Госпошлина на оформление дарственной

Содержание

Госпошлина за дарение квартиры родственнику в 2021 году

Госпошлина на оформление дарственной

Согласно ст. 333.16 НК РФ, госпошлина – это сбор, уплачиваемый физическими лицами или организациями при обращении в госорганы за совершение юридических действий. При дарении она оплачивается в нескольких случаях:

  • регистрируется переход права собственности на недвижимое имущество;
  • подарен автомобиль, и вносятся изменения в ПТС, транспорт ставится на учет в ГИБДД;
  • оспаривание дарственной в суде;
  • договор дарения (далее – ДД) должен удостоверяться нотариусом по закону.

Если удостоверение дарственной нотариусом необязательно, вместо госпошлины уплачивается нотариальный тариф.

Важно! Если человек отказывается платить госпошлину, госорган вернет документы обратно. Исполнение его заявления в таком случае прекращается.

Кто обязан платить госпошлину за дарственную?

Законодательство не определяет обязанность конкретной стороны сделки оплачивать госпошлину – это может сделать как даритель, так и одаряемый. Но традиционно существуют несколько вариантов:

  • при нотариальном удостоверении ДД платеж вносит даритель как инициатор сделки;
  • при подаче документов регистратору пошлина оплачивается новым собственником – одаряемым.

Совет юриста: сторонам лучше заранее определиться, кто и какие платежи будет вносить. Рекомендуется указать это в договоре. Но нужно учитывать, что дарение подразумевает безвозмездность, поэтому обязательство по уплате пошлины для совершения сделки одаряемым лучше не указывать.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Льготы при оплате госпошлины на дарение

Согласно ст. 333.38 НК РФ, при обращении к нотариусу за удостоверением ДД от уплаты госпошлины освобождаются:

  • муниципальные и государственные органы власти;
  • инвалиды 1 и 2 групп (вносится только 50% от установленного размера);
  • общественные организации инвалидов;
  • граждане, отчуждающие недвижимость в аварийных домах, если нотариальное удостоверение договора обязательно.

При обращении в суд для оспаривания дарственной тоже есть льготы, установленные ст. 333.36 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются граждане по искам о защите прав и интересов детей или инвалидов. Также пошлиной не облагается рассмотрение частных жалоб на судебные определения.

При оформлении права собственности в Росреестре на основании дарственной освобождение от платежа не предусмотрено.

Размер госпошлины при дарении разных видов имущества

Размер пошлины зависит от вида подаренного имущества. Если требуется регистрация права собственности, деньги перечисляются по реквизитам в Росреестре. Если подарено транспортное средство, право собственности не регистрируется, но новому владельцу придется оплатить внесение изменений в ПТС и постановку на учет по реквизитам ГИБДД.

Рассмотрим размер и особенности уплаты госпошлины в разных ситуациях подробнее.

Недвижимость

К недвижимому имуществу относятся квартиры, дома, земельные участки, здания, строения, коммерческие объекты. После заключения ДД одаряемому нужно обратиться в МФЦ или Росреестр для оплаты госпошлины.

Важно! Если одаряемых несколько, пошлина платится в установленном размере. Дважды ее оплачивать не нужно. Сумма делится согласно количеству новых собственников.

Транспортное средство

К транспортным средствам относятся легковые и грузовые автомобили, мото- и иная техника. Если ДД удостоверяется нотариусом, пошлина перечисляется по его реквизитам. Но нотариальное удостоверение дарственной на недвижимость требуется в редких случаях.

Оформив дарственную, нужно внести изменения в ПТС. Госпошлина составит 350 руб. Она перечисляется и в других случаях:

УслугаСумма (руб.)
Выдача регистрационных знаков2 000
Выдача госномеров на прицепы и мототранспорт1 500
Оформление СТС500
Выдача нового ПТС или дубликата800

Иное имущество

Под иным имуществом подразумеваются другие вещи, которые можно подарить по ДД: доли в уставном капитале ООО, бытовая техника, деньги, акции. Если дарится доля в ООО, оплачивается внесение изменений в учредительные документы и ЕГРЮЛ в пользу налоговой службы, куда подаются документы.

В остальных случаях пошлина или нотариальный тариф вносятся, если стороны посещают нотариуса для удостоверения сделки.

