Электронная регистрация прав на недвижимое имущество

Содержание

Раз-два и готово: электронная регистрация сделок с недвижимостью в Сбербанке и Росреестре

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество
В настоящее время тысячи семей России пользуются ипотекой от Сбербанка для решения жилищного вопроса. Процесс такого вида кредитования является сложным.

Но не менее хлопотным мероприятием может оказаться проведение регистрации сделки с недвижимым имуществом.

Для этого раньше нужно было обращаться в отделения Росреестра, ждать положенное время на оформление документов, затем вновь посещать офисы Сбербанка для того чтобы завершить соглашение по ипотечному кредиту.

Однако сейчас процедура упрощена с появлением такого вида услуги, как электронная регистрация сделки. Она производится в онлайн режиме и не отнимает много времени. Через Сбербанк теперь это делать просто, удобно и быстро.
Эта программа сразу после своего появления вызвала огромный интерес со стороны клиентов кредитного учреждения.

Что такое электронная регистрация сделки

https://pixabay.com/photos/-social-media-communication-1522890/
Если ранее необходимо было просиживать часы в очередях, оббивая пороги Росреестра и МФЦ, то уже сегодня можно спокойно подать документы, не выходя из собственного дома.

Алгоритм подачи документов стал более упрощённым, и вместо личного визита в Росреестр вы имеете возможность подать пакет документов в формате единого файла с отсканированными бумагами. К перечню также необходимо приложить оформленное заявление.

Основной нюанс процедуры заключается в том, что лично вы не сможете отправить документы на официальный сайт. Тут в игру вступают посредники, представленные банковскими структурами. За фиксированную плату они передают ваши документы через особые каналы, гарантирующие безопасность личной информации клиента.

Примечательно, что инициирован проект был не банками, а самим Росреестром. Такая необходимость возникла из-за человеческого фактора: структуре просто физически не хватало сотрудников для оперативного оформления заявлений нескончаемого потока пользователей.

Для того чтобы штат работников остался в прежнем количестве, было принято решение перейти на новый формат регистрации сделок, который облегчит работу и сотрудникам, и клиентам. На данном этапе успехи в электронной регистрации сделки демонстрирует Сбербанк.

Важно отметить, что на данный момент вся процедура ещё находится в тестовом режиме и в стадии разработки. По уверению разработчиков, сам алгоритм и процесс рассмотрения документов не занимает более пяти дней.

Проверяем регистрацию

Любой договор долевого участия требует регистрации в специальной базе объектов недвижимости. Это позволяет исключить мошенничество в виде двойных продаж одной и той же квартиры или права требования на квартиру нескольким лицам.

Одновременно с внесением в базу объектов специалисты Росреестра проверяют договора на требования 214 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов».

Это позволяет дольщикам чувствовать себя уверенно в таких высокорисковых вложениях, как покупка квартиры в новостройке.

До недавнего времени регистрация ДДУ в управлении Росреестра проходила довольно стандартно. Нужно было собрать документы, подписать сам договор и подать его на проверку в госорган. Это можно было сделать двумя способами.

НапрямуюЧерез МФЦ
Регистрация договора в управлении Росреестра по вашему территориальному округу означала запись на прием к специалисту, отстаивание очереди и подачу документов напрямую в ведомствоПару лет назад появился еще один способ – подать документы через многофункциональный центр предоставления государственных услуг. В этом случае регистрация договора проходила довольно удобно – электронная очередь, отсутствия больших скоплений людей и современных подход через оптимизацию бюрократических потоков. Но срок увеличивался на сутки.

Предлагаем ознакомиться: Сбербанк продает долги коллекторам — советы адвокатов и юристов

В 2020 году Росреестр начал предоставлять услуги по электронной регистрации ДДУ. Это оформление сделок с помощью интернета. Казалось бы, удобный и быстрый механизм, ведь не нужно тратить время на очереди и бумаги. Но как выяснилось, система оказалась чрезмерно защищена и не все было сделано для удобства дольщиков.

