированных лиц.

Оплата может формироваться двумя путями:

  • В соответствии с индивидуальными приборами учета, которые, согласно Постановлению Правительства РФ № 354 должны быть установлены во всех жилых помещениях.
  • Исходя из общих норм потребления на количество зарегистрированных лиц при отсутствии приборов учета. Это может быть следствием устаревших конструкций дома или инженерных коммуникаций.

Порядок формирования оплаты услуг ЖКХ регламентируется ст. 154 ЖК РФ. В ней определён конкретный перечень услуг, которые можно отнести к коммунальным и иным платежам, включаемых в платежные документы и обязательных для уплаты собственниками жилых помещений.

В седьмом разделе ЖК РФ подробно регламентируется порядок оплаты коммунальных платежей, начиная от формирования платежной структуры и заканчивая возможностью предоставления субсидий и компенсаций.

Что входит в коммунальные платежи?

Задавшись вопросом, что входит в ЖКХ услуги, человек должен знать, что данная выплата формируется исходя из количества потребленных человеком природных ресурсов, которые ему предоставила управляющая компания.

Отопление

Под данной услугой подразумевается поставка тепловой энергии в жилые и нежилые объекты недвижимости через систему центрального отопления.

Обязательным условием является тот факт, что услуга предоставляется в таком объеме, который позволяет поддерживать среднесуточную температуру помещения не ниже установленного минимума.

В каких случаях производится перерасчет коммунальных услуг? Смотрите тут.

Водоснабжение подразделяется на холодное и горячее. Обязательным требованием к холодному водоснабжению является непрерывный доступ человека к водным ресурсам, качество которых не должно быть ниже установленных соответствующими нормами.

Объем предоставляемой воды не может быть ниже необходимого минимума для удовлетворения нужд жизнедеятельности. Предоставление данной услуги осуществляется по центральной и внутридомовой сети. При их отсутствии услуга предоставляется от уличной колонки.

Услуга водоотведения осуществляется посредством бытовых стоков. Управляющая компания также должна предоставлять возможность пользования данной услугой в течение любого времени суток.

Водоотведение осуществляется через систему внутридомовых и централизованных систем. Возможность предоставления данной услуги должна быть предусмотрена при строительстве любого жилого помещения.

Энергоснабжение подразделяется на электро- и газоснабжение. Предоставление услуги электроснабжения в объемах, удовлетворяющих бытовые потребности граждан, осуществляется посредством использования центральной и внутридомовой систем.

Возможность использования газоснабжения должна предоставляться круглосуточно. Природный газ может быть предоставлен гражданину в баллонах или посредством центральных и внутридомовых сетей.

За содержание и ремонт жилья и общедомовых территорий также вносятся определенного размера платежи.

Помимо коммунальных, существует также жилищные услуги. В них входят:

В таблице есть две части. В первой отображаются расходы, направляемые на содержание жилья, а также различного вида ремонта. Во второй указывается количество потребленных ресурсов. Выплата по оплате данных услуг так же подразделяется на две части. Одна перечисляется за личное потребление предоставленных ресурсов, а другая в счет оплаты услуг за общественных помещений и т.п.

Не следует забывать, что на получение льгот могут претендовать только определенные категории населения, список которых установлен действующим законодательством, а вот на субсидию могут претендовать практические все граждане, имеющие низкий доход. Это прописано в ст. 159 ЖК РФ.

Оформлением субсидии занимается фонд соцобеспечения. Для предоставления данной льготы потребуется собрать все необходимые документы отдать, их на рассмотрение сотрудникам данного учреждения и заполнить заявление на выделение средств. Ответ на просьбу граждан будет получен через 2 недели.

Если решение будет положительным, оплата коммунальных услуг на льготных условиях будет производиться с начала следующего месяца.

Список можно уточнить, предварительно обратившись в организацию.

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/chto-vhodit-v-kommunalnye-platezhi/

Что входит в квартплату (из чего состоит) – в 2020 году, коммунальные услуги, сумма платежей, счётчики, учёт, перечень

Коммунальные платежи что входит

Каждому жителю страны ежемесячно приходит платежная квитанция за услуги ЖКХ. Начисляется квартплата организацией, с которой заключен договор на предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, или полномочия передаются в единый расчетный центр, начисляющий коммунальные платежи.

Нередко плательщик сталкивается с завышенной суммой. Проверить начисление он может самостоятельно. Но сперва нужно разобраться, из чего складывается размер платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и какие факторы на него влияют.

Что входит в квартплату?