Размер госпошлины на договор дарения за удостоверение нотариусом

Нотариальное удостоверение ДД облагается пошлиной, если дарится доля в праве собственности, и в других случаях:

  • Интересы дарителя или одаряемого представляет поверенный по доверенности;
  • Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.

Если дарится недвижимость, купленная в браке, ДД заверять необязательно, но придется получить заверенное согласие супруга. Величина пошлины составит 500 руб.

Нотариальный тариф

Тариф уплачивается согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате», если для дарственной обязательное удостоверение не требуется, но стороны сами решают ее заверить у нотариуса.

Величина тарифа зависит от типа подарка и родственных связей между дарителем и одаряемым:

Порядок уплаты госпошлины на дарственную

Госпошлина уплачивается до совершения юридически значимых действий. Физические лица могут вносить деньги наличным или безналичным способом, организации – только безналичным.

Рассмотрим порядок оплаты на примере дарения недвижимости:

  1. Заключение договора. Если он удостоверяется нотариусом, средства вносятся до обращения.
  2. Подача документов в Росреестр. Альтернативный вариант – обращение в МФЦ. В обоих случаях размер пошлины одинаков. Если платеж вносится наличными в банковском отделении, нужно взять квитанцию у сотрудника ведомства, а чек об оплате предоставить в течение 10 дней.
  3. Оплата пошлины.

Совет юриста: по закону предоставлять чек об оплате необязательно, специалисты сами проверяют поступление денег через внутреннюю систему. Но могут возникать трудности с зачислением, поэтому лучше заручиться им при подаче документов.

Способы оплаты госпошлины

Перечислить пошлину можно любым удобным способом: в отделении банка, через терминал или онлайн-кабинет. Важно учитывать, что в Росреестре или МФЦ разные реквизиты, и при внесении данных нужно быть внимательным.

Если заявление подается через «Госуслуги», оплатить госпошлину можно там же с банковской карты, электронного кошелька, или через платежную систему.

Ответы юриста на частые вопросы

Как определяется госпошлина для нотариуса при дарении доли?

Размер платежа зависит от стоимости подарка. При отчуждении доли для расчета используется ее кадастровая или рыночная стоимость по выбору плательщика. Использовать стоимость всего объекта недвижимости при расчете не нужно – это увеличит величину пошлины, придется возвращать излишне уплаченные деньги.

Возможна ли рассрочка уплаты госпошлины в Росреестр?

Да. Согласно ст. 333.41 НК РФ, получит отсрочку или рассрочку платежа сроком до 1 года можно при наличии уважительных причин. Например, если заявитель пострадал от стихийного бедствия, у него плохое финансовое положение. Нужно подать заявление о рассрочке и представить доказательства, подтверждающие указанные причины.

Как сэкономить на госпошлине при дарении автомобиля?

Лучший способ экономии – подача заявления о внесении изменений в ПТС и выдаче нового СТС через «Госуслуги». Здесь всем гражданам предоставляется скидка в размере 30% на оплату госпошлины.

Может ли нотариус отказать в удостоверении договора, составленного дарителем самостоятельно, и требовать оплаты услуги по оформлению у него?

Нет. Гражданин вправе составить дарственную самостоятельно, а за удостоверением обратиться к нотариусу. Но подписывать договор стороны должны в его присутствии.

Предоставляются ли скидки при оплате пошлины нотариусу за обязательное удостоверение дарственной в пользу близкого родственника?

Нет, размер для всех един – 0,5% от стоимости даримого имущества.

Нотариальный сбор за заверку договора дарения

Госпошлина на договор дарения квартиры взимается в том случае, когда речь идет о целом объекте (квартира, дом, участок земли, гараж и т.д.), а также о его части. Если недвижимость принадлежит сразу нескольким совладельцам, то согласие на сделку в письменной форме должен представить каждый из них, в том числе законные представители несовершеннолетних, входящих в состав совладельцев.

Можно обойтись и без нотариального оформления, но в определенных случаях отсутствие нотариального заверения сделает сделку недействительной. К таким случаям относятся:

  1. Даритель состоит в законном браке. Потребуется нотариально заверить согласие супруга на сделку.
  2. Участник сделки – несовершеннолетний, нуждающийся в согласии законного представителя, заверенном нотариально.
  3. В сделке участвует часть объекта недвижимости, либо совершается дарение объекта, принадлежащего нескольким собственникам.