Получение письма на указанную вами электронную почту вовсе не означает, что договор долевого участия прошел госрегистрацию. Иногда в системе, как часто выбывает в государственных услугах, проходят сбои. Поэтому нелишним будет проверить, действительно ли электронная регистрация ДДУ прошла успешна.

Вам нужно обратиться на официальный сайт управления Росреестра за информацией. Нужно произвести несколько простых действий:

  • В разделе «Электронные услуги» нужно найти ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Кликнув на нее, вы попадете в специальную форму поиска.
  • Из договора долевого участия нужно взять кадастровый номер объекта. Можно найти в разделе «Предмет» договора вашего ДДУ. Или в приложениях – в проектной декларации к объекту.
  • Дополните, если у вас есть эта информация, адресом объекта и заполните прочие поля при наличии такой информации. Но можно обойтись и одним кадастровым номером
  • Когда вы кликните на поиск, откроется окно с результатами. Оно может быть в виде таблицы или в виде длинного списка. В графе «Права и ограничения» будут отображаться все зарегистрированные договора долевого участия
  • Ищите номер своего договора

Если вы смогли найти свой договор, значит все в порядке. Если нет, то стоит подождать 7 дней от момента подачи документов на регистрацию и выдачи справки о регистрации и попробовать еще раз. Если и в этот день никакой информации нет – стоит записываться на прием в управление Росреестра и выяснять очно, почему договор не зарегистрировали.

Кому это нужно

Электронная регистрация сделки в Сбербанке позволяет людям сократить дистанцию между местом фактического проживания и предполагаемым местом покупки жилья или земли. К примеру, житель Владивостока может с лёгкостью приобрести недвижимость в Ростове, чтобы через какое-то время сменить место жительства.

Пусть вы предоставите подбор жилья риелторской компании, однако подача всех необходимых бумаг всё равно ляжет только на ваши плечи. Соответственно, клиент будет вынужден ехать из одной части страны в другую, и не один раз. Такая процедура отнимает время, силы и деньги.

Именно в такой ситуации не обойтись без услуг Сбербанка, ведь именно он оформляет более чем 50 % всех ипотек в РФ.

Кроме того, Сбербанк уделяет много времени расширению имеющихся функций путём внедрения электронной системы — с подачей заявлений, оформлением бумаг и онлайн-консультациями посредством официального сайта. Именно поэтому Росреестр, не задумываясь, передал Сбербанку часть полномочий.

Сколько стоит услуга

При обращении в банк, граждане часто задают вопрос, сколько стоит электронная регистрация сделки в Сбербанке. Нужно учитывать, что сервис Сберегательного банка не является бесплатным.

Цена услуги зависит от нюансов конкретного договора купли-продажи, субъекта РФ, где заключается соглашение, типа объекта недвижимости (первичное, вторичное) и других критериев.

В целом стоимость варьирует в диапазоне 5-10 тыс. руб.

Для большинства заёмщиков указанная сумма является весьма существенной. Но нужно учитывать тот факт, что при проведении госрегистрации в таком формате Сбербанк снизит ставку по ипотеке на 0,1%. При подсчете получается довольно крупная сумма экономии.

Совет: Для удобства можно воспользоваться онлайн-калькулятором ипотеки, которые находится на официальном веб-сайте Сберегательного банка www.sberbank.ru. После ввода исходных данных сервис выведет ориентировочную сумму ежемесячного взноса с учетом электронной регистрации и без нее.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Необходимо понимать, что оформить заявку и подать все необходимые документы по сделке с недвижимостью вы можете в любом отделении Сбербанка, но при условии, что там есть доступ к центру ипотечного кредитования.

Сбербанк взымает следующую комиссию за проведение сделки.

