Как понять чистая продажа квартиры

Содержание

Что такое чистая продажа квартиры и на что стоит обратить внимание – БТИ

Как понять чистая продажа квартиры

02.08.2019

  • Собственная квартира в хорошем районе, удобным месторасположением и идеальной планировкой – мечта для многих обывателей.
  • Но не все располагают нужной суммой денег или решаются взять кредит, чтобы воплотить мечту.
  • Если финансовая сторона квартирного вопроса решена, остается решить, как правильно выбрать квартиру для покупки и на что стоит обратить свое пристальное внимание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Как правильно выбрать квартиру?

При покупке квартиры без привлечения посредников следует определиться с предпочтительными районами.

Ведь у вас появилась возможность переехать в то место, о котором вы мечтали. Поиск по объявлениям и несколько звонков помогут узнать среднюю стоимость квартир в нужном районе.

  1. Помимо расположения будущего жилья, важна юридическая безопасность.
  2. Первым делом при осмотре разных вариантов квартир нужно требовать у продавца или агента свидетельство на право собственности, технический паспорт и документ-основание.
  3. Это поможет отсеять предложения мошенников и не тратить время на юридические нечистые квартиры.

Преимущества и недостатки покупки

Те, кто задается вопросом, какую квартиру лучше купить, всегда стоят перед выбором: вложить средства в жилье в новостройке или приобрести готовую квартиру на вторичном рынке.

Окончательный выбор зависит от обстоятельств покупателя, финансов и срочности покупки.

В новостройке

Основным плюсом приобретения собственного жилья в новом доме является то, что хозяин квартиры получает абсолютно новое жилье, в котором до него никто не жил.

Весомыми преимуществами квартиры в новостройке перед «вторичкой» являются:

  1. новые коммуникации;
  2. однородное социальное окружение;
  3. сбалансированная планировка.
  • Современные квартиры строятся согласно европейским стандартам: они оборудуются новейшими лифтами, качественной теплоизоляцией.
  • Если будущий владелец жилья никуда не торопится, он может сэкономить около 10% от стоимости квартиры, инвестировав в нее на этапе строительства.
  • Жилье на первичном рынке стало доступнее в условиях вариантов рассрочки от застройщика.
  • Эксперты утверждают, что приобретение жилья в недостроенном доме – это всегда риск.
  • Дом могут не достроить или задержать сроки сдачи, не подключить некоторые коммуникации, не оформить право собственности.
  • Ни одна из существующих схем приобретения не защищает на 100% покупателя.

В новостройках часто сдают квартиры без коммуникаций и с голыми стенами. Это может быть как плюсом, так и минусом для человека, который хочет поскорее въехать в свое жилье.

На вторичном рынке

  1. Готовое для проживания жилье представляет интерес для людей, которые планируют не просто купить квартиру, но и жить в ней после оформления всех документов.

  2. Обжитые районы и дома имеют развитую инфраструктуру: детские площадки, множество магазинов и развлекательных заведений.
  3. При покупке вторичного жилья не составит труда подобрать лучшее месторасположение квартиры.

  4. Главное преимущество квартиры, в которой уже были жильцы – это возможность немедленно в нее заехать.
  5. Недостатком квартиры, купленной на вторичном рынке, является ее возраст.

Квартира в аварийном доме – не лучшая покупка.

В старых домах большие потери воды и тепла. К тому же в них часто в плохом состоянии находятся несущие конструкции, перекрытия, внутридомовые коммуникации.

Существует множество мошеннических схем, из-за которых есть риск приобрести проблемное жилье. Обезопасить себя можно, только работая с риэлтором или добросовестным продавцом.

Независимо от принадлежности к первичному либо вторичному жилью, на рынке недвижимости востребованы объекты средней площади, имеющие функциональную планировку.

Наиболее популярны квартиры в домах с развитой инфраструктурой в районах, имеющих удобную транспортную развязку.

Проверка и осмотр недвижимости перед покупкой

Визуальный осмотр квартиры необходим для выявления скрытых дефектов жилья. Особенно актуальна данная процедура для квартир с вторичного рынка недвижимости.

На что следует обратить внимание?

  1. Осмотр квартиры желательно проводить в дневное время. Так можно оценить, насколько хорошо освещена квартира, заметить мелкие недочеты.