Сумма нотариального сбора определяется дифференцированно, в зависимости от того, в каком родстве состоят даритель и одариваемое лицо. При этом, как правило, к стоимости сбора добавляется стоимость дополнительных услуг (например, заверка подписи).

Дополнительные услуги может оказывать в нотариальной конторе лично нотариус, либо сторонняя организация (часто это ИП). Суммы варьируются в зависимости от региона, от конкретной конторы. Единой тарифной сетки на данные услуги не существует.

Если стороны дарения не являются близкими родственниками, то размер нотариального сбора зависит от оценочной стоимости дара:

  • Дешевле 1 млн. руб.: 3000 руб. + 0,4% от оценочной стоимости дара.
  • Дороже 1 млн. руб., но дешевле 10 млн. руб.: 7000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости дара сверх 1 млн. руб.

Оплата производится непосредственно на месте, либо в ближайшем отделении Сбербанка.

Госпошлина за регистрацию дарственной в Росреестре

Договор дарения, заверенный нотариально, либо только подписями сторон, предъявляется вместе с другими документами в территориальное отделение Росреестра для регистрации перехода прав собственности от дарителя к одаряемому лицу. Оплатить установленный по закону тариф заявители обязаны в течение не более 10 дней от даты подачи документов, в противном случае бумаг будут возвращены, а процедура регистрации отменена.

Размер госпошлины (ст. 333.33 НК РФ) зависит от того, кто именно подает заявление о смене собственника недвижимости:

  • Физические лица – 2000 руб.;

Источник: https://mikmo.ru/drugoe/gosposhlina-za-darenie-kvartiry-rodstvenniku-v-2021-godu.html

Госпошлина за дарственную на 2021 год

Госпошлина на оформление дарственной

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2021 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Стоимость оформления договора дарения

В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  1. За регистрацию договора дарения как сделки;
  2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора.

Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для организаций – 22000 рублей.

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2021 году составляет:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для организаций – 1000 рублей.

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества.

В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Госпошлина при дарении земельного участка

Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для предприятий – 1000 рублей.

За внесение изменений на основании договора:

  • для физических лиц — 200 рублей;
  • для предприятий – 600 рублей.

Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ).

В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Итого

Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий. Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2021 году.

Источник: http://expert-nasledstva.com/gosposhlina-za-dogovor-dareniya/

Госпошлина при дарении квартиры близкому родственнику в 2021 году: размер и кто платит

Госпошлина на оформление дарственной

Возможность безвозмездной передачи имущества от одного лица другому закреплена на законодательном уровне. Но для перехода прав собственности нужно соблюдать регламент, в частности – обязательна госпошлина за дарение квартиры или другой недвижимости.

Основные положения по вопросам дарения изложены в гл.32 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Основной признак этой двухсторонней сделки – передача имущества, ценностей, без получения вознаграждения в любом виде. В противном случае сделка будет считаться возмездной, налогообложение будет иным.

Стороны соглашения и их обязанности:

  • Даритель тем или иным образом передает полный объем или часть своего имущества, не получая от этой сделки материальных благ;
  • Одаряемый, он же получатель, вправе принять или отказаться от дара.

Отказ мотивируется нежеланием иметь ту часть имущества, которое передается дарителем (ст.577 ГК). Так, доля в квартире обязывает его содержать помещение в должном виде, оплачивать коммунальные услуги наравне с другими жителями. В случае нарушения условий соглашения или неподобающее отношение к дару может стать причиной признания получателя недостойным.

Важно! Условия отмены договора дарения описаны в ст.578 ГК РФ – покушение на жизнь и здоровье бывшего собственника, обращение с предметом соглашения приводит к его безвозвратной потере.

Оформление дарственной — советы юриста:

Кто обязан платить пошлину

При заключении соглашения даритель не получает выгоды. Но для перехода прав собственности на квартиру от одного лица другому нужно пройти обязательную регистрацию в Росреестре. Основание – закон №218-ФЗ. При этом обязательна оплата государственной пошлины (ст.17 этого нормативного акта). Но в документе не определено, кто из участников соглашения должен это делать.