Квартплата – распространенное понятие, подразумевающее обязательный ежемесячный платеж за услуги ЖКХ. Ее структура зависит от того, находится недвижимость в личном пользовании или сдается в найм. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за квартиру состоит:

Для нанимателяДля собственника
Из расходов на содержание жилого помещения: на управление, содержание, текущий ремонт и вывоз ТБО; на ресурсы, потраченные на содержание мест общего назначения.Из расходов на содержание жилого помещения: на управление, содержание, текущий ремонт и вывоз ТБО; на ресурсы, потраченные на содержание мест общего назначения.
Из расходов на индивидуальное потребление ресурсов (холодная и горячая вода, электроэнергия, отопление, газ, водоотведение)Из расходов на индивидуальное потребление ресурсов (холодная и горячая вода, электроэнергия, отопление, газ, водоотведение)
Из платы за наймИз взносов на капитальный ремонт

Согласно ст. 153 ЖК РФ, вносить коммунальные платежи обязан:

  • наниматель с момента подписания договора найма;
  • арендатор;
  • застройщик с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Взнос квартплаты на основании ст. 155 ЖК РФ должен производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления услуг. Однако в договоре на оказание ЖКУ может быть установлен иной срок оплаты. При отсутствии платежей в течение 3 месяцев с целью взыскания долгов, потребителю могут ограничить поставку ресурсов.

Особые случаи если никто не прописан или прописан, но никто не проживает

Достаточно часто родители приобретают недвижимость для подрастающего малыша. Долгое время она стоит пустая и ждёт своего хозяина.

Что можно сделать с платёжками в этой ситуации. Ответ однозначен и прост. Не платить совсем, вряд ли получится.

Опять же отопление и содержание жилья требуется оплачивать в любом случае. Что касается воды, газа и света, лучше поставить счётчики.

Не будет потребление ресурса, соответственно и оплату производить не нужно. Таким образом, получится максимально минимизировать затраты.

Оплачивать счета за квартиру, в которой никто не проживает все равно придется, чтобы свести сумму платежей к минимуму — рекомендуется установить счетчики

Как начисляются коммунальные платежи, если в помещении никто не живёт? Квартплата всё равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес.

В соответствии со ст. 153 ЖК владелец обязан оплачивать платёжки, которые предоставляются коммунальным предприятием.

Это не освобождает его от обязанности оплаты услуг. Однако, существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Когда человек прописан по одному адресу, а фактически живёт в другом помещении, то счета будут всё равно поступать.

Для того, чтобы оплачивать коммуналку, за фактически проживающих людей, нужно будет взять справку с места нахождения. Она должна быть о том где лицо проживает, тогда оплата будет увеличена на месте его фактического жилья.

Вместе со справкой требуется написать соответствующее заявление в управляющие компании. Тем не менее, это выгодно, только когда на территории прописки не установлены счётчики.

После написания заявления платёжки будут приходить отредактированными. Следует знать, что единожды предоставить справку, будет недостаточно, это необходимо делать раз в полгода.

Каждый человек, приобретающий недвижимость на будущее или желающий заработать на регистрации лиц в своём помещении должен понимать, по какому принципу происходит увеличение коммунальных платежей. А также должен знать способы экономии на коммуналке.

Установка специальных приборов учёта на некоторые виды услуг поможет сэкономить много средств, при любом количестве прописанных людей.

Подробнее о порядке начисления коммунальных услуг — на видео:

Смотрите также Телефоны для консультации 20 Окт 2020 Юлия Юрьевна 932

Обсуждение: 5 комментариев

  1. Алексей Игоревич says:
    14.11.2016 в 03:48

    Всем кто еще не поставил счетчики на воду советую сделать это как можно быстрее. Власти взяли курс на увеличение расценок для квартир без счетчиков. Например, у нас в Сахалинской области плата за холодную воду в однокомнатной квартире, где прописан один человек уже превышает 400 рублей, сколько это в кубометрах можете посчитать для себя сами.

    Ответить

Источник: https://xn----8sbaa0aybkqcjljp6sd.xn--p1ai/pro-zhkh/kak-rasschityvaetsya-kommunalka.html

Основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Надо ли платить квартплату в доме, строительство которого не завершено?

Коммунальные платежи что входит
Обязанность по внесению соответствующих выплат за коммунальные услуги прописана в действующем законодательстве, но при этом далеко не все граждане знают о том, как она реализуется.

Нормы законодательства довольно подробно прописывают порядок, в котором должны оплачиваться коммунальные услуги, а также осуществляться взыскание задолженности в случае неуплаты.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В связи с этим гражданам лучше заранее узнать, как выглядит закон о задолженности по коммунальным платежам в 2020 году и что им регулируется.

Что входит в состав коммунальных платежей

Коммунальные услуги представляют собой предоставление гражданам ресурсов, которые без участия монопольных организаций получить невозможно. При этом тарифы, устанавливаемые для оплаты коммуналки, тщательно контролируются государством.

Стоимость услуг ЖКХ может определяться с опорой на ряд принципов.

Запомните! Относят к таковым следующее:

  • единица потребляемого ресурса;
  • количество лиц, проживающих в квартире;
  • нормативы потребления ресурсов с расчетом на одного человека;
  • квадратура жилого помещения.

Относить к таким коммунальным услугам будут водоснабжение, электроэнергию, газ, отопление, водоотведение. Также жильцами оплачиваются такие виды работ, как ремонт, обслуживание такового, вывоз отходов, уборка мусора и так далее.

За предоставление коммунальных услуг будет отвечать ТСЖ и управляющая компания, которая относится к конкретному жилому дому, ЖСК, поставщики ресурсов.