    Наличие ремонта – плюс для покупателя, так как ему не придется вкладывать деньги в дополнительные отделочные работы;

  2. Следует оценить состояние стен, пола и потолка. В квартире без ремонта тщательный осмотр позволит примерно рассчитать сумму, которую потребуется потратить на ремонт и поторговаться с продавцом.

    Если в стенах есть трещины, то лучше поискать другие варианты квартир. Толщина стен определяется по подоконникам. Этот параметр важен, так как от него зависит, насколько тепло будет в квартире зимой и прохладно летом;

  3. Электропроводка – немаловажный элемент в квартире. Стоит проверить, насколько давно она менялась и в каком состоянии находится;
  4. Обязательно подлежит проверке вентиляция, сантехника и трубы;
  5. Если в квартире делалась перепланировка, следует уточнить, было ли это законно и не были ли снесены несущие стены;
  6. В конце осмотра необходимо детально выделить плюсы и минусы квартиры, чтобы было легче принять окончательное решение.
  7. Советуем прочитать статью о том, как нужно торговаться, покупая квартиру.

Обследование квартиры

  • Очень важно сразу выяснить, кто является собственником квартиры.
  • Часто, если жилье предлагают продать по доверенности, это свидетельствует о проблемной сделке.
  • В этом случае лучше либо подыскать другой вариант, либо проверить юридическую чистоту особо тщательно.

Для этого следует проверить подлинность доверенности и срок ее действия.

Не помешает выяснить историю квартиры, а именно предыдущих владельцев.

У собственника стоит попросить выписку из ЕГРП. В ней можно ознакомиться с историей объекта недвижимости (передачу собственности, наличие арестов и запретов).

Согласно законодательству, срок давности по операциям с недвижимостью составляет 3 года. Если за это время не было никаких споров относительно квартиры, то она считается юридически чистой.

Внимательно нужно проверить данные самого собственника. Например, убедиться в подлинности его паспорта в паспортном столе.

Источник: https://orenbti.ru/zemlya/chto-takoe-chistaya-prodazha-kvartiry-i-na-chto-stoit-obratit-vnimanie.html

Что такое «чистая продажа квартиры»?

Как понять чистая продажа квартиры

Квартиры продаются, покупаются, сдаются в аренду, под их залог берутся банковские кредиты. Для осуществления всех этих сделок требуется колоссальное терпение и знание юридических тонкостей.

Для начала определяется рыночная стоимость, далее решается вопрос взаимодействия с риелторами. В ходе всех этих мероприятий покупатели не раз сталкиваются с понятием «чистых продаж».

Звучит красиво, но что значит чистая продажа квартиры? Ведь в рамках правового поля этого термина официально не существует. Поэтому, если вам предстоит покупать или продавать квартиру, есть смысл разобраться в смысле этого понятия.

Что значит чистая продажа квартиры?

Этот термин часто встречается в сленге риелторов и в объявлениях о продаже квартир. Однако не всем понятна истинная суть такого искреннего созвучия слов. Что это такое?

Чаще всего смысл трактуется следующими формулировками:

  • продажа по закону;
  • любая действительная сделка в рамках действующего законодательства;
  • отсутствие комиссионных;
  • продажа без посредников;
  • первичная продажа.

Но все это не соответствует действительности. Более верными трактовками будут следующие:

  • сделка, которую организует продавец, единственной целью которого является получение финансовых средств. Он не приобретает жилье взамен продаваемого. Такие сделки проводятся очень быстро;
  • в жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован;
  • квартира является юридической собственностью продавца;
  • собственники и члены семьи проживают в другом жилье;
  • средства, полученные за продажу, не будут направлены на поиски альтернативного жилья;
  • сделка проводится в день, когда нашелся покупатель.

Простыми словами, чистая продажа квартиры — это готовность к проведению сделки здесь и сейчас. Жилое помещение больше не нужно собственнику.

Ему не нужно время для выписки, перевозки вещей, оформления документации. Для проживания у него есть другое жилье. Возможно, планируется переезд в другой город или страну.

Еще в разговорах риелторов можно услышать понятия альтернативных и безальтернативных продаж. В первом случае сделка предполагает покупку жилья взамен продаваемого. Во втором случае понятие аналогично термину «чистой продажи», то есть продавец заинтересован в получении денег за свое имущество.