Поэтом при оформлении дарственной на квартиру следует заранее оговорить эти расходы.

Возможные варианты:

  • в договоре дарения прописывают, кто должен осуществить оплату;
  • делают дополнительное соглашение для уточнения этого вопроса;
  • устная договоренность.

Для перерегистрации нужно заявление от действующего правообладателя недвижимости. Дарственная будет только подтверждающим документом, согласно которого осуществляется переход прав собственности. Для Росреестра не важно, кто оплачивает госпошлину, нужен лишь факт внесения денег, подтвержденный квитанцией.

Совет! Стороны соглашения могут делегировать права на регистрацию третьему лицу. Для этого составляется нотариально заверенная доверенность с описание прав и обязанностей поверенного.

Размер пошлины в зависимости от объекта дарения

При расчете государственной пошлины нужно учитывать вид недвижимости – квартира, доля в ней, земельный участок с жилыми строениями или нет. Стоимость услуг не зависят от рыночной оценки, технических характеристик объекта.

Нотариальное оформление

К дополнительным расходам относят услуги нотариуса. Это необязательная процедура, но для сделок с высоким риском рекомендуемая. Нотариус ознакомит стороны с возможными трудностями, опишет противоречия и споры после заключения соглашения.

Формирование стоимость услуг нотариуса при обязательной регистрации:

  • составить дарственную – от 2 000 до 6 000 р.;
  • заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК);
  • цена удостоверения не может быть меньше 300 р., но не больше 20 000 р.

Если нотариальное заверение на добровольной основе, для формирования тарифов действует положение п.1 ст.22.1 закона №4462-1. Учитывается степень родства и кадастровая стоимость жилья. Между близкими родственниками: до 10 млн р. – 0,2% от цены + 3 000 р., свыше 10 млн р. – 23 000 р. плюс разница между 0,2% от стоимости и 1 млн рублей.

Нет родственных связей:

  • до 1 млн р. – 3 000 р. + 0,4% стоимости;
  • от 1 до 10 млн р. – 7 000 р. + разница между 0,2% цены на квартиру и 1 млн р.;
  • свыше 10 млн р. – 25 000 р. + разница между 0,1% цены на квартиру и 10 млн р.

Это установленный законодательством размер госпошлины, и изменить его нотариусы не могут. Они устанавливают только цену на оформление договора.

Совет! Если кадастровая цена квартиры значительно выше оценочной (рыночной), для расчетов можно использовать последнюю. Для этого делают экспертную оценку недвижимости, стоимость услуги – от 4 000 р.

Дарение квартиры

Определив, кто платит госпошлину для конкретного договора дарения, получатель, даритель или они делят расходы, можно приступать к расчету госпошлины. Ее размер для переоформления прав собственности на квартиру фиксированный и определяется ст.333.24 НК.

В 2021 г государственная пошлина за эту услугу составляет:

  • 2 000 р. – для всех физических лиц;
  • 22 000 р. – для юридических;
  • 200 р. – переоформление доли.

Помимо правильно сформированного пакета документов учитывают ограничения, описанные в ст.575 ГК. Запрещено дарение, за исключением максимально допустимой стоимости подарка в 3 000 р., работникам общеобразовательного сектора, медицинскому персоналу, лицам, занимающим управляющие посты в государственных структурах. Это будет основанием для отклонения регистрации недвижимости.

Важно! С 2013 г обязательную регистрацию договора дарения отменили. Теперь достаточно составить соглашение и переоформить собственность на одариваемого.

Передача в дар земельного участка

С перерегистрацией земельных наделов будет больше проблем, так как обычно они включают два типа недвижимости – участок и жилое здание. По ст.36 Земельного кодекса РФ отчуждение земли запрещен без переоформления сооружения, находящегося на ней. Исключения – объекты находятся в собственности разных людей, земля не приватизирована, дом не достроен и не получил кадастрового номера.

При передаче земельного участка нужно подготовить следующие суммы:

  • 350 р. для физических и 1000 р. для юридических лиц. Эти средства нужны для изменения данных о наделе в Едином государственном реестре.
  • 200 р. для физических и 600 р. для юридических лиц. Корректировка информации о здании, находящемся на земельном участке и переданном в дар в рамках соглашения.