Источник: https://tbti.ru/ipoteka/elektronnaya-registraciya-dogovora.html

Электронная регистрация права собственности

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество

Обновлено 03.07.2019

2015-01-20T13:44:34+03:00

Среди прочих достоинств данного решения, глава ведомства Игорь Васильев выделяет наиболее яркие. Основное преимущество электронной регистрации прав на недвижимость – экономия времени.

Новое ПО, позволяющее в открытом доступе регистрироваться, дает новые необходимые всем гражданм возможности.

Обеспечение откроет доступ к единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное решение позволит не только быстро провести регистрацию, но и узнать «прошлое» купленной недвижимости. Данная опция удобна также для представителей бизнеса. Полная информация об интересующей недвижимости исключит неприятные моменты между сторонами в дальнейшем.

Кроме того, электронная регистрация права собственности на недвижимость уменьшит бумажный оборот компании, работающей в сфере недвижимости. Также электронная версия сделки не оставит поводов для сомнения сотрудникам налоговой службы.

Отметим, что включены будут не только регистрации прав, но и сделки, а так же ограничения на недвижимость (их также называют обременениями).

При совершении купли-продаж потенциальный владелец сможет узнать о всех деталях интересующего имущества. Отметим, что на сегодняшний день в РФ ежегодно проводятся более 25 миллионов подобных процедур.

Следовательно регистрация прав на недвижимость в электронном виде очень своевременный государственный продукт!

По планам после марта текущего года электронная регистрация прав на недвижимость будет доступна на двух порталах. Первый – сайт Росреестра. Второй путь – пориал госуслуги ру, на котором можно воспользоваться всеми государственными услугами.

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Получать документы раньше можно было двумя способами. Таким же электронным, или привычным – бумажным. Бумажная копия по-прежнему будет выдаваться в отделении Росреестра и МФЦ, но до опреденного времени.

Отметим, что успехи в предоставлении услуг Росреестра электронным образом уже есть. Сегодня доступны три основные опции:

  • постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
  • выдача сведений из ЕГРП;
  • выдача сведений из ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Это три из четырех базовых услуг ведомства. Полный спектр будет доступен уже через несколько месяцев, когда электронная регистрация квартиры станет также доступной широкой общественности.

С 15 июля 2016 года было отменено свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в бумажном виде. Теперь документ будет существовать только в электронном виде. А с 1 января 2017-го принимать в органах госвласти, например, в налоговой.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Как проконтролировать, что перед тобой настоящий собственник объекта недвижимости, а не мошенник? Или как обосновать, что именно тебе принадлежит квартира, если в гости пожалуют судебные приставы и попросят освободить помещение?

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

На самом деле, все очень просто. Даже сейчас гербовая бумага строго юридически не подтверждает право на владение недвижимостью. По сути, это дубликат записи из единого государственного реестра — именно там хранится информация, кто, на каких правах и чем обладает.

Электронная регистрация недвижимости через Сбербанк: Сбербанк и Росреестр запустили электронную регистрацию сделок с недвижимостью. Сервис «Электронная регистрация» дает возможность покупателям квартир в новостройках зафиксировать соглашение с застройщиком без посещения Росреестра или МФЦ.

Подать документы на регистрацию в Росреестр можно за 15 минут непосредственно в офисах партнеров-застройщиков. Уже через 5-7 дней все участники сделки получают оформленные документы на электронную почту.

Раньше процесс подготовки, сбора, подачи и регистрации документов по первичному жилью посредством Росреестра или МФЦ в среднем занимала до 30 дней. «Электронная регистрация» возможна как для сделок с ипотекой Сбербанка, так и для неипотечных сделок. Так что теперь электронная регистрация квартиры через Сбербанк будет осущетвляться достаточно быстро.

Важно знать!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

8 800 511-39-66 Все регионы РФ 8 495-001-46-13 Москва и область задайте вопрос юристу бесплатно

Источник: https://bukvaprava.ru/2015/01/20/jelektronnaja-registracija-prav-na-nedvizhimost/

Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (далее — орган по государственной регистрации), обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав установлен Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в частности, правовая экспертиза документов, проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с названным Федеральным законом.

Статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. 

В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статья 86.

2; далее — Основы) нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство или совершивший исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, на основании которых подлежит государственной регистрации право на недвижимое имущество или сделка с ним, по просьбе лиц, обратившихся за совершением соответствующего нотариального действия, представляет заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган по государственной регистрации. Если иное не согласовано с лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, нотариус, совершивший нотариальное действие, получает документы, выдаваемые органом по государственной регистрации, и передает их указанным лицам.

Документы, необходимые для представления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариального действия.

Порядок представления документов на государственную регистрацию установлен вышеназванным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 16).

При подписании заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также осуществлении иных действий, предусмотренных статьей 86.2 Основ, нотариус выступает от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено нотариальное действие. Полномочия нотариуса, предусмотренные статьей 86.2 Основ, осуществляются без доверенности.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган по государственной регистрации в соответствии со статьей 86.

2 Основ в электронной форме нотариус, совершивший нотариальное действие, получает документы, выданные органом по государственной регистрации, в электронной форме и выдает их лицу, обратившемуся за совершением соответствующего нотариального действия, по его просьбе в электронной форме или в форме документов на бумажных носителях посредством удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.

За совершение нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус взимает нотариальный тариф в размере — 1 000 рублей (пункт 12.5 части 1 статьи 22.1 Основ).

Размер нотариального тарифа за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу составляет 50 рублей за страницу документа на бумажном носителе (пункт 12.3 части 1 статьи 22.1 Основ).

Следует отметить, что при подаче заявления нотариусом в случаях, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в соответствующий орган по государственной регистрации работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.

Представляемые нотариусом или его работником в указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы принимаются органом по государственной регистрации или многофункциональным центром в день обращения и рассматриваются в течение срока, установленного абзацем третьим пункта 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По общему правилу государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом (пункт 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Однако нотариусам предоставлено приоритетное право регистрировать переход прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенных документов. 

Так, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.

Таким образом, для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов установлен сокращенный срок ее проведения.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. договор о залоге недвижимого имущества, по которому одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными действующим гражданским законодательством. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/uskorennaia-registratsiia-prav-na-nedvizhimost/

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество

Покупая недвижимость, сделку необходимо регистрировать. Еще совсем недавно для этого приходилось выстаивать очередь в Росреестр, а там, как правило, дело одним днем не решалось — выдавали талон на конкретный день.

Сейчас эту процедуру упростили и регистрацию сделки можно осуществить через Сеть. Пока эта услуга предоставляется только некоторыми банковскими организациями, но их количество неуклонно растет.

А вот электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк доступна уже сегодня.

Суть электронной регистрации сделки

Инициатором данной идеи в свое время выступил Росреестр. Теперь подавать заявление стало намного проще, а сроки заключения договором купли-продажи были значительно сокращены. Сегодня эта услуга пользуется огромным спросом у клиентов Сбербанка. Используется она и другими банковскими организациями, но Сбербанк является безусловным флагманом в этом направлении.

Менеджеры Росреестра заявляют, что сейчас после оформления заявления и подачи всех необходимых документов зарегистрировать сделку с недвижимостью можно будет уже через 24 часа. Но заявления заявлениями, а по факту процедура может растянуться на срок до месяца. Специалисты объясняют это «серостью» системы.

Зачем необходима регистрация в электронном виде

Сегодня инструменты выдачи ипотечных ссуд постоянно модернизируются. Ипотечный бизнес продолжает усовершенствовать свое техническое оснащение. Электронная сделка стала естественным продолжением этого процесса.

Часто сделки проводятся в разных регионах. Например, семья живет и работает на Крайнем севере, а их дети поступают в учебные заведения в Москве или Новосибирске.

В этом случае родителям придется понести немалые транспортные расходы, но электронная регистрация решает эту проблему.