Кому выгодна чистая продажа?

Граждане, планирующие покупку нового жилья, тщательно подходят к выбору квартиры. Читая продажа в 2021 году выгодна ему в следующих случаях:

  • покупатель готов к оформлению сделки после осмотра жилого помещения и проверки документов на него;
  • продавец проживает в другом городе;
  • риск срыва сделки максимально минимизирован;
  • продавец легко торгуется.

Подводные камни

Современные реалии таковы, что иногда после покупки квартиры обнаруживаются обстоятельства, препятствующие владением и пользованием новым жилым помещением.

Часто этот процесс сопровождается вынужденными судебными заседаниями, хотя, на первый взгляд, сделка казалась абсолютно идеальной. Сделка может быть признана недействительной, что влечет за собой возврат квартиры продавцу и денежных средств покупателю.

Вроде бы никто не пострадал. Но за время разбирательств рыночная стоимость может значительно измениться, и покупатель не сможет подобрать себе равноценное жилье за те же деньги.

Как обезопаситься от недобросовестных сделок

Для начала следует установить, имеются ли проживающие лица в квартире, права которых могут быть нарушены при продаже. Чаще всего в этой категории выступают несовершеннолетние дети, проживающие в жилом помещении на момент приватизации, но не задействованных в этом процессе.

Бывают случаи, когда квартиры приобретаются у собственников, признанных по закону недееспособными. В результате покупатель не получит ни жилья, ни денег.

Квартира может быть передана по наследству нескольким собственникам, которые на момент сделки не пришли к общему соглашению. Поторопившись с принятием решения, покупатель рискует ввязаться в неприятное дело с разбирательством в судебных инстанциях.

В такой ситуации лучше иметь дело с одним из собственников, у которого имеется доверенность на представление интересов в отношении всех владельцев долей недвижимого имущества.

Есть еще риск появления наследника, о котором ранее не было известно. Возможно, он будет рьяно отстаивать свои интересы, и это будет явно не на руку покупателю.

Из мест лишения свободы может выйти обладатель прав на жилье, который был снят с учета с регистрации и не включен в список родственников, претендующих на квартиру. В большинстве случаев он будет стремиться восстановиться в своих правах.

Служащие срочной службы и студенты могут быть выписаны и прописаны в новом месте на условиях временной регистрации. Вернувшись на прежнее место жительства, они будут претендовать на свою долю.

Арендаторы имеют право проживать на жилплощади до истечения срока заключенного договора вне зависимости от смены собственника. Поэтому при проведении сделки купли-продажи никто не даст 100-процентной гарантии чистоты продажи.

Опытные риелторы обычно знают обо всех подводных камнях на рынке недвижимости, и взаимодействие с ними позволит получить максимальное количество информации обо всех собственниках жилья во вторичке.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Сделки купли-продажи квартир являются самыми рискованными мероприятиями в сегменте экономики. При этом риск срыва сделки достаточно обоснован. У каждой квартиры есть своя история. Ее нужно тщательно изучить. Не можете сами, наймите специалиста.

Сделка вряд ли будет чистой, если:

  • квартира часто продавалась;жилье получено по наследству;
  • продажа осуществляется по доверенности;
  • квартира была приобретена по договору дарения.

Если квартира устраивает вас по всем параметрам (район, стоимость, квадратура, этаж), все равно взвесьте все «за» и «против». При малейших сомнениях откажитесь от заключения сделки. На рынке недвижимости всегда можно найти более «чистый» вариант.

Советы опытных риелторов

Чтобы понять, что означает чистая продажа в объявлениях, их нужно перечитать сотни раз, увидеть своими глазами, какую квартиру вам предлагают, тщательно проверить всю документацию.

Продавцы очень любят употреблять это словосочетание, надеясь на быстрое проведение сделки. На самом деле, в квартире могут быть зарегистрированы другие лица, и этот факт очень серьезно обременит ваше дальнейшее положение.

В объявлениях читайте каждую букву. Иногда за ними скрывается дополнительный смысл. Например, в объявлении могут фигурировать буквы «АП», что значит «альтернативная продажа», то есть квартира меняется на квартиру.

Продавец так маскирует свое желание быстрее продать жилое помещение. Но альтернативный вариант никак не связан с понятием «чистой продажи».