Не нужно учитывать время транзакции (перевода) денег. В Росреестре будут приняты документы при предъявлении квитанции. Поэтому оплату можно сделать непосредственно перед подачей документации.

Важно! Госпошлина за регистрацию земли и дома оплачивается двумя отдельными счетами. Их нельзя объединить в один. В этом случае оплата не будет полной, придется потратить время на возврат денег.

Налоговая составляющая

Помимо пошлины на одаряемого ложится налоговое бремя. Основание – сделка принесла ему выгоды, вследствие чего он обязан внести определенную сумму в свою налоговую декларацию. Ее ежегодная подача ограничена 30 апреля. Размер налоговой ставки составит 13% от кадастровой стоимости жилья для граждан РФ, и 30% для нерезидентов России. Это описано в ст.224 Налогового кодекса.

Однако, при дарении недвижимости близкому человеку платить налоги не нужно.

К этой категории относятся следующие родственники дарителя:

  • супруг – муж или жена, но состоящие на момент заключения соглашения в браке;
  • сестры и братья, в том числе и не полнородные;
  • дети – родные, удочеренные или усыновленные;
  • родители, если они не были лишены родительских прав;
  • дедушки и бабушки;
  • внуки.

Но если одаряемый в течение 3-х лет решит продать квартиру, то он будет обязан оплатить налог по ставке 13%. Наказание за этот проступок – штраф в размере 20% недоимки при неумышленном бездействии и 40%, если будет доказано явное уклонение.

Для подтверждения родства можно взять выписку из ЗАГСа, свидетельство о рождении. Эти документы необходимо приложить к соглашению о дарении. Альтернативный, но сложный вариант – подтверждение в судебном порядке на основании ст.264 ГК.

Советы от юриста про оформление дарственной:

Для расчета размера госпошлины за дарение квартиры физическим лицам можно ориентироваться на базовую ставку – 2 000 р. Если оформление делается нотариально, учитывается кадастровая стоимость недвижимости и степень родства.

Источник: https://vashdom.guru/darenie/gosposhlina-pri-darenii-kvartiry-blizkomu-rodstvenniku/

Госпошлина при дарении квартиры: кто платит, размер, порядок оплаты госпошлины при дарении доли в квартире родственнику, квитанция | Жилищный консультант

Госпошлина на оформление дарственной

Под госпошлиной подразумевается плата, вносимая в пользу государства гражданами и организациями при выполнении по их обращению действий, наделенных юридической силой.

Госпошлина должна уплачиваться при пользовании услугами органов государственной и местной власти, а также других органов и лиц, за услуги которых, в соответствии с действующими нормативными положениями, взимается пошлина.

Подробная информация о государственной пошлине, ее размерах, порядке и особенностях уплаты закреплена в главе 25.3 действующей редакции Налогового кодекса. Здесь представлены исчерпывающие данные, которые регламентируют все связанные с госпошлиной вопросы.

Госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры

Дарение – это один из способов распоряжения имуществом. Как закреплено в ст.

572 Гражданского кодекса, каждый гражданин имеет право подарить находящееся в его собственности имущество любому определенному им лицу. Объектом дарения может выступать и недвижимое имущество.

В этом случае должна быть проведена определенная процедура регистрации самого факта дарения и оформлены необходимые документы.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

С 2013 года нет необходимости регистрировать договор дарения в территориальном органе Росреестра. Поэтому госпошлина при дарении квартиры уплачивается  только за переход права собственности.

Часто возникают споры – кто платит пошлину, даритель или одариваемый? Для ответа на данный вопрос следует понимать природу и характер самого процесса дарения.

Каждая из сторон этого процесса выполняет юридически значимое действие – один субъект передает недвижимое имущество, а другой субъект его принимает.

Поэтому обе стороны являются инициаторами действия, подлежащего государственной регистрации, и размер госпошлины должен быть разделен между ними поровну.

Что касается нотариального оформления договора, то оно при дарении квартиры не является обязательным. Но если возникают трудности с составлением договора, то имеет смысл обратиться к нотариусу. Стоимость его услуг, как сказано в законе «О нотариате», будет зависеть от характера услуги и ее субъектов.