Как правило, ипотечная сделка требует еще и значительных временных затрат. Тут не хватит даже увеличенного Северного отпуска.

Чтобы нарастить ипотечный портфель за счет таких клиентов, Росреестром и была инициирована процедура электронной регистрации.

Сбербанк поддержал эту инициативу в числе первых, а под контролем этого банка находится более 50% всего ипотечного рынка. Именно эта банковская организация вкладывает огромные средства в Интернет-банкинг.

Сейчас дебитор может осуществлять сделку в своем регионе. Клиенту придется однажды прийти в отделение банка, чтобы зафиксировать свое согласие в проведении сделки. После этого он может возвращаться домой, не беспокоясь о юридической стороне вопроса, так как регистрацию в органах юстиции берет на себя банк.

Таким образом клиент экономит не только деньги, но и время, которые ему приходилось бы тратить на конфиденциальное оформление сделки.

При ее реализации не нужно ходить к нотариусу, чтобы сделать доверенность, а ведь это действие может быть весьма затруднительным, если человеку необходимо на некоторое время уехать.

Что придется предоставить в банк для регистрации заявления

Обозначенные ниже документы придется предоставить независимо от того, была ли приобретена квартира в ипотеку или за наличные средства:

  • договор купли-продажи недвижимости (квартиры)
  • согласие члена семьи, если есть такая необходимость;
  • заявка на проведение сделки, оформленная на сайте.

Означенные выше документы должны быть предоставлены регистратору в полном объеме. Если будет отсутствовать хотя бы один из них, в регистрации может быть отказано.

Условия подачи документов

На самом деле условий немного, но соблюдать их необходимо, ведь правоустанавливающие документы заявитель получит только в случае их полного соответствия. Перечень необходимых условий и документации следующий:

  • Договор купли-продажи недвижимости — основной документ.
  • Сделка может быть проведена только с физическим лицом.
  • Если предусматривается долевое участие в обладании недвижимостью, обращение в Росреестр является необходимым условием.
  • Наличие обращения в Росреестр потребуется и при наличии несовершеннолетних детей в семье.
  • Доверенности и тому подобные документы не рассматриваются.
  • Регистрация военной ипотеки не осуществляется.
  • Договором предусматривается определенное количество лиц, участвующих в процедуре, как правило, это 2 человека. Если количество продавцов или покупателей будет увеличено, в совершении сделки откажут.

Проведение процедуры

Уже в самом начале процедуры следует указать менеджеру на то, что вся процедура будет совершаться в электронном режиме. Затем дебитору придется оплатить осуществление процедуры, после чего будет назначена конкретная дата совершения сделки.

Потом менеджер банка отправит все предоставленные клиентом документы в Росреестр по защищенному каналу. Далее сделка будет осуществлена или в ней будет отказано — это зависит от качества предоставленной клиентом информации.

После этого документы поступят на емейл заявителя, и он становится правомерным обладателем заявленной недвижимости.

Важно! Если у вас появятся сомнения, касательно проводимой сделки, подлинность подписи можно проверить на портале Госуслуг.

Проведение процедуры оформления документов через Интернет не значит, что клиент не сможет получить все документы в физическом виде. Электронные документы в полной мере способны подтвердить право на обладание недвижимостью. Кстати, когда клиент получит все необходимые для владения недвижимостью документы, ему уже нет необходимости заверять их нотариально.

Данная услуга была разработана Сбербанком для избавления клиентов от необходимости выполнять дополнительные шаги, влекущие к трате личного времени. Максимальный срок для ее реализации — 5 рабочих дней.

За это время банковские менеджеры должны обработать все предоставленные заявителем документы.

Менеджер банка может отказать заявителю на основании отсутствия некоторых документов, но при этом он обязан предоставить обоснование отказа.

Минусы электронной регистрации

К основным недостаткам данной системы можно отнести факт того, что ей могут воспользоваться только граждане РФ. Без российского гражданства сделка осуществлена быть не может. А еще при электронной регистрации ставка увеличивается на 10%. Участниками акции могут быть только совершеннолетние граждане. Инвалиды участвовать в акции не могут.