Опытные риелторы советуют при первом звонке продавцу сразу же спросить, насколько быстро он сможет освободить жилье, когда перевезет вещи. Обычные граждане не смогут сразу соврать на прямой вопрос и поэтому начнут нести околесицу.

Но если вы нарвались на мошенников, то будьте готовы услышать мыслимые и немыслимые варианты ответов на все вопросы. Это тоже должно вас насторожить.

Обязательно лично посетите объект. Даже если вам не будет назначена встреча, можно легко понять, проживают в ней люди или нет. Поговорите с тем, кто откроет вам двери. Возможно, вы узнаете много интересного, что не позволит вам совершить непоправимый шаг и расстаться со своими сбережениями.

Продавцы «чистых квартир» желают провести сделку максимально быстро. Если время затягивается, скорее всего, имеются подводные камни, о которых вам пока не известно.

Желательно в договоре аванса прописать пункт о передаче квартиры в день подписания сделки. Не следует размещать объявление со словами «куплю квартиру». Это приблизит вас к совершению небезопасной сделки.

Рекомендации продавцам

Риски продавцов могут быть исключены до минимума, если придерживаться нескольких правил:

  • для честной и быстрой продажи наймите хорошего риелтора — оплата комиссионных избавит вас от необходимости указания личного телефона в объявлении, ответов на сотни звонков;
  • побеспокойтесь о безопасности сделки — воспользуйтесь банковской ячейкой;
  • пропишите все важные пункты в договоре и всегда читайте, что подписываете.

Заключение

Понятие «чистой продажи квартиры» не является какой-то сложной юридической сублимацией. Все просто: в квартире не должны проживать люди, не должно быть зарегистрированных, а сделка оформляется быстро и без дополнительных условий.

Юридические формальности должны быть проведены под надзором нотариуса. Заранее договоритесь об авансе.

На рынке недвижимости чистые продажи — это большая редкость, поэтому будьте внимательны, читая объявления. Все сделки требуют внимания и терпения.

Источник: http://expert-home.net/chto-znachit-chistaya-prodazha-kvartiry/

Чистая продажа квартиры что это значит

Как понять чистая продажа квартиры

Многих покупателей квартир привлекает выражение чистая продажа, предполагающее минимум хлопот по приобретению жилья и незамедлительное переселение в него. Но и здесь есть свои особенности. Что значит чистая продажа квартиры от застройщика? В чем преимущество чистой продажи? Кому выгодна чистая продажа квартиры? Рекомендации покупателю и продавцу.

Смысл чистой продажи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Чтобы обозначить особый тип жилья, выставленного для продажи, собственники или риелторы часто пользуются этим словосочетанием. И это совсем не значит, что на жилье нет ограничений и долгов, будто там нет зарегистрированных жильцов.

Чистая или прямая продажа – это значит, что для собственника продаваемого жилья оно является избыточным, и он продаёт квартиру, чтобы получить деньги на определённые нужды, не связанные с жильём.

Один из случаев чистой продажи – это реализация полученной в наследство жилой площади, где полученные за неё денежные средства делятся между наследниками имущества.

Преимуществ у такой сделки достаточно: не требуется строить взаимоувязанные цепочки по купле-продаже другого жилья, что значительно упрощает сделку.

Даже если квартира по чистой продаже стоит несколько дороже, чем в среднем по рынку, предпочтение может быть именно ей, чтобы сократить время покупки и выиграть время.

По данным риэлтерских фирм, до 15% квартир, продаваемых на рынке недвижимости, приходится на чистые продажи, а их стоимость до 5% дороже, чем рядовых.

Достоинства

Квартиры по чистой продаже, как правило, не требуют оформления каких-то документов: они готовы, на неё нет ограничений и никто в ней не прописан, что позволяет провести сделку в течение одного-двух дней.

Сравнивая с менее дорогостоящим вариантом приобретения жилья по так называемой цепочке, можно заметить, что такой вариант на самом деле может обернуться более дорогим в силу инфляционных явлений в течение времени оформления сделки, которое может растянуться на три месяца.

Основным преимуществом чистой продажи является быстрота исполнения договора. Переезд собственника в другое жильё и документы к сделке, как правило, подготовлены загодя. Быстрота сделки обусловливает и второе преимущество – это не подверженность такой сделки воздействию колебаниям цен на рынке.