К примеру, если квартиру в качестве подарка получает родственник дарителя, то применяется тариф 0,2% от стоимостной оценки договора, но в любом случае не более 50 тыс.

рублей. Если субъекты не являются родственниками, то при стоимости договора не более 1 млн.

рублей нотариальный тариф составит 0,4%, при ее увеличении тариф будет снижаться.

Госпошлина за переход права собственности при дарении квартиры

Чтобы процедура дарения квартиры полностью соответствовала требованиям Законодательства, необходимо в определенном порядке зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одариваемому.

Размер госпошлины на дарственную за всю квартиру составляет 2000 рублей, однако уплачивает ее в полном размере новый владелец квартиры. При этом госпошлина на дарение доли в квартире будет иметь другой размер, он высчитывается по формуле: 2000 руб. * доля в квартире.

Например, если в дар получена 1/4 часть квартиры, то необходимо внести в пользу государства: 2000*1/4 = 500 рублей. Поэтому если вся квартира дарится нескольким гражданам, то каждый из них вносит плату в соответствии с размером отошедшей ему доли.

Порядок уплаты госпошлины при дарении квартиры

Чтобы невнесенная госпошлина не стала причиной задержек в регистрации договора дарения квартиры, рекомендуется действовать в следующем порядке:

  • получить в территориальном отделении Росреестра реквизиты для оплаты пошлины;
  • с реквизитами прийти в банк, заполнить бланк платежной квитанции;
  • произвести оплату необходимой суммы пошлины в кассе;
  • получить подтверждающую квитанцию, которая предоставляется сотруднику Росреестра в момент регистрации договора.

Для оплаты государственной пошлины не требуется большой пакет документов – сотрудники банка могут запросить у Вас только паспорт. В случае же оплаты через терминал паспорт не требуется. Не нужно также предъявлять какие бы то ни было документы, подтверждающие необходимость внесения пошлины.

Важный момент при заполнении платежной квитанции в банке – контроль правильности указываемых реквизитов. В случае ошибки платеж уйдет не к тому получателю, следовательно, он не будет являться основанием для регистрации договора. Поэтому разумным решением будет доверить заполнение платежного документа сотруднику банка.

Пример по порядку уплаты госпошлины при дарении квартиры

Гражданин Петров, проживающий в городе Н. получил в подарок от своего деда Иваненко долю в принадлежащей Иваненко и находящейся в городе П. квартире.

Подаренная Петрову доля составила 1/4 от общей площади квартиры, остальные 3/4 были поровну разделены между его двоюродными братьями.

Факт дарения был зафиксирован в соответствующем договоре, составленном самостоятельно.

После этого Петров с этим договором отправился в отделение Росреестра по месту своего проживания. Однако ему там объяснили, что ему следует обратиться в другое отделение Росреестра, в ведении которого находится квартира Иванченко.

Петров приехал в необходимый ему отдел Росреестра и обратился к специалисту. Он объяснил Петрову, что необходимо уплатить пошлину за регистрацию в размере 2000 рублей.

Затем Петров приступил к регистрации своего права на подаренную ему долю в квартире Иванченко. Он опять явился в Росреестр, взял необходимые реквизиты, уточнил, сколько стоит пошлина при регистрации права на 1/4, и внес через терминал 550 рублей – пошлина + 10% комиссии.

Заключение

Подведем общие итоги приведенной выше информации:

  • госпошлина на дарственную платится при регистрации только права собственности на подаренную недвижимость;
  • при утверждении своего права на недвижимость пошлину платят новые собственники соразмерно своим долям;
  • госпошлина при оформлении дарственной установлена в размере 2000 руб. за квартиру;
  • при получении в подарок доли в квартире размер пошлины определяется в соответствии с размером доли;
  • оплатить такие пошлины можно как в отделении Росреестра, так и в банке;
  • необходимые реквизиты можно взять в Росреестре;
  • никакие специальные документы при уплате пошлины не требуются.

Список законов

  • Статья 572 ГК РФ
  • Закон «О нотариате»

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/gosposhlina-za-notarialnoe-oformlenie-dogovora-dareniya-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.