Размер комиссии, которую снимут дополнительно

За проведение банковских транзакций предусматривается комиссия. Гражданам России нужно самим добывать информацию о том, какие финансовые учреждения предлагают минимальный или нулевой ее размер. Имея дело только лишь с одним банком, и осуществляя транзакции разными методами, взимаемая комиссия не является одинаковой.

Чтобы не было дополнительной финансовой нагрузки, желательно узнать все об особенностях проведения транзакций для оплаты ЖКХ. В дальнейшем клиент будет пользоваться услугами банка, где комиссия минимальна или выберет наиболее бережный способ.

Можно обратить внимание на конкретные примеры взыскания комиссии, допустим, в Сбербанке. Если осуществлять оплату коммуналки через:

  • терминалы от 0,5 до 2%;
  • кассу — 2-3%;
  • онлайн — 0,5-1%;
  • банкоматы от 0,5 до 2%.

Рассчитаться за услуги ЖКХ можно с помощью почты РФ. Там придется заплатить комиссию в размере 3%, если делать это в кассе.

Комиссии при расчете с помощью терминала могут разниться. Имеет значение то, в каком месте установлено оборудование. Поэтому прежде чем платить, лучше уточнить размер комиссии.

Кто является обязательным плательщиком

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.

При этом закон определяет точный перечень жильцов, на которых возлагаются данные обязательства:

  • наниматели жилья. Основанием таких отношений выступает соглашение о социальном найме;
  • арендаторы. Речь идет об аренде жилых помещений из государственных (муниципальных) жилищных фондов;
  • наниматели объекта согласно соглашению. Сюда также относят муниципальные и государственные жилые помещения;
  • участники жилищного кооператива. Обязательство возникает с момента получения помещения со стороны кооператива;
  • собственники. Даже если таковые не проживают в квартире или доме.

Начисление оплаты за коммуналку происходит в отношении только прописанных лиц. Проживающие без регистрации граждане при расчетах не учитываются.

Практика знает случаи, когда проживающий в квартире собственника человек сам принимает на себя обязанность по оплате коммуналки. Для этого достаточно заключить соглашение с владельцем квартиры. При этом согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не упраздняет обязанности по уплате коммунальных услуг, будь то собственник или наниматель.

Если лицо временно не пользовалось услугами, возможно проведение перерасчета, что уменьшит общую сумму платежа, но не упразднит таковую. Кроме того, собственник обязан в соответствии со статьей 30 ЖК РФ содержать имущество, если иного порядка не предусматривает закон.

Оплата услуг происходит согласно заключенному договору. Поэтому факт проживания и использования жилья не влияет на начисление платежей.

Договор также позволяет применять меры на случай, когда собственник не вносит оплату. Нередко такие ситуации разрешатся через судебные органы. При этом отвечать может любой плательщик, даже если это организация или индивидуальный предприниматель.

Спорные вопросы решает суд

Когда один собственник постоянно за другого человека платит, то рано или поздно может начаться конфликт. У добросовестного владельца есть все шансы доказать свою правоту, если сохранились платежные документы, подтверждающие факт оплаты. Время для подачи искового заявления в суд составляет три года.

Не зря говорят, что скупой платит дважды. Ответчику придется возмещать судебные издержки, если он проиграет спор.

Но если совладелец представит справки о регистрации в другом месте и оплате там услуг ЖКХ, то не будет оснований для выплаты возмещения.

Отсутствующий владелец обязан вносить платежи за техническое обслуживание, ремонт и отопление. Размер оплаты напрямую зависит от метража жилплощади в собственности. Поэтому полностью освободиться от обязанностей не получится.

Формирование суммы

Квитанции на оплату коммунальных услуг включают в себя установленные тарифы по средним показателям за потребляемые ресурсы, а также показатели счетчиков, отражающих объем потребляемых услуг, что приводит к различным суммам в квитанциях собственников.

Соответственно, если есть счетчики, то достаточно передать показания с таковых или же внести в квитанцию самостоятельно, чтобы определить сумму к оплате. Если таких приборов нет, то будут действовать общие тарифы согласно утвержденным нормативам.

При наличии в квартире приборов учета потребления коммунальных ресурсов следует следить затем, чтобы показания передавались вовремя и желательно в один и тот же день каждого месяца. Это позволит без опозданий и ошибок управляющей компании рассчитать сумму к оплате и сформировать квитанцию.

Нужно понимать, что даже при отсутствии счетчиков счет не будет выставляться на усмотрение управляющей компании. Существуют принятые показатели, которые отражают среднее потребление ресурсов и, соответственно, стоимость такового. Например, в Москве перерасчеты средних показателей приводят к увеличению суммы платежей, что вынуждает ставить счетчики.

Определение норм потребления коммунальных ресурсов происходит за счет установления площади жилого помещения, количества проживающих на таковой человек, а также фиксации в квартире или доме технически сложных и энергоемких приборов, например, газовых колонок, нагревателей воды и так далее.

Источник: https://xn--80aajrcjbjmedh4bq.xn--p1ai/zhilishche/kak-oplachivayutsya-kommunalnye-uslugi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.