Чистая продажа жилья может заинтересовать приобретателя в случаях:

  • желания оформить сделку в короткое время, ведь документа все готовы и двух дней вполне достаточно, чтобы стать собственником;
  • возможности небольшой переплаты за слегка завышенную относительно рыночной стоимости цену квартиры;
  • при оформлении ипотеки – банки в случаях чистой сделки охотнее выдают кредиты, поскольку рисков в таких сделках значительно меньше.

Чистая продажа – это не юридический термин, а словосочетание, возникшее в процессе риэлтерской деятельности. Означает оно следующие положения:

  • продаваемое жильё обычно (не всегда) не заселено, что позволяет вселиться в него сразу по совершению сделки;
  • есть возможность для торга, поскольку продавец несвязан обязательствами по уплате конкретной суммы при нахождении в составе цепочки купли-продажи квартир, и может пойти на уступку. Хотя этот случай может отыграться и в другую сторону: если продавец независим, то может просто отказать в скидке.

Возможные осложнения

Каждая сделка может таить в себе неожиданные моменты, не являются исключением и чистые продажи. Вокруг рынка недвижимости крутится немало мошенников, и случаются с их стороны попытки сбыть незаконно приобретённое имущество. Другая неприятность может всплыть после заселения в приобретённую квартиру:

  • беспокойные соседи или собака за стенкой;
  • скрытые дефекты – разрушающаяся стена или течь в трубах.

Тогда становится понятным стремление собственника быстрее продать такое имущество. Так что лучше ещё раз посмотреть приобретаемое жильё, поговорить с соседями и убедиться в отсутствии подводных камней.

Следует учитывать, иногда происходит некоторая подмена понятий, когда риелтор или собственник пытаются ввести в заблуждение приобретателя жилья, осуществляя фактически продажу по цепочке. Чтобы избежать возможных проволочек в таких случаях следует внести в договор покупки положение о штрафе за срыв сроков и затягивание сделки.

Приняв решение стать участником сделки по чистой продаже жилья, прежде всего, надо убедиться, что чистая продажа действительно является таковой.

Бывает, что употребление такого словосочетания в объявлении произошло по недопониманию или умышленно, в стремлении привлечь внимание покупателей для скорейшей продажи квартиры. Или, человек уже подобрал для себя новое жильё, и ему нужно продать свою квартиру.

Разумеется, это не является чистой продажей, поскольку условия по приобретению жилья этим человеком могут измениться по воле его обладателей, они могут отказаться от сделки.

Возможные подводные камни чистой продажи

Следует понимать, что гарантии 100-процентной чистоты сделки никто не даст. Но опытный риелтор осведомлен о возможных рисках и сможет собрать максимум информации о собственнике и объекте недвижимости.

Чтобы избежать в дальнейшем судебных разбирательств и признания сделки недействительной, нужно узнать, есть ли зарегистрированные в квартире граждане, чьи права могут быть нарушены. К таким категориям относятся:

  • несовершеннолетние. Это самый распространенный случай. Дети моложе 18 лет жили в квартире на момент приватизации и не были включены в нее;
  • недееспособный собственник. Если этот факт установлен по закону, то покупатель лишается и купленной недвижимости, и уплаченных за нее денег;
  • несколько собственников. Если жилье перешло по наследству, не всегда родственники могут мирно договориться, что влечет за собой перенос сделки. Во избежание подобных проблем лучше иметь дело с одним собственником, который действует по доверенности. Также потенциальный подводный камень — неизвестный наследник, который заявит о своих правах на наследование;
  • освободившийся из колонии. На время заключения его сняли с регистрационного учета и не включили в план приватизации;
  • студенты или срочные служащие. На период обучения или службы в армии собственники выписывались и уезжали. По возвращении они потребуют свою долю;
  • арендаторы. Понятие «чистая продажа» не предусматривает отсутствие там квартиросъемщиков. По закону арендаторы вправе занимать жилплощадь до конца срока найма, указанного в договоре. Смена собственника не является основанием для выселения жильцов.

Источник: https://finpravo55.ru/chistaya-prodaja-kvartiry-chto-eto-znachit.html

Что значит сделка по чистой продаже квартиры

Как понять чистая продажа квартиры

Чистая продажа квартиры – это составление прямого договора купли-продажи, в соответствии с которым продавец предоставляет недвижимость покупателю за установленную плату. Завершающими этапами процедуры при этом является обращение в регистрационную палату и получение Свидетельства собственности.