Еще одним минусом электронного оформления является его цена. Она может доходить до 10 000 рублей, конечно, здесь все зависит от региона, в котором проживает соискатель.

Есть ли выгода и как отследить осуществление процедуры

Выгода, конечно, есть, ведь при осуществлении данной процедуры нет необходимости посещать офис кредитной компании, все осуществляется дистанционно. А еще здесь отпадает необходимость в оформлении необходимых документов, в случае электронного оформления этим займутся менеджеры кредитной компании.

После рассмотрения договора вся необходимая документация о нем поступит на электронную почту заявителя. Эта услуга доступна не только «ипотечникам», но и тем, кто приобрел жилье по каким-то другим программам или просто за наличные деньги.

Всем клиентам доступна услуга менеджера, который даст исчерпывающую информацию по любому вопросу.

К менеджерам можно обращаться как по электронной почте, так и по телефонам, которые в обязательном порядке указываются на сайтах кредитных организаций.

Заключение

Сегодня уже нет необходимости объяснять, что будущее находится за электронным оформлением документов, связанных как с кредитованием населения, так и с другими финансовыми вопросами.

Каждому потенциальному дебитору следует со всей внимательностью изучить правила оформления документации подобным образом.

Конечно, в каждом регионе это нововведение будет внедряться со своей долей оперативности, но уже сейчас можно сказать, что в скором времени без электронного оформления не будет обходиться ни один документ.

Источник: https://moj-sberbank.ru/elektronnaya-registraciya-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Электронная регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество

Сегодня интернет проникает во многие сферы жизнедеятельности человека, упрощая и ускоряя контакты с организациями и службами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

И сейчас необязательно отстаивать долгие очереди в кабинетах за кипой бумажек, чтобы получить загранпаспорт или поставить автомобиль на учет, все можно сделать с помощью различных сервисов в интернете, в том числе и получить многие государственные услуги.

Так сейчас обстоит дело и с регистрацией прав на недвижимое имущество. Если раньше эта процедура требовала оформления целого пакета документов с обязательным личным присутствием в каждой инстанции, то теперь достаточно иметь личный кабинет на портале Госуслуг, чтобы существенно облегчить этот процесс.

Отметим! И хотя без некоторой волокиты в виде оформления отдельных документов все же не обойтись, в целом процедура стала намного понятнее и проще. И канули в лету те времена, когда приходилось с раннего утра занимать живую очередь в «регистрационную палату», чтобы сначала подать документы, а потом получить их.

Порядок действий

Для того, чтобы зарегистрировать права на недвижимость, необходимо иметь усиленную квалифицированную цифровую подпись – специальный ключ, который удостоверяет вашу личность в интернете и позволяет подписывать электронные документы. Эта подпись является аналогом личного визита в госучреждение и собственноручное подписание документов.

  1. Для того, чтобы провести электронную регистрацию, необходимо зайти на портал Росрееста. Откроется страница с заголовком «Подать заявление на государственную регистрацию прав».
  2. На этой странице нужно выбрать конкретное действие, которое вы хотите совершить. Треугольники в синих квадратах означают раскрывающийся список, а для выбора конкретной услуги, нужно поставить галочку в кружочке. Как только вы выберете услугу, в самом низу списка активируется кнопка «Перейти к деталям вопроса».
  3. Как только кнопка будет нажата, начнется следующий этап регистрации, состоящий из 4 шагов. На первом шаге уточняются детали запроса – вносятся данные об объекте (вид объекта, кадастровый номер, адрес), заполняются данные о правообладателе. После этого можно перейти ко второму шагу. На этом шаге вносятся сведения о заявителе, необходимо просто выбрать, правообладатель это или его представитель. И можно перейти к третьему шагу. На этом шаге прилагаются необходимые правоустанавливающие документы. Для того чтобы приложить документ, для каждого нужно заполнить форму и прикрепить к ней два файла – сам документ в формате pdf и файл с электронной подписью. И после этого можно перейти к последнему шагу – проверке всех введенных данных.
  4. После того, как все данные внесены и проверены, заявка будет окончательно сформирована и можно перейти к процедуре оплаты пошлины.
  5. После того, как пошлина будет оплачена, заявка будет отправлена на рассмотрение в Росреестр.