Рассматривая вопрос, что значит чистая продажа квартиры, важно отметить её основные черты:

  • Отчуждаемая недвижимость свободна, в ней никто не проживает на данный момент. Это освобождает покупателей от дополнительного ожидания, когда жильцы освободят жилую площадь.
  • Собственнику недвижимости не нужно искать новую квартиру, его цель – получить денежные средства от её реализации. Это освобождает покупателя от необходимости принимать участие в решении квартирной проблемы продавца. Одна из сторон просто отдает деньги, а другая предоставляет свободную площадь.
  • Возможность торга. При чистой продаже продавец обычно не обременен необходимостью получения конкретной суммы средств, поэтому он может уступить покупателю.

Внимание! Если продавцу не требуется срочная продажа недвижимости, то он может отказаться от торга, установив при этом максимальную стоимость.

Прямой договор купли-продажи заключается между покупателем и строительной компанией либо покупателем и владельцем квартиры. От договора переуступки прав собственности на квартиру он отличается тем, что продается не право собственности на недвижимость, а право требования. Предъявить это право требования можно будет только после сдачи новостройки в эксплуатацию.

Между прямым договором купли-продажи и договором переуступки существует еще несколько отличий:

Договор купли продажи

Как правильно оформить сделку купли продажи квартиры и заключить юридически верный договор — читайте в этой статье

  • При оформлении соглашения продажи продавец не должен предоставлять дополнительной документации. В случае с договором переуступки необходимо передать покупателю предварительный договор, ДДУ, чеки и квитанции об оплате и т.д. Передача всех перечисленных документов сопровождается заключением передаточного акта;
  • При заключении прямого договора покупатель получает недвижимость в собственное владение. При подписании соглашения переуступки передается только право на собственность. Чтобы избежать обмана со стороны продавца, нужно убедиться, что такие права существуют, и строительная компания добросовестно выполняет принятые на себя обязательства;
  • При чистой продаже к покупателю никогда не переходят обязанности по оплате, которыми может сопровождаться договор переуступки. Такие обязательства нередко возникает, если продавец не оплатил услуги строительной компании. Поэтому перед проведением сделки покупателю рекомендуется уточнить, имеются ли задолженности у дольщика перед застройщиком.

Привлекательность чистой продажи для покупателя

Чистая продажа квартиры привлекательна для покупателя тем, что не потребуется ждать окончания цепочки передаваемых и покупаемых объектов недвижимости.

Некоторые покупатели тщательно относятся к выбору жилой площади, что не вызывает удивления.

Поэтому если вам продает квартиру человек, который на полученную сумму хочет купить дешевую недвижимость в дорогом районе с евроремонтом, то вы можете ждать несколько месяцев, пока он устроит свою сделку.

Если вы столкнулись с выбором – купить недвижимость немного дешевле (по цепочке) или заключить прямой договор купли-продажи, но по чуть большей стоимости, то стоит выбрать второй вариант.

Плюсы и минусы «чистой продажи»

К плюсам «чистой продажи» относится:

  1. Не нужно беспокоиться, что «цепочка» разорвется (например, если она из сторон передумает продавать/покупать квартиру);
  2. Возможность снизить стоимость продаваемой жилой пощади;
  3. Экономия свободного времени, сил и нервов;
  4. Возможность сразу после завершения сделки переехать в новую квартиру.

Что касается недостатков «чистой продажи», то к ним относится вероятность скрытия риэлторами факта обмена. Перед тем, как подписывать договор, убедитесь, что цепочка перепродаж отсутствует.

Как обезопасить себя от возможных рисков при продаже квартиры — читайте здесь https://realtyinfo.online/3540-samostoyatelnoe-oformlenii-kupli-prodazhi

Проверьте подтверждение права собственности на квартиру. Идеально, если будет один собственник один. Хуже, если их несколько, и они не могут договориться о стоимости квартиры и условиях её отчуждения. В такой ситуации сомнительно рассуждать о «чистоте» жилой площади.

Источник: https://realtyinfo.online/3722-opisanie-osnovnye-harakteristiki-sdelki-chistoi-prodazhi-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.