Как видно, в целом процедура не очень сложная, но требует внимания и аккуратности при заполнении данных, ведь любая неточность может привести к отклонению заявки.

Требования к документам

Все документы, которые прикладываются к заявке, должны быть в формате pdf, если это электронный образ. Каждый документ сопровождается парой – электронной подписью. Для файла электронной подписи также есть требования – он должен быть создан в кодировке der с расширением sig.

Полезно знать! Если электронный документ подписывается несколькими людями, то их подписи необходимо объединить в единый sig-файл. Чтобы создать такую подпись, нужно воспользоваться Комплектом для электронной цифровой подписи. Это специальная программа, которая позволяет создать уникальную подпись к каждому документы в нужном формате.

Весь пакет документов не может превышать 45Мб.

Стоимость

Стоимость усиленной квалифицированной цифровой подписи может различаться и в среднем составляет около 4 тысяч рублей. Для того, чтобы узнать точную стоимость, необходимо обратиться в Удостоверяющий центр в вашем регионе.

Государственная пошлина за регистрацию права на недвижимость различается в зависимости от того, кто является правообладателем и какая именно сделка совершается. При этом следует отметить, что при электронной регистрации сама пошлина в каждом случае будет ниже на 30%, чем если проводить регистрацию в офлайн-режиме.

Сроки регистрации

Законодательство определяет единые сроки предоставления услуги вне зависимости от формы подачи документов. И для регистрации прав на недвижимое имущество этот срок составляет 7 рабочих дней.

Преимущества и недостатки электронной регистрации

К преимуществам такой формы подачи документов можно отнести:

  • удобство;
  • скорость и экономия времени;
  • можно подать заявку в любое время и в любом месте, не привязываясь к работе госучреждений;
  • экономия на пошлине.

Недостатки же это:

  • самостоятельное формирование пакета документов, и в этом случае заявитель может допустить ошибку;
  • необходимость самостоятельно генерировать электронные подписи в специальной программе, это может вызывать затруднения поначалу;
  • необходимость покупать усиленную квалифицированную цифровую подпись. На портале Госуслуг написано, что несмотря на довольно высокую стоимость, возможность использовать ее в разных ситуациях облегчит жизнь. Но на самом деле у обычного человека возникает не так много поводов, когда требуется проходить сложные процедуры получения Госуслуг. Поэтому электронная регистрация больше подходит для юридических лиц, например, для фирм-застройщиков или ипотечных агентств.

Особенности электронной регистрации сделок с недвижимостью через Сбербанк

При регистрации сделки через Сбербанк всю процедуру от начала и до конца будет сопровождать персональный менеджер, что позволит сделать процедуру простой и снизить вероятность совершить ошибку.

Вместе с тем Сбербанк взимает собственную комиссию за предоставление услуги. Эта комиссия колеблется в зависимости от региона и вида жилья. Минимальная комиссия – 5500 рублей, максимальная – 10250 рублей. Эта комиссия взимается сверх пошлины.

Отметим! Зарегистрировать права на недвижимость с помощью электронного сервиса – это нововведение, которое помогает экономить время. Но пока сервис больше ориентирован направленность на юридические лица, поэтому если нет настойчивой необходимости проводить регистрацию для многих объектов недвижимости, способ может оказаться несколько накладным. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://realtymill.ru/dokumenti/kak-proxodit-elektronnaya-registraciya-sdelok-s-nedvizhimostyu-v-rosreestre.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.